أيقونة الاستثمار ارض 1000 م بالعبور الجديدة للتنازل بالجهاز و ببلاااش

"أيقونة الاستثمار الضخم" في الحي الـ 12 العبور الجديدة. . أرض 1000 متر (شاشات عرض وواجهة شرقي بحري) وإجمالي 20 شقة كاملة!
لو بتدور على الحجم العائلي الفخم، المحفظة الاستثمارية الضخمة، أو الفرصة التجارية والعقارية اللي تقفل السوق كله. . القطعة دي صُممت خصيصًا لتكون "درة تاج" مشاريع العبور الجديدة!
فرصة نادرة لا تكرر بامتلاك قطعة أرض مساحتها الهائلة 1000 متر مربع في أقوى أحياء المدينة وأكثرها صعودًا وسرعة في التطوير "الحي الـ 12"، الحي الذي شهد بدء ترفيق البنية التحتية وتشغيل بواباته ليصبح الملاذ الأول لكبار المستثمرين.
تفاصيل ومواصفات عملاقة تليق بحجم المشروع:
المساحة الملكية: 1000 متر مربع تمنحك أريحية مطلقة في التنفيذ الهندسي، والتصميم المعماري الفخم، وتوزيع اللاندسكيب أو الخدمات.
الواجهة والإتجاه: واجهة شرقي بحري صريحة على شارع رئيسي عريض بعرض 21 متر، وضهرها مباشر على الشارع الرئيسي (يعني هواء نقي، إطلالة مفتوحة، وتخديم مروري مالوش مثيل).
طبيعة الموقع والربوة: القطعة تقع على ربوة عالية مرتفعة تضمن فيو عالي وراقي وتهوية ممتازة، وقريبة جداً من الدائري الإقليمي ومن منطقة الخدمات الإقليمية.
موقع استراتيجي على شرايين النبض بالمدينة:
الحي الـ 12 يتمتع بموقع لا يُعارض ولا يُقدر بثمن، فهو يحيط بأقوى العلامات الحيوية:
منطقة النوادي والجامعات: قريبة جداً منها لتضمن كثافة سكنية وطلب لا ينقطع.
محور البوليفار: الممشى السياحي والخدمي التجاري الضعب ومن أهم وأفخم محاور المدينة.
محور الـ R6: شريان الحركة الذي يوفر لك خروجاً مباشراً وسريعاً يودي على طريق مصر - الإسماعيلية في ثوانٍ معدودة.
الرخصة الاستثمارية المرعبة (إجمالي 20 شقة!):
مسموح ببناء بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة + روف.
نسبة المباني 55%.
تصميم الدور مخصص لـ 4 شقق واسعة ومريحة.
النتيجة الحتمية: إجمالي العمارة بالكامل يمنحك حوالي 20 شقة سكنية متكاملة، وده بيمثّل مشروعاً سكنياً استثمارياً يدر عوائد ضخمة ومربحة للغاية سواء للبيع الفردي أو الإيجار الراقي.
السعر والأمان القانوني المطلق:
السعر التنافسي المذهل: 4,500,000 جنيه فقط (أربعة ملايين وخمسمائة ألف جنيه) لسعر متر ومساحة وموقع بهذا الحجم!
الأمان القانوني 100%: البيع رسمي وقانوني بالكامل، ويتم التنازل ونقل الملكية ونقل العقود مباشرة داخل جهاز مدينة العبور الجديدة.
الفرصة دي للناس الثقيلة. . للتواصل والمعاينة الجادة: