للبيع
  • البوسكومختلط
سكني
عدد الغرف & الحمامات
بحث متقدم
اعلانات المطورين أول

البوسكو سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة

شقق و فيلات و 2 أنواع عقارات أخرى

السعر ابتداءً من

ج.م
8.6M
عرض عدد الغرف

التسليم

الربع 4 من عام 2024
مشروع البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة هو مجمع سكني متكامل وصديق للبيئة، طورته شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري على مساحة 200 فدان في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة. يتميز المجتمع بتصميم فريد للغابات العمودية يدمج المساحات الخضراء المورقة في واجهات المباني، إلى جانب مرافق شاملة تضم نادياً رياضياً، ومركزاً طبياً، ومنطقة تجارية. ويقدم المشروع محفظة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق والفيلات المستقلة، مما يوفر بيئة معيشية مستدامة مع اتصال مباشر بطرق النقل الرئيسية.
إقرأ المزيد
تفاصيل العقار
عن المشروع
1 Cover
2 La VALLE3 LA VALLE 3

عقارات للبيع في البوسكو، ار 7

الأكثر مشاهدة
قائمة
الخريطة
  • شقة 3 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2026-01-25 at 3.35. 22 PM (1). jpeg

    ج.م 6,500,000

    شقة

    34
    المساحة:

    182 متر مربع

    بخصم 45% تستلم شقتك فوري في كمبوند البوسكو في العاصمه الاداريه

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Deal
  • فیلا 7 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2026-01-25 at 3.34. 47 PM (2). jpeg

    ج.م 32,000,000

    فیلا

    78
    المساحة:

    452 متر مربع

    فيلا بخصم 45% في كمبوند البوسكو في العاصمه الاداريه علي محور بن زايد الجنوبي

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Deal
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2026-05-06 at 9.32. 25 PM. jpeg

    ج.م 21,000,000

    فیلا

    65
    المساحة:

    400 متر مربع

    تم تنزيل السعر لسرعة البيع فيلا مستقلة موقع مميز لقطة كمبوند البوسكو أكبر مساحة أرض – استلام فوري –وخالصه الاقساط

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Ahmed Ali Elsayed
  • تاون هاوس 4 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - photo_5861949280762314119_y - Copy. jpg
    قيد الإنشاء

    ج.م 9,400,000

    الدفعة المقدّمة: 7,700,000 ج.م

    تاون هاوس

    43
    المساحة:

    251 متر مربع

    امتلك تاون هاوس بسعر سقه واقل سعر ف السوق وقريبه جدا من النادي بالبوسكو العاصمه المرحله التانيه - كمبوند ساكن وعايش

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    التسليم
    الربع 4 من عام 2024

    Ahmed Ali Elsayed
  • شقة 3 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2025-05-28 at 11.21. 57 AM. jpg

    ج.م 3,990,000

    شقة

    33
    المساحة:

    150 متر مربع

    شقة جاهزة للسكن للبيع في إل بوسكو، مساحة البناء 150 مترًا مربعًا، 3 غرف نوم، 3 حمامات، نصف تشطيب، الطابق الخامس

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    New Avenue
  • فلیٹ 2 غرفة نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2024-07-21 at 2.21. 32 PM. jpeg

    ج.م 7,800,000

    60,000 ج.م شهريًا / 10 سنوات
    الدفعة المقدّمة: 390,000 ج.م

    شقة

    22
    المساحة:

    126 متر مربع

    شقه للبيع غرفتين في البوسكو استلام فوري ودفع مقدم 5% وقسط علي 10 سنوات في قلب العاصه الادارة مع مصر ايطاليا - البوسكو | IL Bosco

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Capital Agency
  • فلیٹ 2 غرفة نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2026-07-27 at 1.58. 40 PM. jpeg

    ج.م 5,000,000

    الدفعة المقدّمة: 500,000 ج.م

    شقة

    22
    المساحة:

    131 متر مربع

    عاين واستلم شقه للبيع فوري بكومباوند البوسكو العاصمه الاداريه باميز لوكيشين ف ال R7 فيو ع النهر الاخضر ودقايق من فندق الماسه والحي الجكومي

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

  • توين هاوس 3 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2026-06-14 at 4.39. 45 AM. jpeg

    ج.م 12,000,000

    توين هاوس

    34
    المساحة:

    246 متر مربع

    توين هاوس 247 متر للبيع استلام فوري في البوسكو العاصمة الإدارية بأطلالة مزدوجة مدفوع بالكامل IL BOSCO New Capital

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    New Avenue
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - IMG-20250618-WA0183. jpg

    ج.م 13,000,000

    فیلا

    44
    المساحة:

    251 متر مربع

    فيلا بسعر شقه استلام فورى بسعر مغرى فيلا لقطة اقل من سعر السوق موقع مميز . . فى اميز موقع بالعاصمة الادارية

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Ahmed Ali Elsayed
  • توين هاوس 3 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - 654215236_26477448701891056_7863316144455704969_n. jpg

    ج.م 12,800,000

    توين هاوس

    34
    المساحة:

    247 متر مربع

    فيلا استلام فوري في العاصمة الادارية

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    W REAL ESTATE CONSULTANT
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - bc9005d4b29145d8b33e09ed140df497. jpg

    ج.م 27,000,000

    فیلا

    43
    المساحة:

    474 متر مربع

    استاند الون ف البوسكو بأكبر مساحة ارض خالصع اقساط استلام فوري جاهزه للسكن وبدون فروق صيانه بأميز كمبوند ساكن وعايش وفيه كل الخدمات

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Ahmed Ali Elsayed
  • شقة 3 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2026-07-07 at 5.06. 03 PM. jpeg

    ج.م 8,600,000

    شقة

    33
    المساحة:

    144 متر مربع

    شقة للبيع استلام فوري في كمبوند البوسكو العاصمة الادارية في حي المستثمرين

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

  • فلیٹ 3 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - e6b1a5ad-e92c-48ba-8d78-89131b0de588. jpg

    ج.م 6,811,000

    شقة

    34
    المساحة:

    182 متر مربع

    182م² في قلب العاصمة الإدارية بسعر كاش استثنائي! خصم 45% يخليها فرصة حقيقية للامتلاك، بموقع قريب من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي ومحور محمد بن زايد!

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Deal
  • توين هاوس 4 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2026-08-04 at 7.18. 36 PM (3). jpeg
    قيد الإنشاء

    ج.م 22,610,000

    282,625 ج.م شهريًا / 6 سنوات
    الدفعة المقدّمة: 1,130,500 ج.م

    توين هاوس

    44
    المساحة:

    316 متر مربع

    بمقدم مليون امتلك اكبر توين هاوس ب اقساط متساويه ف اميز لوكيشن ف حي المستثمرين بالقرب من مطار العاصمه

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    التسليم
    الربع 4 من عام 2024

    Deal
  • فلیٹ 2 غرفة نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2026-08-04 at 7.18. 37 PM. jpeg

    ج.م 6,578,758

    82,234 ج.م شهريًا / 6 سنوات
    الدفعة المقدّمة: 657,875 ج.م

    شقة

    23
    المساحة:

    131 متر مربع

    استلام فوري جاهز للمعاينه كمبوند IL Bosco علي بن زايد الجنوبي اوبن فيو برج ايقوني ونهر اخضر

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Deal
  • شقة 3 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2024-07-21 at 2.21. 25 PM (1). jpeg

    ج.م 8,600,000

    71,000 ج.م شهريًا / 10 سنوات
    الدفعة المقدّمة: 430,000 ج.م

    شقة

    33
    المساحة:

    144 متر مربع

    شقه للبيع في كومباوند البوسكو في العاصه الادارة استلام فوري ودفع مقدم 5% وقسط علي 10 سنوات مع مصر ايطاليا - البوسكو | IL Bosco

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Capital Agency
  • فلیٹ 1 غرفة نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2024-07-21 at 2.21. 28 PM. jpeg

    ج.م 6,300,000

    52,000 ج.م شهريًا / 10 سنوات
    الدفعة المقدّمة: 315,000 ج.م

    شقة

    11
    المساحة:

    81 متر مربع

    شقه للبيع في البوسكو ارضي بجاردن استلام فوري ودفع مقدم 5% وقسط علي 10 سنوات في قلب العاصه الادارة مع مصر ايطاليا - البوسكو | IL Bosco

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Capital Agency
  • فلیٹ 3 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2026-07-27 at 2.26. 13 PM (1). jpeg

    ج.م 7,000,000

    الدفعة المقدّمة: 700,000 ج.م

    شقة

    33
    المساحة:

    182 متر مربع

    عاين واستلم شقه للبيع فوري بكومباوند البوسكو العاصمه الاداريه باميز لوكيشين ف ال R7 فيو ع النهر الاخضر ودقايق من فندق الماسه والحي الجكومي

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

  • فلیٹ 1 غرفة نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2024-07-21 at 2.21. 44 PM. jpeg

    ج.م 7,000,000

    58,300 ج.م شهريًا / 10 سنوات
    الدفعة المقدّمة: 350,000 ج.م

    شقة

    11
    المساحة:

    85 متر مربع

    شقه للبيع في البوسكو استلام فوري ودفع مقدم 5% وقسط علي 10 سنوات في قلب العاصه الادارة مع مصر ايطاليا - البوسكو | IL Bosco

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Capital Agency
  • شقة 2 غرفة نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2024-07-21 at 2.21. 49 PM. jpeg

    ج.م 8,000,000

    66,000 ج.م شهريًا / 10 سنوات
    الدفعة المقدّمة: 400,000 ج.م

    شقة

    22
    المساحة:

    130 متر مربع

    شقه للبيع غرفتين في البوسكو استلام فوري ودفع مقدم 5% وقسط علي 10 سنوات في قلب العاصه الادارة مع مصر ايطاليا - البوسكو | IL Bosco

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Capital Agency
  • شقة 3 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - WhatsApp Image 2026-09-08 at 2.31. 03 PM (1). jpeg

    ج.م 7,499,999

    شقة

    33
    المساحة:

    148 متر مربع

    شقة ١٤٨م ببرايفت جاردن للبيع في البوسكو IL BOSCO العاصمة الإدارية بالقرب من البرج الأيقوني والنهر الأخضر Green River and Iconic Tower

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Circle Realestate
  • شقة 3 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - Screenshot 2026-08-08 191337. png

    ج.م 12,385,000

    251,570 ج.م شهريًا / 12 سنوات
    الدفعة المقدّمة: 309,625 ج.م

    شقة

    34
    المساحة:

    182 متر مربع

    امتلك شقتك 182م² في قلب العاصمة الإدارية، بموقع مميز قريب من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي ومحور محمد بن زايد، وقسطها على 10 سنين!

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Deal
  • توين هاوس 4 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - 6b067f13-008e-4dec-bcc8-93e1145c08d2. jpg

    ج.م 22,606,000

    847,725 ج.م شهريًا / 6 سنوات
    الدفعة المقدّمة: 2,260,600 ج.م

    توين هاوس

    44
    المساحة:

    316 متر مربع

    امتلك توين هاوس 316م² في قلب العاصمة الإدارية، بموقع مميز قريب من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي ومحور محمد بن زايد، وقسطه على 10 سنين!

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    Deal
  • توين هاوس 4 غرف نوم للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة - 778699330_122302307156086963_3170914481965847540_n. jpg

    ج.م 14,400,000

    توين هاوس

    44
    المساحة:

    248 متر مربع

    بأقل سعر توين هاوس ريسيل فوري بكمبوند البوسكو - il bosco العاصمة الإدارية الجديدة

    البوسكو، ار 7، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة

    prime location

عن البوسكو سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة

مشروع البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة هو مجمع سكني متكامل وصديق للبيئة، طورته شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري على مساحة 200 فدان في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة. يتميز المجتمع بتصميم فريد للغابات العمودية يدمج المساحات الخضراء المورقة في واجهات المباني، إلى جانب مرافق شاملة تضم نادياً رياضياً، ومركزاً طبياً، ومنطقة تجارية. ويقدم المشروع محفظة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق والفيلات المستقلة، مما يوفر بيئة معيشية مستدامة مع اتصال مباشر بطرق النقل الرئيسية.

تفاصيل العقار

شقق

من
ج.م 8.6M

2 غرف

نوع العقارالمساحة (متر مربع)السعر (ج.م)
La Nolina Waterviews110 - 1148.6M

3 غرف

La Nolina Waterviews1349.2M
La Nolina149 - 18310.7M

4 غرف

La Radura Greens Sky Villa21513.2M
La Nolina Waterviews18213.5M
عرض المزيد

تاون هاوس

من
ج.م 18.9M

4 غرف

نوع العقارالمساحة (متر مربع)السعر (ج.م)
L'Azzuro Villas21218.9M
LA Pianta Townhome21221.3M

توين هاوس

من
ج.م 27M

4 غرف

نوع العقارالمساحة (متر مربع)السعر (ج.م)
L'Azzuro Villas23027M
LA Pianta Twinhouse23029.8M

فيلات

من
ج.م 30M

4 غرف

نوع العقارالمساحة (متر مربع)السعر (ج.م)
LA Pianta Spring Villa28230M
LA Pianta Small Villa32135.3M
L'Azzuro Villas Small Villa32136M

5 غرف

L'Azzuro Villas Medium Villa36244M
LA Pianta Medium Villa36244.6M
عرض المزيد
map icon
drive iconأوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة
1 Cover
2 La VALLE3 LA VALLE 3
البوسكو سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة
ار 7, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة
مطور عقاري
مصر ايطاليا
التسليم
الربع 4 من عام 2024
السعر ابتداءً من
ج.م 8.6M

كمبوند البوسكو مصر إيطاليا في العاصمة الادارية: اسعار وتفاصيل

يُعد كمبوند إل بوسكو العاصمة الجديدة من المشروعات السكنية المتكاملة التي طورتها شركة مصر إيطاليا العقارية في الحي السكني السابع R7 في العاصمة الإدارية الجديدة. ويقدم المشروع تصورًا مختلفًا للحياة السكنية من خلال الاعتماد على المساحات الخضراء والتصميمات المستوحاة من الطبيعة، مع مجموعة متنوعة من الوحدات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.

ويأتي اسم إل بوسكو من الكلمة الإيطالية التي تعني الغابة، وهو مفهوم انعكس بوضوح على تصميم المشروع وتوزيع المساحات المفتوحة داخله. ومن أبرز الأفكار المعمارية التي تميز المشروع مفهوم الغابات، حيث تمتد النباتات والمساحات الخضراء ضمن تصميم المباني نفسها، لتصبح جزءًا من المشهد المعماري للمشروع.

يقع البوسكو في منطقة R7، وهي من المناطق السكنية الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويستفيد المشروع من قربه من عدد من المحاور والمناطق المهمة داخل المدينة. كما يضم مجموعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي صممت لخدمة السكان داخل المشروع.

وبالنسبة لمن يبحث عن عقارات للبيع في إل بوسكو العاصمة الجديدة، فإن المشروع يوفر خيارات مختلفة من حيث نوع العقار والمساحة والتصميم. ويمكن للمشتري اختيار الوحدة وفقًا لاحتياجاته السكنية، بينما يستطيع المستثمر مقارنة الوحدات بناءً على موقع المشروع ونوع العقار والخدمات المحيطة به.

أنواع العقارات المتاحة في البوسكو مصر إيطاليا العاصمة الجديدة

يضم كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة Il Bosco New Capital مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين، مع اختلاف المساحات والتصميمات ومواقع الوحدات داخل المشروع. ويتيح هذا التنوع للمشترين اختيار العقار الذي يتناسب مع عدد أفراد الأسرة، ومستوى الخصوصية المطلوب، وطبيعة الاستخدام، سواء للسكن أو الاستثمار.

وتشمل أنواع العقارات المتاحة في إل بوسكو:

  • الشقق السكنية: تناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن وحدات عملية داخل مجتمع سكني متكامل، وتتوافر بتقسيمات ومساحات مختلفة.
  • الدوبلكس: توفر مساحة أكبر وتوزيعًا على مستويين، ما يمنح السكان فصلًا أفضل بين مناطق المعيشة وغرف النوم وخصوصية أكبر مقارنة بالشقق التقليدية.
  • البنتهاوس: تقع في الطوابق العليا، وتناسب من يفضل المساحات الواسعة والإطلالات المفتوحة والمساحات الخارجية، بحسب تصميم وموقع الوحدة.
  • الفلل المستقلة: تناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى، مع مساحات خارجية وتصميمات متعددة تتناسب مع طبيعة الحياة العائلية.
  • التوين هاوس والتاون هاوس: يضم المشروع أيضًا هذه الأنماط ضمن بعض مناطقه السكنية، وتوفر خيارًا وسطًا بين خصوصية الفيلات ومساحات السكن الأكثر عملية.

وتختلف كل فئة من هذه الوحدات من حيث المساحة والتقسيم الداخلي وموقعها داخل المخطط العام، لذلك لا يعتمد اختيار عقارات للبيع في البوسكو العاصمة الجديدة على نوع الوحدة فقط. 

فمن المهم أيضًا دراسة موقع العقار بالنسبة إلى المساحات الخضراء، والمرافق، والممرات، ومناطق الخدمات، ومداخل المشروع.

ننصحك باستكشاف مدينة العاصمة الادارية الجديدة عبر موقع بَيوت

شقق للبيع في البوسكو العاصمة الجديدة

تأتي الشقق ضمن الخيارات السكنية المتاحة في إل بوسكو، وتوفر بديلًا عمليًا للأفراد والعائلات الذين يفضلون السكن داخل مبانٍ سكنية مع الاستفادة من الخدمات والمرافق الموجودة داخل الكمبوند.

وتختلف الشقق من حيث المساحة والتقسيم الداخلي وعدد الغرف، كما تختلف مواقعها داخل المشروع. ويمكن أن تشمل الوحدات مساحات للمعيشة والطعام وغرف النوم والمطابخ والحمامات والتراسات، وفقًا لتصميم كل وحدة.

وعند البحث عن شقق للبيع في البوسكو العاصمة الجديدة، لا ينبغي الاعتماد على مساحة الوحدة وحدها عند المقارنة. فمن المهم أيضًا مراجعة موقع المبنى، واتجاه الشقة، والإطلالة، وقربها من المساحات الخضراء والمرافق، إلى جانب سهولة الوصول إلى مداخل المشروع.

ويتميز المشروع بفكرة واضحة تعتمد على إدخال الطبيعة ضمن البيئة السكنية، لذلك قد يكون موقع الشقة بالنسبة إلى المناطق الخضراء والممرات المفتوحة عاملًا مهمًا بالنسبة إلى المشترين الذين يفضلون الإطلالات المفتوحة والبيئة الهادئة.

أما بالنسبة للمستثمرين، فيمكن مقارنة الشقق وفقًا للمساحات المطلوبة في السوق، وموقع الوحدة داخل المشروع، وقربها من الخدمات، إلى جانب حالة المشروع والوحدات المتاحة في الوقت الحالي.

دوبلكس للبيع في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية 

يوفر البوسكو مصر ايطاليا أيضًا وحدات دوبلكس تناسب من يبحث عن مساحة سكنية أكبر وتوزيع مختلف للفراغات الداخلية. وتتميز هذه الوحدات بتوزيع المساحات على مستويين، ما يسمح بفصل مناطق المعيشة عن غرف النوم بدرجة أكبر من الخصوصية.

ويختلف تصميم الدوبلكس من وحدة إلى أخرى، لذلك يجب دراسة توزيع الغرف والمساحات بدقة عند المقارنة. كما ينبغي الانتباه إلى موقع السلم داخل الوحدة، ومساحات المعيشة، والتراسات، والغرف الرئيسية، ومدى دخول الضوء الطبيعي.

ويعد موقع الدوبلكس داخل المشروع عاملًا مهمًا أيضًا. فالوحدة القريبة من المساحات الخضراء أو المناطق المفتوحة قد توفر إطلالة مختلفة عن الوحدات المحاطة بمبانٍ أخرى، بينما قد يفضل بعض المشترين موقعًا قريبًا من المرافق والخدمات.

ولذلك، عند البحث عن دوبلكس للبيع في البوسكو العاصمة الإدارية، من الأفضل مقارنة المخطط الداخلي وموقع الوحدة مع احتياجات الأسرة الفعلية، وليس الاكتفاء بإجمالي المساحة.

فلل مستقلة فيكمبوند البوسكو العاصمة الادارية

يضم البوسكو في العاصمة الادارية مجموعة من الفلل المستقلة، إلى جانب التوين هاوس والتاون هاوس، ما يوفر خيارات أكبر للعائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية أعلى.

وتختلف الفيلا المستقلة عن الوحدات السكنية داخل المباني من حيث طبيعة الاستخدام والمساحات الخارجية. لذلك، يجب عند اختيار الفيلا دراسة مساحة الأرض والمساحة المبنية وتوزيع الغرف وعدد الطوابق وموقع الحديقة والمداخل ومواقف السيارات.

ويعتمد اختيار الفيلا المناسبة أيضًا على موقعها داخل المخطط العام للمشروع. فقد يفضل بعض المشترين الوحدات القريبة من المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بينما يهتم آخرون بالقرب من النادي أو المناطق التجارية أو بوابات المشروع.

ويضم المخطط العام لإل بوسكو مناطق سكنية مختلفة تتوزع فيها الفيلات والشقق والمساحات الترفيهية، وهو ما يمنح كل منطقة داخل المشروع طبيعة مختلفة.

وبالنسبة لمن يبحث عن فلل للبيع في البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة، فمن المهم مراجعة موقع الفيلا داخل المنطقة السكنية، إلى جانب دراسة الخدمات القريبة وتصميم المشروع والمساحات المفتوحة المحيطة.

 

ماستر بلان كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية من مصر ايطاليا

تم تطويركمبوند البوسكو مصر ايطاليا في العاصمة الادارية على مساحة تبلغ نحو 200 فدان، مع التركيز على دمج المساحات الخضراء ضمن التصميم العام للمشروع. واستند الماستر بلان إلى تصور يضع الطبيعة في قلب التجربة السكنية، بدلًا من التعامل مع المساحات الخضراء كعنصر إضافي منفصل عن المباني.

وجرى إعداد ماستر بلان كمبوند البوسكو العاصمة الادارية بالتعاون بين Calliston RTKL وDMA، مع الاستفادة من مفاهيم تصميمية ترتبط بالطبيعة والفراغات المفتوحة. ويظهر ذلك في توزيع المناطق السكنية والممرات والمساحات الخضراء والمرافق داخل المشروع.

ويضم المخطط عددًا من المناطق السكنية المختلفة، ولكل منطقة طابعها الخاص من حيث نوع الوحدات والمساحات المفتوحة والخدمات القريبة.

ومن أبرز العناصر الموجودة في ماستر بلان المشروع هو ذا كريك The Creek، وهي منطقة مائية صناعية تتضمن شلالات وممرات للمشي، وتمثل نقطة محورية في تصميم المشروع، حيث تجمع بين العناصر الطبيعية والمساحات المفتوحة.

كما يعتمد المشروع على مفهوم الغابات الرأسية، وهو من أبرز العناصر المعمارية المرتبطة بإل بوسكو. وتظهر الفكرة من خلال دمج النباتات والمساحات الخضراء مع تصميم بعض المباني، بما يضيف حضورًا واضحًا للطبيعة داخل البيئة العمرانية.

ويضم المخطط كذلك مناطق للمشي والجري وركوب الدراجات، ومساحات للنزهات، وحدائق، ومناطق للأطفال، ومرافق رياضية ومجتمعية.

ومن الناحية السكنية، تم توزيع الوحدات داخل مناطق مختلفة بدلًا من وضع جميع الأنماط العقارية في منطقة واحدة. ويشمل المشروع الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب وحدات التاون هاوس والتوين هاوس.

هذا التنوع يمنح المشترين فرصة مقارنة أكثر من نوع من العقارات داخل مشروع واحد، كما يسمح باختيار الوحدة وفقًا للمساحة والخصوصية ونمط الحياة المطلوب.

مراحل كمبوند البوسكو العاصمة الادارية من مصر ايطاليا

ينقسم مخطط إل بوسكو إلى مجموعة من المناطق السكنية التي تختلف في طبيعتها وتوزيع الوحدات والمساحات المفتوحة.

  • منطقة ذا فالي تضم مجموعة من الفلل والشقق والمساحات الترفيهية، مع مسارات ومناطق مفتوحة ومركز مجتمعي يخدم السكان. وتوفر المنطقة وصولًا قريبًا إلى الحدائق والممرات المخصصة للمشي.
  • منطقة ذا ميدوز تقدم تصميمًا مختلفًا يعتمد على المساحات المفتوحة والنباتات والزهور والمناطق الطبيعية. وتضم المنطقة فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، ما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن وحدات سكنية أكبر داخل بيئة منخفضة الكثافة.
  • منطقة ذا بارك تضم أنواعًا مختلفة من الفيلات والشقق، إلى جانب مساحات خضراء واسعة ومناطق للعب ومركز مجتمعي ومسارات للمشي. ويمنح توزيع المساحات المفتوحة المنطقة طابعًا مناسبًا للعائلات التي تهتم بالحدائق والأنشطة الخارجية.

كما يتضمن المخطط مناطق أخرى مثل ذا كليف، وكريكس فيلات، وذا كَف، ولكل منها موقعها وتصميمها ضمن المخطط العام للمشروع.

ويُفضل عند اختيار عقار داخل إل بوسكو معرفة المنطقة التي يقع فيها المشروع، لأن موقع الوحدة داخل إحدى هذه المناطق قد يؤثر في قربها من المرافق والمساحات الخضراء والمسارات والمداخل.

ننصحك بالإطلاع على كمبوندات، اسعار، وعقارات مدينة القاهرة الجديدة من بَيوت 

مرافق وخدمات البوسكو العاصمة الادارية

تم تصميم خدمات ومرافق كمبوند البوسكو العاصمة الجديدة لتكون جزءًا من التجربة السكنية اليومية، وليس مجرد خدمات منفصلة عن المناطق السكنية. 

ويعتمد المشروع على توزيع المرافق والمساحات المفتوحة بين الأحياء المختلفة، بحيث يستطيع السكان الوصول إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية والرياضية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند بشكل متكرر.

ويجمع المشروع بين المساحات الخضراء والمرافق الرياضية والخدمات التجارية والمناطق الاجتماعية، مع مجموعة من العناصر التي تعكس الفكرة الرئيسية للمشروع، وهي توفير بيئة سكنية تعتمد على الطبيعة وتمنح السكان خيارات متعددة لقضاء الوقت وممارسة الأنشطة اليومية.

النادي الرياضي في البوسكو العاصمة الادارية 

يضم البوسكو مصر ايطاليا نادي رياضي  يوفر مجموعة من المرافق والأنشطة المناسبة لمختلف الأعمار. ويشمل النادي ملاعب رياضية ومناطق مخصصة للتمارين، إلى جانب مساحات للأطفال ومناطق مفتوحة يمكن استخدامها للمشي والجري والأنشطة الخارجية.

وتشمل المرافق الرياضية:

  •  ملاعب التنس
  • كرة القدم 
  • البادل
  • منطقة مخصصة لتدريبات كروس فيت

 ما يوفر للسكان خيارات متعددة لممارسة الرياضة داخل المشروع. كما توجد مساحات يمكن استخدامها للتنزه والجري والنشاط البدني في الهواء الطلق.

 ويضم النادي كذلك مناطق مخصصة للأطفال، ما يجعله من المرافق المهمة للعائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة من المنزل. ويضاف إلى ذلك وجود مناطق خضراء ومساحات للنزهات يمكن استخدامها في أوقات الراحة والتجمعات العائلية.

استكشف اسعار وحدات للإيجار في القاهرة الجديدة عبر بَيوت 

ذا كريك في البوسكو مصر ايطاليا

يمثل ذا كريك أحد العناصر الرئيسية في التصميم العام لمشروع البوسكو، وهو عبارة عن منطقة مائية صناعية تضم شلالات وممرات للمشي ومساحات مفتوحة حول المياه.

ويعمل ذا كريك كنقطة تجمع بين العناصر الطبيعية المختلفة داخل المشروع، حيث تحيط به مساحات خضراء ومسارات يمكن للسكان استخدامها للتنزه وقضاء الوقت في الهواء الطلق.

ويمنح وجود هذه المنطقة طابعًا مختلف لبعض أجزاء المشروع، خاصة الوحدات القريبة منها، لذلك قد يهتم المشترون بموقع العقار بالنسبة إلى ذا كريك عند مقارنة الوحدات المتاحة.

الغابات في البوسكو العاصمة الادارية مصر ايطاليا 

تُعد الغابات الرأسية من أبرز الأفكار التي تميز إل بوسكو عن كثير من المشروعات السكنية الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة. وتعتمد الفكرة على دمج النباتات والمساحات الخضراء مع تصميم المباني، بدلًا من حصرها في الحدائق والمناطق المفتوحة فقط.

وتظهر النباتات ضمن التصميم المعماري للمباني، بما يضيف عنصرًا أخضر إلى الواجهات والمساحات المحيطة بالوحدات. وترتبط هذه الفكرة باسم المشروع نفسه، الذي يشير إلى الغابة باللغة الإيطالية.

ولا تقتصر المساحات الخضراء في البوسكو العاصمة الادارية على الغابات الرأسية، إذ يتضمن المخطط أيضًا حدائق وممرات للمشي ومساحات مفتوحة ومناطق للنزهات، ما يجعل الطبيعة عنصرًا أساسيًا في تخطيط المشروع.

المنطقة التجارية في مشروع البوسكو 

يضم إل بوسكو منطقة تجارية توفر مجموعة من الخدمات التي يحتاج إليها السكان، وتشمل أماكن للتسوق وتناول الطعام ومجموعة من الأنشطة التجارية.

ومن النقاط المهمة في تصميم المنطقة التجارية أنها تفصل عن المناطق السكنية من خلال منطقة خضراء عازلة. وتساعد هذه المساحة على تقليل تأثير الحركة والضوضاء الناتجة عن النشاط التجاري، مع الحفاظ على سهولة وصول السكان إلى المحلات والخدمات.

وتوفر المنطقة التجارية كذلك خيارات للمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية، ما يجعلها جزءًا عمليًا من الحياة داخل المشروع.

هذا بالإضافة الى العديد من المرافق الاخرى مثل: 

 

  • المناطق الترفيهية
  • منطقة الأطفال وملاعب الأطفال
  • حمامات السباحة
  • مركز طبي
  • مسارات مشي وجري
  • مسارات للدراجات 
  • حدائق ومنتزهات 
  • منطقة فنية 
  • نادي اجتماعي 
  • مدرجات مفتوحة 
  • مواقف سيارات 

يمكنك استكشاف عقارات للإيجار في العاصمة الادارية الجديدة من بَيوت

موقع البوسكو العاصمة الجديدة

يقع كمبوند البوسكو في القاهرة الجديدة في الحي السكني السابع R7 العاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة تضم مجموعة من المشروعات السكنية وتتمتع باتصال جيد بعدد من المحاور الرئيسية داخل المدينة.

ويُعد موقع مشروع البوسكو من النقاط المهمة عند تقييم المشروع، خاصة مع قربه من محور محمد بن زايد الجنوبي، إلى جانب إمكانية الوصول إلى عدد من المناطق الرئيسية داخل العاصمة والمناطق المحيطة بها.

ويبعد المشروع نحو 10 دقائق عن شارع التسعين، وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع، كما يقع بالقرب من عدد من الوجهات والمرافق الرئيسية في العاصمة، من بينها النهر الأخضر، ومدينة المعارض، والمدينة الطبية، والمدينة الأكاديمية، ومطار العاصمة.

وتساعد هذه المواقع القريبة على ربط السكان بمجموعة من الخدمات التعليمية والطبية والتجارية ووسائل النقل داخل المدينة.

كما يستفيد المشروع من موقع العاصمة الإدارية نفسها، التي تقع في شرق القاهرة بالقرب من:

الطرق والمحاور القريبة من كمبوند البوسكو العاصمة الادارية 

يساعد موقع المشروع داخل R7 على الوصول إلى عدد من المحاور الرئيسية التي تخدم العاصمة الإدارية الجديدة. ويأتي محور محمد بن زايد الجنوبي في مقدمة الطرق المهمة بالنسبة للمشروع، إلى جانب شبكة الطرق التي تربط العاصمة بالمدن والمناطق المحيطة.

كما ترتبط العاصمة الإدارية بشبكة من الطرق الرئيسية تشمل الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس ومحور العين السخنة، ما يسهل الحركة من وإلى المدينة.

وتدعم وسائل النقل الحديثة هذه الشبكة، ومن أبرزها المونوريل، الذي يوفروسائل انتقال تربط العاصمة بالمناطق العمرانية المحيطة. وتكتسب هذه المواصلات أهمية خاصة مع استمرار نمو المدينة وارتفاع عدد السكان والموظفين بها.

وبالنسبة لمن يدرس شراء عقار في إل بوسكو العاصمة الجديدة، فإن تقييم الموقع يجب أن يشمل سهولة الوصول إلى المشروع، والقرب من أماكن العمل والتعليم والخدمات، إلى جانب موقع الوحدة داخل الكمبوند نفسه. فاختيار المشروع المناسب لا ينفصل عن اختيار الموقع المناسب داخله.

مميزات الاستثمار في كمبوند البوسكو العاصمة الادارية 

  • موقع استراتيجي داخل R7: يقع إل بوسكو في الحي السكني السابع بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي، ما يمنحه اتصالًا جيدًا بالمحاور الرئيسية ومناطق شرق القاهرة والعاصمة الجديدة.
  • الاستفادة من نمو العاصمة الإدارية: يمثل مشروع العاصمة الإدارية الجديدة أحد أبرز مشروعات التوسع العمراني في مصر، ومع انتقال المؤسسات الحكومية والشركات والخدمات إليها، تتزايد أهمية المناطق السكنية القريبة من مراكز الأعمال والخدمات.
  • تنوع الوحدات العقارية: يضم مشروع البوسكو مصر ايطاليا شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، وهو ما يمنح المستثمر خيارات متعددة تتناسب مع أهدافه الاستثمارية والفئة المستهدفة من المشترين أو المستأجرين.
  • مشروع سكني متكامل: لا يعتمد المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل يضم مجموعة من الخدمات والمرافق والمساحات المفتوحة، إلى جانب منطقة تجارية ومرافق رياضية وترفيهية، ما يدعم جاذبيته للسكن على المدى الطويل.
  • هوية واضحة للمشروع: يعتمد كمبوند البوسكو مصر ايطاليا Il Bosco New Capital على مفهوم السكن وسط المساحات الخضراء، مع تطبيق فكرة الغابات الرأسية ودمج الطبيعة في التصميم. وتمنح هذه الهوية المشروع نقطة تمييز مهمة عند مقارنته بالمشروعات السكنية الأخرى في العاصمة.
  • مساحات خضراء ومناطق مفتوحة واسعة: يعتمد المخطط العام على توزيع المساحات الخضراء بين المناطق السكنية، إلى جانب الحدائق والممرات ومناطق النزهات. ويمكن أن يكون هذا العامل مؤثرًا في جذب المشترين والمستأجرين الباحثين عن بيئة سكنية أقل ازدحامًا.
  • قربه من مناطق الأعمال والخدمات: يستفيد المشروع من موقعه بالقرب من عدد من المناطق الرئيسية في العاصمة الإدارية، ما قد يدعم الطلب على الوحدات السكنية من الموظفين والعاملين في المناطق الحكومية والتجارية والإدارية.
  • سهولة الوصول إلى المشروع: يرتبط كمبوند البوسكو بشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية، مع قربه من محور محمد بن زايد، كما تستفيد المنطقة من وسائل النقل الحديثة التي تخدم العاصمة الإدارية الجديدة، وهو عامل مهم عند تقييم العقار بغرض التأجير أو إعادة البيع.
  • قربه من وسائل النقل المستقبلية: يمثل قرب المشروع من مسارات ومحطات وسائل النقل الحديثة، مثل المونوريل، عاملًا يمكن أن يدعم سهولة الوصول إلى مناطق مختلفة من العاصمة مع توسع شبكة النقل وارتفاع معدلات استخدامها.

اشتري عقار في البوسكو مصر ايطاليا في العاصمة الإدارية عبر بَيوت 

إذا كنت تفكر في شراء عقار في البوسكو العاصمة الجديدة بهدف الاستثمار، يمكنك تصفح الوحدات المعروضة على بيوت مصر ومقارنة الخيارات المتاحة حسب نوع العقار، والمساحة، وعدد الغرف، وموقع الوحدة، وحالتها. راجع تفاصيل كل إعلان وتواصل مع المعلن مباشرة للحصول على أحدث المعلومات المتوفرة قبل اتخاذ قرار الشراء.

ابدأ البحث عن عقارك الاستثماري في كمبوند البوسكو مصر ايطاليا العاصمة الادارية عبر بيوت مصر، وقارن بين الوحدات المتاحة لتحديد الخيار الأنسب لأهدافك الاستثمارية.