تاون هاوس ميدل للبيع في أزار 2، القاهرة الجديدة | مساحة مباني 176 متر | أرض 143 متر | حديقة 70 متر | استلام ديسمبر 2026

للبيع

الموقع: القاهرة الجديدة
المشروع: أزار 2
نوع الوحدة: تاون هاوس ميدل

مساحة المباني: 176 متر
مساحة الأرض: 143 متر
مساحة الحديقة: 70 متر

4 غرف نوم
4 حمامات
غرفة معيشة

التشطيب: كور آند شيل

السعر الإجمالي: 15,334,500 جنيه
المقدم: 13,000,000 جنيه
المتبقي: 2,059,500 جنيه
5% عند الاستلام: 275,000 جنيه

تاريخ الاستلام: 31/12/2026

عن ازار 2عندما يتعلق الأمر بشراء منزل جديد، فإن القرار لا يعتمد فقط على شكل الوحدة أو سعرها، بل يمتد ليشمل الموقع وجودة المشروع ومستقبل المنطقة المحيطة به، ولهذا السبب يحظى كمبوند ازار 2 القاهرة الجديدة باهتمام شريحة كبيرة من العملاء الراغبين في السكن داخل التجمع الخامس، حيث يقع Azzar 2 New Cairo في واحدة من أكثر المناطق طلبًا داخل القاهرة الجديدة، وتتوافر شبكة طرق متطورة ومجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق الحيوية، كما يقف خلف المشروع مطور عقاري يمتلك خبرة طويلة في السوق المصري وهو ريدي جروب، مما يمنح العملاء مزيدًا من الثقة والاطمئنان عند اتخاذ قرار الشراء والاستثمار.

موقع كمبوند ازار 2 يقع كمبوند ازار 2 في التجمع الخامس، التي تعد من أكثر المناطق السكنية تميزًا داخل القاهرة الجديدة، ويمنح هذا الموقع السكان فرصة الوصول بسهولة إلى مختلف الوجهات الحيوية والخدمية دون الحاجة إلى قضاء وقت طويل في التنقل اليومي، كما تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة وشبكة طرق حديثة ساهمت في زيادة الطلب السكني والاستثماري عليها خلال السنوات الماضية.

يكتسب موقع المشروع أهمية خاصة بسبب قربه من المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بمختلف مناطق القاهرة الكبرى، وهو ما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ومرونة، كما أن التواجد داخل التجمع الخامس يجعل السكان بالقرب من المؤسسات التعليمية والخدمات الطبية والمراكز التجارية والترفيهية.

أهم الطرق والمعالم القريبة من Azzar 2 New Cairoتتمثل أبرز الطرق والمحاور الرئيسية القريبة من الكمبوند في:

الطريق الدائري.
محور المشير طنطاوي.
طريق السويس.
شارع التسعين الشمالي.
شارع التسعين الجنوبي.

أما عن أهم المعالم والأماكن الحيوية، فهي:

مطار القاهرة الدولي يقع على بعد حوالي 27 كم.
تبعد وسط القاهرة نحو 35 كم.
تقع مدينة 6 أكتوبر على بعد 80 كم.
تبعد العين السخنة حوالي 130 كم.

ماستر بلان كمبوند ازار 2 القاهرة الجديدةيعتمد ماستر بلان Azzar 2 New Cairo على مفهوم إنشاء مجتمع سكني متوازن يوفر للسكان أعلى درجات الراحة والخصوصية من خلال تحقيق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، وهو ما ينعكس بشكل إيجابي على جودة الحياة اليومية للسكان، ويركز التخطيط العام للمشروع على الاستفادة المثلى من المساحات المتاحة من خلال توزيع عناصر المشروع بطريقة مدروسة تضمن سهولة الحركة والوصول إلى الخدمات المختلفة. كما يتم تخصيص مساحات مناسبة للمسطحات الخضراء ومناطق التنزه والممرات الداخلية، بهدف خلق بيئة أكثر هدوءًا وراحة بعيدًا عن الزحام والضوضاء، ويساهم هذا النوع من التخطيط في تعزيز الخصوصية وتحسين المشهد البصري العام للمشروع، وهو ما يبحث عنه كثير من العملاء عند اختيار منزل داخل القاهرة الجديدة.

أنواع وحدات كمبوند ازار 2 التجمع الخامسيهدف كمبوند ازار 2 القاهرة الجديدة إلى تلبية احتياجات شرائح متنوعة من العملاء، لذلك يوفر المشروع مجموعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب أنماط الحياة المختلفة، ويعتمد اختيار الوحدة المناسبة على احتياجات الأسرة وعدد الأفراد وطبيعة الاستخدام سواء للسكن أو الاستثمار، لذلك حرصت شركة ريدي جروب للتطوير العقاري على تنوع الوحدات داخل المشروع بما يحقق مرونة أكبر أمام العملاء الراغبين في اختيار المساحة والتصميم الذي يتوافق مع متطلباتهم، مع الاهتمام بتوفير الخصوصية والاستفادة الجيدة من المساحات الداخلية.

يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات حول مشروعات شركة ريدي جروب وأسعار وحداتها من خلال الخط الساخن 15211.

خدمات كمبوند ازار 2 القاهرة الجديدةيضم Azzar 2 New Cairo مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية متكاملة للسكان، ومن أبرزها:

حمامات السباحة: توفر أماكن مناسبة للاسترخاء والترفيه لجميع أفراد الأسرة داخل بيئة آمنة ومريحة.
مساحات خضراء ولاند سكيب: تمنح السكان إطلالات مميزة وتساعد على خلق أجواء صحية وهادئة داخل المشروع.
ممرات المشي والجري: تم تصميمها لتشجيع السكان على ممارسة الأنشطة الرياضية اليومية في بيئة آمنة.
جراجات السيارات: توفر حلولًا عملية لتنظيم حركة السيارات وتقليل الازدحام داخل المناطق السكنية.
نظام أمني متكامل: يساعد على تعزيز الشعور بالأمان من خلال منظومة مراقبة وحراسة تعمل بصورة مستمرة.
مناطق مفتوحة للتجمعات العائلية: تتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة داخل المشروع دون الحاجة إلى مغادرته.
شبكة طرق داخلية منظمة: تسهل التنقل بين مختلف أجزاء المشروع وتدعم انسيابية الحركة اليومية.

مميزات الاستثمار في كمبوند ازار 2 القاهرة الجديدة

الموقع داخل التجمع الخامس: يعد من أهم عوامل نجاح الاستثمار العقاري نظرًا للطلب المرتفع على المنطقة.
الاستفادة من نمو القاهرة الجديدة: تشهد المنطقة تطورًا مستمرًا في البنية التحتية والخدمات مما يدعم ارتفاع القيمة العقارية.
سمعة المطور العقاري: وجود شركة ريدي جروب خلف المشروع يمنح المستثمرين درجة أكبر من الثقة.
ارتفاع معدلات الطلب السكني: القاهرة الجديدة من أكثر المناطق جذبًا للسكان خلال السنوات الأخيرة.
جودة البيئة السكنية: توفر المساحات الخضراء والخدمات المتنوعة عناصر جذب مهمة للمشترين.
إمكانية تحقيق عائد مستقبلي جيد: المشروعات الواقعة في المواقع المتميزة غالبًا ما تستفيد من زيادة الأسعار بمرور الوقت.
تنوع الاستخدامات الاستثمارية: يمكن الاستفادة من الوحدة سواء للسكن أو إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.