عيادة للبيع في القاهرة الجديدة في التجمع الاول في الياسمين فيلات استلام فوري

**عيادة للبيع في التجمع الأول – الياسمين فيلات**

**الموقع المميز:**
- داخل X Plaza Mall
- الياسمين فيلات، أمام الياسمين 4 مباشرة
- بجوار مدرسة النيل الدولية

**المساحة:** 43 متر

**مميزات الاستثمار:**
- استلام فوري
- مؤجرة بعائد شهري 41,394 جنيه
- زيادة سنوية 10% لمدة 3 سنوات
- بداية تحصيل الإيجار: 1/1/2027

**السعر:**
- السعر قبل خصم الكاش: 6,880,000 جنيه
- **السعر بعد خصم الكاش: 6,536,000 جنيه**

**المصاريف الإضافية:**
- الصيانة 10%: 653,600 جنيه
- الضريبة 1%: حوالي 65,000 جنيه
- المرافق: 66,000 جنيه

**القائمون على المشروع:**
- الاستشاري الهندسي: Mohamed Hafez
- تخطيط المشروعات: KAD
- Franchise: EGY MAP
- الإدارة والتشغيل: AWTAD Management

**فرصة استثمارية مميزة بعائد إيجار
ي مضمون وفقًا لشروط التعاقد. **
للتواصل