شقة فاخرة للبيع في كمباوند مكاني MAKANI دائري المعادي | 135 متر | تشطيب فاخر | مفروشة بالكامل | بحري صريح

شقة فاخرة للبيع في كمباوند مكاني MAKANI على دائري المعادي مباشرة، بمساحة إجمالية 135 مترًا مربعًا وصافي داخلي فعلي 125 مترًا، تتميز بواجهة بحرية صريحة وتشطيبات داخلية عالية الجودة، مع تجهيزات كهربائية حديثة وأنظمة إضاءة ذكية وكاميرات مراقبة، بالإضافة إلى إمكانية شرائها مفروشة بالكامل بالأثاث والأجهزة الكهربائية.
تعد هذه الوحدة اختيارًا مميزًا للمشترين الباحثين عن شقة بتشطيبات راقية وتجهيزات متكاملة، حيث تم الاهتمام بالتفاصيل الداخلية، بداية من أعمال الكهرباء والسباكة، مرورًا بالأرضيات والجبس بورد والدهانات، وصولًا إلى المطبخ المجهز والأثاث العصري وأنظمة الإضاءة والتحكم.

المساحة والتقسيم الداخليتبلغ المساحة الإجمالية للشقة 135 مترًا مربعًا، بصافي داخلي فعلي 125 مترًا، وتتميز بتقسيم عملي يوفر مساحات واسعة للاستقبال والمعيشة.
تتكون الشقة من غرفتي نوم كبيرتين، إحداهما غرفة ماستر مزودة بحمام خاص وغرفة ملابس مستقلة، بالإضافة إلى حمام ثانٍ يخدم باقي الشقة.
كما تضم ريسبشن واسعًا مقسمًا إلى ثلاث قطع، ومطبخًا كبيرًا جدًا بتصميم عصري، مع إمكانية إعادة توزيع المساحات لإنشاء غرفة نوم ثالثة، وفقًا لطبيعة التقسيم الداخلي.
وتتميز الشقة بواجهة بحرية صريحة تساعد على التهوية الطبيعية، مع الاهتمام بالتشطيبات والتجهيزات التي توفر الراحة وسهولة الاستخدام.

مميزات العمارة والكمباوندتقع الشقة داخل عمارة ناصية مكونة من أربعة أدوار، ويضم كل دور ثلاث شقق فقط، مما يوفر عددًا محدودًا من الوحدات في الطابق الواحد.
تتميز العمارة بمدخل رخام، وأسانسير بتصميم أنيق، وتشطيبات حديثة للمناطق المشتركة، حيث تم تجديد دهانات وتشطيبات الدور.
كما يتوفر جراج كبير، ونظام كاميرات مراقبة يغطي مداخل ومخارج العمارة والجراج وباب الشقة، بالإضافة إلى وجود مسجد أمام العمارة مباشرة.
وتوجد إمكانية لشراء الروف بشكل منفصل بسعر خاص، وفقًا للتوافر والاتفاق والمستندات القانونية.

تشطيبات الكهرباء وأنظمة الإضاءة الذكيةتم تنفيذ أعمال الكهرباء باستخدام خامات وتجهيزات من علامات تجارية معروفة، وتشمل:

كابلات كهرباء السويدي الأصلية، وفقًا للمواصفات المقدمة من المالك.
خراطيم كهرباء مصطفى محمود.
لوحة كهرباء السويدي.
مفاتيح شنايدر وأوشاش وأزرار فينوس.
جهاز حماية وقاطع كهربائي.
سبوتات LED ثلاثية الحركة موزعة داخل الشقة.
تصميمات بيت نور وشادو جاب وبيت ستارة.
كشافات طوارئ تعمل عند انقطاع الكهرباء.
نظام للتحكم في الإضاءة باستخدام الريموت.

وتتميز أعمال الكهرباء بتوزيع مدروس للإضاءة والتوصيلات، مع تقليل ظهور الكابلات داخل المساحات السكنية.

نظام المراقبة والإنترنتتضم الشقة تجهيزات لنظام مراقبة احترافي بكاميرات بدقة 5 ميجابكسل، بعدد 8 كاميرات تغطي مداخل ومخارج العمارة والجراج وباب الشقة.
كما تتوفر شاشة مخصصة لمتابعة الكاميرات بمقاس 24 بوصة Full HD.
وتشمل تجهيزات الاتصالات والإنترنت شبكة واي فاي، وراوترين لتحسين التغطية، بالإضافة إلى توصيلات الدش والرسيفرات داخل الغرف وتنظيم الكابلات بصورة مخفية.

تشطيبات السباكة والحماماتتم الاهتمام بأعمال السباكة والتجهيزات الصحية باستخدام خامات عالية الجودة، وتشمل:

مواسير سباكة وصرف PR، وفقًا للضمانات المقدمة من المالك.
أحواض وقواعد صحية من جوهرة.
خلاطات ألمانية.
تأسيس نظام جيتات داخل كابينة الشاور.
حوض مطبخ ستانلس كبير بنظام صرف حديث.
موتور مياه خاص بالشقة بقدرة ثلاثة أرباع حصان.
خط مياه منفصل عن العمارة.

الجبس بورد والأرضيات والدهاناتتتميز الشقة باستخدام ألواح جبس بورد Knauf الخضراء المقاومة للرطوبة، مع تجهيزات للشفاطات وأنظمة التهوية.
كما تم استخدام سيراميك كليوباترا فرز أول، قطع ليزر، من محجوب، بالإضافة إلى سيراميك ديكوري موديل 2026 للحمامات وحوائط المطبخ.
الدهانات من جوتن بلون Milky Way، مع حائط ديكوري خلف شاشة التلفزيون بتصميم بديل الحجر وألواح Foam Board، إلى جانب تأسيس للشاتر.

الألوميتال والأبواب والأعمال الخشبيةتضم الشقة أعمال ألوميتال بقطاعات Tango وPS كبيرة، بألوان متناسقة مع التصميم الداخلي.
أما الأبواب فهي من خشب الأرو الطبيعي الثقيل، وليست أبوابًا جاهزة، وفقًا لمواصفات المالك.
كما تم استخدام أخشاب Good Wood في عدد من التجهيزات الداخلية، بما يشمل وحدات التخزين والجزامة والأدراج وجلسة المدخل وأعمال الدريسنج.

مطبخ فاخر مجهز بالكامليعد المطبخ من أبرز مميزات الشقة، حيث يتميز بمساحة كبيرة جدًا وتصميم عصري يجمع بين الشكل الجمالي والاستخدام العملي.
تم تنفيذ وحدات المطبخ باستخدام خامات HPL وGood Wood وPordiom، مع مساحات تخزين كبيرة، وإضاءة LED، ونيش ديكوري زجاجي.
ويضم المطبخ جزيرة وبارًا قابلًا للفك والتحويل إلى سفرة، مما يوفر مرونة إضافية في الاستخدام.
الأجهزة والتجهيزات المذكورة ضمن خيار البيع المفروش بالكامل:

شفاط Purity Built-in Smart.
شفاط سقف Fresh.
مسطح طهي زجاج Fresh Smart.
فرن Fresh كبير الحجم.
ميكروويف Fresh.
ثلاجة Samsung كبيرة.
ديب فريزر Zanussi.
غسالة أطباق Ariston كبيرة.
غسالة ملابس Zanussi أوتوماتيك.
سخانان Built-in من Fresh وZanussi.
ديسبنسر مياه Ultra Built-in مزود بتبريد وتجميد.
حوض ستانلس ليزر.
خلاط مياه Smart.
تجهيزات Built-in إضافية وفقًا لقائمة المنقولات المتفق عليها.

الأثاث والتجهيزات الداخليةتتميز الشقة بأثاث عصري وتجهيزات متكاملة، تشمل غرفة نوم ماستر بسرير مقاس 180 سم، وكومودين، ودولاب زجاج مودرن مكون من ست دلف، وتسريحة كبيرة بأدراج تعمل بنظام Touch.
كما تضم غرفة الماستر إضاءة LED Profile ديكورية، ووحدات تخزين إضافية، ودريسنج كامل من Good Wood بإضاءة داخلية.
أما الريسبشن ومنطقة المعيشة فيضمان أنتريه مودرن موديل 2026 مصنوعًا من خشب الزان الأحمر، بإسفنج كثافة 44، وميكانيزم متحرك للظهر والذراعين.
وتوجد أيضًا مجموعة ليفنج كبيرة من خمس قطع، وشازلونج، ووحدة Smart مزودة بشواحن ومقبس كهرباء وحامل أكواب.
وتشمل التجهيزات ستائر وشيفون على جميع الشبابيك، بالإضافة إلى وحدة تلفزيون كبيرة وتنظيم مخفي للكابلات.

الشاشات والتكييفتضم تجهيزات البيع المفروش:

شاشة Smart مقاس 60 بوصة.
شاشة Smart مقاس 42 بوصة.
شاشة كاميرات Full HD مقاس 24 بوصة.
حوامل الشاشات والرسيفرات.
تكييف شارب 2.5 حصان بحالة ممتازة وفقًا للمالك.
مروحة بحالة ممتازة.

مميزات الموقع – كمباوند MAKANI دائري المعادييقع كمباوند مكاني MAKANI على الطريق الدائري بالمعادي مباشرة، وهو موقع يوفر سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المعادي بالمقطم والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس والمناطق المختلفة في القاهرة الكبرى.
ويعد الاتصال المباشر بالطريق الدائري ميزة عملية للأشخاص الذين تعتمد تنقلاتهم اليومية على المحاور الرئيسية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات التجارية والسكنية في نطاق المعادي والمناطق المحيطة.
وتتميز هذه الوحدة بالجمع بين الموقع، والواجهة البحرية، والمساحة الداخلية العملية، والتشطيبات الفاخرة، والتجهيزات الذكية، وإمكانية الشراء بالأثاث والأجهزة أو بدونها.

تفاصيل الشقة

الموقع: كمباوند MAKANI – دائري المعادي.
المساحة الإجمالية: 135 متر مربع.
المساحة الصافية الفعلية: 125 متر مربع.
الاتجاه: بحري صريح.
غرف النوم: غرفتان كبيرتان.
غرفة الماستر: بحمام خاص ودريسنج.
إمكانية غرفة ثالثة: متاحة بإعادة توزيع المساحة.
الحمامات: 2.
الريسبشن: 3 قطع.
المطبخ: كبير جدًا ومجهز.
العمارة: ناصية، مكونة من 4 أدوار.
عدد الشقق بالدور: 3 شقق.
الأسانسير: متوفر.
المدخل: رخام.
الجراج: كبير.
كاميرات المراقبة: نظام من 8 كاميرات.
المسجد: أمام العمارة مباشرة.
الروف: إمكانية الشراء بشكل منفصل.
التشطيب: فاخر بتجهيزات كهربائية وسباكة وديكورات حديثة.

الأسعار وأنظمة البيعالسعر شامل الأثاث والأجهزة الكهربائية بالكامل: 4,750,000 جنيه مصري.
السعر بدون الأثاث والأجهزة الكهربائية: 4,400,000 جنيه مصري.
طريقة السداد: كاش فقط – لا يوجد تقسيط.
يتم تحديد المنقولات والأجهزة والتجهيزات المشمولة في كل خيار بيع بموجب قائمة تفصيلية معتمدة بين البائع والمشتري قبل التعاقد.
كود الوحدة: 02225
للتفاصيل وحجز المعاينة:
Maras Real Estate

مقر الشركة: شارع 9 – ثكنات المعادي.

ملاحظات هامةحفاظًا على خصوصية المالكين وحقوق التسويق الخاصة بالشركة، لا يتم إرسال الموقع الدقيق أو لوكيشن العقار عبر الهاتف أو واتساب.
جميع التفاصيل الدقيقة للعقار والعنوان الكامل تتم مناقشتها داخل المكتب.
المعاينات تتم من خلال Maras Real Estate فقط.