شقة مفروشة بـ ZED زايد بعائد 60 ألف شهرياً

شقة مفروشة بـ ZED زايد بعائد 60 ألف شهرياً
فرصة استثمارية بعائد فوري ممتاز في قلب أبراج ZED بالشيخ زايد
شقة 100م² مفروشة بالكامل ومجهزة بالتكييفات والأجهزة الكهربائية وتجهيزات المطبخ في واحد من أرقى وأشهر المشروعات السكنية بحجم طلب إيجاري مرتفع جداً.
تفاصيل الوحدة:المشروع: أبراج زد (ZED Towers) –
الشيخ زايد. المساحة: 100 متر مربع
. الدور: الخامس (دور مميز). الفيو: إطلالة على كمبوند الكارما (Karma View).
الحالة والفرش: جاهزة بالكامل بأجهزة المطبخ، التكييفات، والفرش الأنيق.
التقسيم الداخلي:ريسبشن ومساحة استقبال مريحة. مطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة
. 2 غرفة نوم (منهم غرفة نوم ماستر Master Bedroom). 2 حمام (حمام ماستر + حمام رئيسي).
تراس بتصاميم ومطل مميز.
المميزات الاستثمارية الفورية (للإيجار والـ ROI):الوحدة مؤجرة حالياً: عقد إيجار ساري لمدة سنة حتى أكتوبر 2027 (10/2027). العائد الشهري: 60,000 جنيه مصري شهرياً (دخل ثابت ومباشر فور الشراء).
التفاصيل المالية:
السعر المطلوب: 8,712,500 جنيه مصري (شامل وديعة الصيانة بالكامل).
ملاحظة المعاينة: المعاينة متوفرة بميعاد مسبق قبلها بـ 3 أيام نظراً لوجود مستأجر.

التحليل المالي السريع للعميل/المستثمرالبندالتفاصيل الماليةإجمالي السعر المطلوب8,712,500 جنيه (شامل الصيانة)الدخل الإيجاري السنوي720,000 جنيه (60,000 × 12 شهراً)العائد الإيجاري المباشر (Rental Yield)~ 8.26% سنوياً (نسبة ممتازة جداً للشقق المفروشة بالشيخ زايد)القيمة المضافةالوحدة تُباع شاملة التكييفات، أجهزة المطبخ، والفرش، مما يجنب المشتري تكاليف تجهيز إضافية ويضمن استمرار العائد فور الشراء.