تحفة معمارية واستثمار من العيار الثقيل. . أرض 500 متر "واجهة بحري" في الحي التاسع العبور الجديدة (ظهر محورين رئيسيين، إجمالي 10 شقق!)

حفة معمارية واستثمار من العيار الثقيل. . أرض 500 متر "واجهة بحري" في الحي التاسع العبور الجديدة (ظهر محورين رئيسيين، إجمالي 10 شقق!)
لو دورك جا الدور على اللقطة الملكية اللي تكسب منها ذهب وتضمن أعلى عائد استثمار وأقوى سكن راقي في المدن الجديدة، الإعلان ده معمول عشانك!
فرصة استثنائية تمتلك فيها قطعة أرض مساحتها 500 متر في الحي التاسع بمدينة العبور الجديدة؛ الحي الأكثر تميزاً والذي يقع على ربوة عالية ومرتفعة تضمن لك هواء نقي، إطلالة فخمة، وقربه المباشر من الدائري الإقليمي.
تفاصيل ومميزات القطعة:
المساحة: 500 متر مربع تمنحك رحابة ومساحة ضخمة لتنفيذ تصميم هندسي فخم.
الواجهة والاتجاه: أرض واجهة بحرية مميزة جداً لتهوية مثالية وإضاءة ساح طوال اليوم.
الموقع وعبقرية المحاور: القطعة تتميز بأن ظهرها مباشر على محور الـ R2 (أهم وأوسع محور في العبور الجديدة، بيربط الدائري الإقليمي بالدائري الأوسطي)، وتعتبر ظهر محور الـ R6 من أهم محاور المدينة (اللي بيطلعك على طريق الإسماعيلية مباشرة في دقيقتين بس!).
القرب من الخدمات: قريبة جدًا من منطقة الخدمات الإقليمية، يعني كل احتياجاتك هتبقى تحت رجليك.
الرخصة والعائد الاستثماري الضخم:
ترخيص قوي: مسموح ببناء (بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة + روف)، بنسبة بناء 55%.
تقسيم مريح: الدور الواحد مصمم ليشمل شقتين.
مفاجأة الروف الاستثمارية: تقدر تستفيد بالروف برخصة تصل إلى 75% من مساحة الدور اللي تحته، مما يتيح لك عمل شقتين في الروف بكل سهولة!
إجمالي الشقق في العمارة: العمارة بالكامل هتديلك تقريباً 10 شقق سكنية، وده بيفتح معاك باب عائد استثماري خيالي سواء للبيع أو الإيجار.
البيانات المالية والأمان القانوني:
السعر المطلوب: 2,300,000 جنيه (مليونان وثلاثمائة ألف جنيه).
الأمان القانوني المطلق: البيع آمن وقانوني 100%، والتنازل ونقل الملكية بيتم رسميًا مباشرة جوه جهاز مدينة العبور الجديدة.
للتواصل والمعاينة الجادة: