سولانا زايد الجديدة: شقة 88م من ORA بتقسيط 10 سنوات

سولانا زايد الجديدة: شقة 88م من ORA بتقسيط 10 سنوات
فرصة امتلاك استثنائية في أرقى مشاريع زايد الجديدة
شقة 88 م² بتصميم ذكي وتقسيط مريح جداً على 10 سنوات من شركة ورا جروب (ORA Developers) للمهندس نجيب ساويرس.
تفاصيل الوحدة:
المساحة: 88 متر مربع.
التقسيم الداخلي: 2 غرفة نوم + 2 حمام + ريسبشن واسع.
التسليم: طوب أحمر (تتيح لك الحرية الكاملة في اختيار تشطيبك الخاص وفق ذوقك).
السعر الإجمالي: 10,000,000 جنيه مصري فقط.
نظام السداد الاستثنائي:
المقدم: 5% فقط.
أقساط متساوية: على مدار 10 سنوات بدون فوائد.
الموقع: قلب زايد الجديدة (New Zayed) – بالقرب المباشر من طريق الضبعة ومحور 26 يوليو.

دليل تفصيلي شامل عن مشروع Solana West (سولانا زايد الجديدة)
1. المطور العقاري (ORA Developers)
المؤسس ورئيس مجلس الإدارة: المهندس/ نجيب ساويرس.
السمعة والسابقة: تُعد شركة Ora من كبرى الشركات الرائدة في التطوير العقاري بمصر والشرق الأوسط والدول الأوروبية.
أبرز الأعمال السابقة:
أبراج ZED West في الشيخ زايد.
كمبوند ZED East في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
مشروع Silver Sands بالساحل الشمالي.
مشروعات عالمية في غرينادا، قبرص، باكستان، ولندن.
القيمة المضافة للمطور: الالتزام بمواعيد التسليم، الاستعانة باستشاريين هندسيين عالميين، وضمان إعادة البيع أو التأجير بأعلى قيمة سوقية بفضل اسم "أورا".
2. الموقع والربط الجغرافي (Location)
يقع كمبوند Solana West في أكثر نقاط زايد الجديدة تميزاً ونمواً:
الطرق الرئيسية: على طريق الضبعة مباشرة، وعلى بُعد دقائق من طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي والدائري الأوسطي ووصلة دهشور.
المعالم القريبة:
6 دقائق من مطار سفنكس الدولي.
15 دقيقة من ميدان جهينة والمحور المركزي.
دقائق معدودة من مول العرب ومول مصر والقرية الذكية.
بالقرب من المدارس والجامعات الدولية (الجامعة الأمريكية فرع زايد، جامعة القاهرة فرع زايد، وجامعة مصر).
3. تفاصيل ومخطط مشروع Solana West
المساحة الكلية للمشروع: يمتد على مساحة 316 فدان.
نسبة المباني (KSA): 20% فقط من إجمالي المساحة مخصصة للمباني والإنشاءات السكنية.
المساحات الخضراء والخدمات: 80% مخصصة للاندسكيب، الكريستال لاجونز، والبحيرات الصناعية، والمناطق الترفيهية.
التصميم الهندسي: يعتمد على الفكر المعماري الحديث والمنخفض الكثافة (Low-Density Living)، مما يوفر أقصى درجات الخصوصية والأمان لجميع السكان.
4. العائد على الحياة (Lifestyle & Community Value)
مجتمع الجيران (Community Context):
يضمن الكمبوند مجتمعاً راقياً وحصرياً من صفوة المجتمع ورجال الأعمال والعائلات الباحثة عن الهدوء والمستوى الاجتماعي المتميز.
الكمبوند يقع مجاوراً لأرقى المشروعات في زايد الجديدة (مثل مشاريع SODIC، Belle Vie من إعمار، وغيرها)، مما يرفع من القيمة الاجتماعية للمنطقة بالكامل.
أسلوب الحياة داخل الكمبوند:
كلوب هاوس عالمي (Clubhouse): يضم حمامات سباحة، صالات جيم مجهزة، ومناطق سبا وساونا.
مسارات رياضية: ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن حافلات السيارات.
منطقة تجارية وطبية: مول تجاري يوفر أشهر البراندات والمطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى صيدليات ومراكز طبية على مدار 24 ساعة.
منظومة أمان متكاملة: بوابات إلكترونية، أنظمة مراقبة كاميرات حديثة، وفريق أمن وحراسة متواصل.
النادي الرياضي (Sports Club): يمتد على مساحة ضخمة قدرها 25 فدان، ويضم ملاعب رياضية متكاملة لجميع الألعاب (كرة قدم، تنس، باديل، حمامات سباحة أولمبية، وأكاديميات تدريب).
الكلوب هاوس (Clubhouse): يمتد على مساحة 10 أفدنة لتقديم خدمات ترفيهية واجتماعية راقية حصرياً للسكان.
الخدمات الأخرى: مناطق تجارية، مراكز طبية، مسارات للمشي والدراجات، منظومة حراسة وكاميرات حديثة 24/7.
5. العائد الاستثماري (ROI Analysis)
زيادة رأس المال (Capital Appreciation): منطقة زايد الجديدة تُعد امتداداً استثمارياً استراتيجياً غرب القاهرة، وتصل نسبة النمو والزيادة السنوية في أسعار العقارات بها إلى مستويات مرتفعة بفضل التوسع في البنية التحتية القريبة من مطار سفنكس.
مرونة أنظمة السداد: دفع 5% مقدم والتقسيط على 10 سنوات يعطي المستثمر راحة مالية كبيرة ويمنحه أعلى معدل عائد على الاستثمار (ROI على الدفعة المقدمة)، مما يتيح إعادة البيع بأرباح ممتازة خلال فترة التقسيط.
طلب تأجير مرتفع: الطلب المتزايد على الشقق ذات الغرفتين (2-Bedrooms) في منطقة الشيخ زايد وزايد الجديدة من قِبل الأجانب والدبلوماسيين والعائلات يجعل تأجير الوحدة بعائد شهري مجزٍ أمراً مضموناً بعد التسليم.