فيلا للبيع في مجمع "لوجار" (Lugar) بمدينة الشيخ زايد الجديدة، بجوار مشروع "مارفيل" (Marvel).

فيلا للبيع في مجمع "لوجار" (Lugar) بمدينة الشيخ زايد الجديدة، بجوار مشروع "مارفيل" (Marvel).
المساحة: 255 متراً مربعاً.
4 غرف.
4 حمامات.

--------------------------------------------------------
يُعد مجمع **"لوجار" (Lugar)** في الشيخ زايد الجديدة مشروعاً سكنياً متكاملاً، تطوره شركة **"جيتس" للتطوير العقاري (Gates Developments)**.

---

### الموقع الجغرافي

* **الموقع:** يقع في قلب مدينة **الشيخ زايد الجديدة**، مباشرةً على طريق مصر-الإسكندرية الصحراوي.
* **المعالم القريبة:**
* يبعد حوالي دقيقة واحدة فقط عن **مطار سفنكس الدولي**.
* يقع على بُعد دقيقتين إلى 5 دقائق من بوابات طريق مصر-الإسكندرية الصحراوي.
* يبعد حوالي 15 دقيقة عن وصلة دهشور.
* يقع بالقرب من "مول العرب"، و"مول مصر"، والمحور السياحي.

---

### التخطيط والتصميم المعماري

* **المساحة الإجمالية:** يمتد المشروع على مساحة تقارب **63 إلى 65 فداناً**.
* **التصميم والمساحات الخضراء:** أسندت شركة "جيتس" مهام الاستشارات الهندسية والتصميم إلى مكتب **"دي إم إيه" (DMA - Dar Al Mimar Engineering Consultations)**.
* **نسبة البناء:** تم تخصيص ما لا يتجاوز 20% من المساحة للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات الترفيهية النسبة الأكبر (حوالي 80%).
* **إجمالي الوحدات:** يضم المشروع حوالي **935 وحدة سكنية** متنوعة ما بين شقق وفيلات.

---

### أنظمة السداد والتسليم

* **مقدم الحجز:** يبدأ من **5%**.
* **فترة السداد:** أقساط متساوية تمتد من **8 إلى 12 عاماً** (بدون فوائد)، حسب النظام المختار.
* **موعد التسليم:** من المتوقع البدء في تسليم الوحدات اعتباراً من عام **2027/2028**.

---

### الخدمات والمرافق الأساسية

* نادٍ اجتماعي (Clubhouse) متكامل يضم مناطق مخصصة لليوجا والاسترخاء.
* مسارات مخصصة.