| نوع العقار | المساحة (متر مربع) | السعر (ج.م) |
|---|---|---|
| شقة 3 غرف نوم | 195 | 9.9M - 11.1M |
| شقة 4 فرف نوم | 252 | 13.5M - 19M |
| نوع العقار | المساحة (متر مربع) | السعر (ج.م) |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 190 - 230 | 18.5M - 20.5M |
| نوع العقار | المساحة (متر مربع) | السعر (ج.م) |
|---|---|---|
| فيلا مستقلة | 255 - 750 | 21M - 52.5M |
| فيلا | 255 - 550 | 21M - 47.5M |
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
بادية بالم هيلز 6 أكتوبر من أكبر المشاريع السكنية التي طورتها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في غرب القاهرة، وقد تم تصميمه ليكون مدينة متكاملة تتجاوز مفهوم الكمبوند السكني التقليدي. يقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر تحديدا على طريق الواحات، ويجمع ضمن مخططه الرئيسي بين المناطق السكنية، والمراكز التجارية، والمؤسسات التعليمية، والخدمات الطبية، والمنشآت الرياضية، والمساحات الخضراء، إلى جانب منظومة متطورة من تقنيات المدن الذكية.
يمتد مشروع بادية اكتوبر على مساحة تقارب 3,000 فدان، ويستوعب نحو 153 ألف نسمة من خلال أكثر من 30 ألف وحدة سكنية. وتتيح هذه المساحة الكبيرة تنوعًا واسعًا في العقارات، بدءًا من الشقق والاستوديوهات، وصولًا إلى التاون هاوس والبنتهاوس والفلل المستقلة، وهو ما يمنح الباحثين عن عقارات للبيع في بادية أكتوبر خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم.
ويعتمد بادية بالم هيلز على مفهوم شركة بالم هيلز المعروف باسم 3C's، وهي Conscious وCognitive وConnected، بما يعكس توجه المشروع نحو الاستدامة، والتكنولوجيا، والترابط بين مختلف مكونات المدينة.
وبالنسبة للراغبين في شراء عقار داخل كمبوند بادية أكتوبر، فإن المشروع لا يقدم مجرد عنوان سكني جديد، وإنما مجتمعًا متكاملًا يجمع السكن والتعليم والترفيه والأعمال والتسوق والرعاية الصحية والمساحات المفتوحة ضمن مخطط عمراني واحد، ما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
يوفر مشروع بادية بالم هيلز مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية موزعة على أحياء ومجمعات مختلفة، بما يسمح للمشترين بالاختيار بين أنماط متعددة من المساكن وفقًا لاحتياجاتهم وأسلوب حياتهم.
وتشمل أنواع الوحدات في المشروع:
يضم المشروع أكثر من 30 ألف وحدة سكنية، وتشكل الفلل المستقلة نسبة مهمة من إجمالي الوحدات، إلى جانب مجمعات الشقق والفلل التي تم توزيعها على مناطق سكنية مختلفة داخل المشروع.
وبالنسبة لمن يبحث عن كمبوند بادية للبيع، تختلف الوحدات المتاحة من مرحلة إلى أخرى وفقًا لنوع العقار، ومساحته، وموقعه داخل المشروع، وحالة التشطيب، وما إذا كانت الوحدة معروضة من المطور أو في سوق إعادة البيع.
لذلك، من المهم مراجعة القوائم الحالية عند مقارنة المساحات والمواصفات والأسعار.
ننصحك بالإطلاع على تفاصيل واسعار مدينة 6 اكتوبر عبر موقع بَيوت.
تُعد الشقق من أبرز أنواع الوحدات السكنية المتاحة في بادية بالم هيلز، حيث تنتشر ضمن مجمعات سكنية مخصصة داخل مختلف المناطق والأحياء.
وتناسب الشقق الأفراد والأزواج والعائلات التي تفضل وحدة عملية تتطلب قدرًا أقل من أعمال الصيانة مقارنة بالفلل الكبيرة. كما يستفيد سكانها من قربهم من شبكة الحدائق والمناطق المجتمعية والمراكز التجارية والخدمات المختلفة المنتشرة داخل المشروع.
أما بالنسبة للمستثمرين، فقد تمثل الشقق خيارًا مناسبًا للتأجير، خاصة مع طبيعة بادية كمجتمع متكامل يضم مناطق سكنية ومؤسسات تعليمية ومراكز تجارية ومرافق للأعمال. ويمكن للمشترين مقارنة عقارات للبيع في بادية أكتوبر وفقًا للمساحة، وعدد غرف النوم، ومستوى التشطيب، والطابق، والإطلالة، والسعر المطلوب.
استكشف اسعار شقق للبيع في مشروع بادية بالم هيلز اكتوبر عبر موقع بَيوت.
تستحوذ الفلل المستقلة على نحو 25% من الوحدات السكنية في المشروع، ما يجعلها من المكونات الرئيسية في المعروض السكني داخل بادية. وتناسب هذه الوحدات الباحثين عن قدر أكبر من الخصوصية، ومساحات داخلية واسعة، ومساحات خارجية خاصة، إلى جانب تجربة سكنية مستقلة داخل مجتمع متكامل.
وتندمج مناطق الفلل ضمن المخطط العام للمشروع، مع الحفاظ على طابع خاص لكل مجموعة سكنية. ويضم المشروع 31 مجمع للفلل، ما يوفر للمشترين خيارات متعددة من حيث الموقع والإطلالات والمحيط السكني.
كما يمكن للراغبين في مساحة أصغر مقارنة بالفيلا المستقلة اختيار التاون هاوس، حيث توفر وحدات تاون هاوس بادية بالم هيلز أكتوبر نمطًا قريبًا من الحياة داخل الفلل، ولكن بمساحات وإنشاءات أكثر إحكامًا.
استكشف اسعار فلل للبيع في بادية بالم هيلز في 6 اكتوبر عبر بَيوت.
تُعد وحدات البنتهاوس في بادية بالم هيلز خيارًا مناسبًا للراغبين في مساحة سكنية أكبر ودرجة أعلى من الخصوصية مقارنة بالشقق التقليدية، مع الاستفادة في الوقت نفسه من المرافق والخدمات المتكاملة داخل المشروع.
وغالبًا ما تتميز وحدات بنتهاوس بادية بالم هيلز 6 أكتوبر بموقعها في الطوابق العليا، إلى جانب مساحات داخلية أوسع وتوزيعات عملية للغرف، وقد تتضمن بعض الوحدات مساحات خارجية أو تراسات تمنح السكان إطلالات مفتوحة على المناطق الخضراء والمجتمعات السكنية المحيطة.
وتناسب هذه الوحدات العائلات التي تبحث عن مساحة إضافية دون الانتقال إلى فيلا مستقلة، كما يمكن أن تكون خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يفضلون الجمع بين مزايا الشقق وسعة المساحات التي تقترب من نمط الوحدات الأكبر.
استكشف عقارات للإيجار في كمبوند بادية بالم هيلز 6 اكتوبر عبر موقع بَيوت.
ما مساحة كمبوند بادية بالم هيلز؟ يمتد ماستر بلان كمبوند بادية بالم هيلز Badya Palm Hills على مساحة تقارب 3,000 فدان في غرب القاهرة. اما اذا كنت تتساءل من هو مالك كمبوند بادية اكتوبر؟ فلقد تم تطويره بواسطة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري وفق رؤية تقوم على إنشاء مدينة متكاملة وليس مجرد تجمع سكني مغلق.
وينقسم المخطط الرئيسي إلى 6 مناطق رئيسية، تضم كل منها مزيجًا من الوحدات السكنية والخدمات التعليمية والطبية والترفيهية والمرافق المجتمعية. وترتبط هذه المناطق ببعضها حول نقطة مركزية رئيسية تُعرف باسم ذا كور The Core، بينما تسهّل الممرات الخضراء، ومسارات المشاة، والحدائق، والمراكز المحلية حركة السكان بين مختلف أجزاء المشروع.
ويضم ماستر بلان كمبوند بادية اكتوبر:
كما يضم الجزء السكني من المشروع 31 مجمعًا للفلل و52 مجمعًا للشقق، ما يخلق مناطق سكنية متنوعة داخل المدينة.
وتحتل المسطحات الخضراء مساحات ضخمة واساسية من ماستر بلان كمبوند بادية بالم هيلز، حيث يتضمن المشروع عدة أنواع من المناطق الطبيعية، صُمم كل منها لخدمة غرض محدد، ومنها:
ويعتمد كمبوند بادية أكتوبر كذلك على التخطيط متعدد الاستخدامات، من خلال دمج المناطق السكنية مع الوجهات التجارية والمؤسسات التعليمية والمرافق الترفيهية والخدمات الأساسية. ويساعد هذا التوزيع السكان على تلبية جزء كبير من احتياجاتهم اليومية داخل المشروع دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة خارجه.
كما يمثل الترابط الداخلي عنصرًا مهمًا في التخطيط، إذ تربط مسارات المشاة والممرات الخضراء بين الأحياء المختلفة، بينما تتيح الطرق الداخلية حركة السيارات والوصول إلى الخدمات والمرافق.
يمكنك الإطلاع على منطقة حدائق اكتوبر في مصر عبر موقع بَيوت
أين يقع مشروع بادية أكتوبر الجديدة؟ يُعد موقع كمبوند بادية بالم هيلز من أبرز العوامل التي تميزه، إذ يقع المشروع في مدينة السادس من أكتوبر على طريق الواحات، في موقع يربط غرب القاهرة بعدد من المناطق الرئيسية في القاهرة الكبرى.
ويستفيد سكان بادية من موقع المشروع بالقرب من مدينة السادس من أكتوبر، ومراكز التسوق الكبرى، والمؤسسات التعليمية، والمعالم السياحية في غرب القاهرة، فضلًا عن شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه بالمناطق المحيطة.
ويبعد كمبوند باديا بالم هيلز نحو:
كما يتمتع المشروع بإطلالات باتجاه عدد من المعالم والوجهات الرئيسية، من بينها:
وبوجه عام، يجمع موقع كمبوند بادية بالم هيلز بين سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في غرب القاهرة، والارتباط بشبكة الطرق التي تمتد إلى مناطق أخرى في القاهرة الكبرى، مع توفير قدر كبير من الخدمات داخل المشروع نفسه.
وعند البحث عن عقارات للبيع في بادية أكتوبر، لا ينبغي تقييم الموقع على مستوى المشروع ككل فقط، وإنما من المهم أيضًا النظر إلى موقع الوحدة نفسها داخل بادية، ومدى قربها من الحدائق والمراكز التجارية والمدارس والمنشآت الرياضية والطرق الداخلية الرئيسية.
يمكنك ايضا الإطلاع على مدينة الشيخ زايد عبر موقع بَيوت
يستفيد كمبوند بادية بالم هيلز من قربه من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تخدم مدينة السادس من أكتوبر والقاهرة الكبرى، ومن أبرزها:
وبفضل هذه الشبكة، يجمع موقع بادية بين سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في غرب القاهرة والارتباط بالمناطق الأخرى في القاهرة الكبرى، وهو ما يدعم جاذبيته للراغبين في السكن داخل مجتمع متكامل، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن كمبوند بادية للبيع.
تعرف على اسعار وحدات للإيجار في مدينة السادس من اكتوبر عبر موقع بَيوت
يضم بادية بالم هيلز مجموعة واسعة من المرافق التي صُممت لتغطية احتياجات السكان اليومية وتوفير خيارات متعددة للرياضة والترفيه والتسوق والتعليم والخدمات.
تمثل الرياضة أحد المكونات الرئيسية في أسلوب الحياة داخل بادية، ويضم المشروع نادي بالم هيلز الرياضي الممتد على مساحة تقارب 85 فدان.
كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الملاعب والساحات الرياضية والمساحات المفتوحة التي تناسب أنشطة وفئات عمرية مختلفة. ويمكن للسكان كذلك الاستفادة من إسطبلات بادية التي توفر تدريبات ركوب الخيل ومرافق مخصصة للمنافسات.
تضم بادية منظومة تعليمية متكاملة تشمل 4 مدارس وطنية ودولية، إلى جانب دور حضانة وجامعة دولية، مع توزيع المرافق التعليمية على مناطق مختلفة داخل المشروع.
ويمنح وجود المؤسسات التعليمية داخل المجتمع السكني العائلات قدرًا أكبر من الراحة، إذ يقلل الحاجة إلى التنقل اليومي لمسافات طويلة. كما يعزز من طبيعة بادية كمدينة مناسبة للعائلات، ويدعم الطلب على الخدمات والوحدات القريبة من المؤسسات التعليمية.
وعند مقارنة الوحدات، من المفيد للمشتري أيضًا مراعاة المسافة بين الوحدة والمرافق التعليمية التي يرغب في الاستفادة منها.
تمثل ذا كور The Core الوجهة التجارية والترفيهية الرئيسية في بادية، حيث تجمع بين التسوق والمطاعم والوجهات الثقافية والفنادق البوتيك ومرافق العافية.
ويضم المخطط الرئيسي كذلك 6 مراكز تجارية على مستوى المناطق، إلى جانب المراكز المحلية المنتشرة في أنحاء المشروع. ويوفر هذا التوزيع للسكان خدمات واحتياجات يومية بالقرب من منازلهم، بينما تستضيف الوجهات التجارية الأكبر أنشطة التسوق والمطاعم والأعمال والترفيه.
كما يضيف الجمع بين المناطق السكنية والتجارية إلى طبيعة بادية كمجتمع متكامل يمكن للسكان تلبية العديد من احتياجاتهم داخله.
يضم مشروع بادية أكتوبر مركزًا مخصصًا للأعمال، صُمم لاستيعاب الأنشطة المهنية والإدارية والشركات المختلفة.
ويضيف وجود مركز الأعمال جانبًا عمليًا إلى المشروع، حيث يمكن للسكان العمل بالقرب من أماكن إقامتهم ضمن نفس المجتمع العمراني. كما أن الجمع بين الوحدات السكنية والمكاتب والمتاجر والخدمات يعزز من الطبيعة متعددة الاستخدامات للمشروع.
وبالنسبة للراغبين في شراء الوحدات الإدارية، تعد سهولة الوصول، ووضوح موقع الوحدة، ومواقف السيارات، والقرب من المناطق التجارية من العوامل التي تستحق الدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء.
تتضمن خطة كمبوند بادية بالم هيلز خدمات الرعاية الصحية، بما في ذلك مستشفى ومرافق طبية وعيادة مجهزة بالكامل.
ويساعد وجود الخدمات الطبية داخل المشروع على تسهيل الاحتياجات الصحية اليومية للسكان، كما يتكامل مع وجود المدارس والمرافق الرياضية والأحياء السكنية. لذلك، قد يكون من المفيد عند اختيار الوحدة دراسة المسافة بينها وبين أقرب منشأة طبية عاملة.
تُعد المساحات الخضراء من المكونات الرئيسية في ماستر بلان كمبوند بادية بالم هيلز، حيث تنتشر الحدائق الخطية والحدائق المجتمعية والساحات الداخلية ومزرعة بادية في أنحاء مختلفة من المشروع.
وتوفر الحدائق الخطية مسارات مناسبة للمشاة، بينما تتيح الحدائق المجتمعية مساحات للأنشطة الخارجية والتجمعات. أما الساحات الداخلية فتقع بين المناطق السكنية لتوفير أماكن مشتركة للسكان مع الحفاظ على خصوصية الأحياء.
يضم بادية بالم هيلز 18 نادي اجتماعي تم توزيع كل كلوب هاوس منهم على مناطق مختلفة داخل المشروع، بما يجعل المرافق أقرب إلى مراحل كمبوند باديا السكنية.
وتتكامل هذه النوادي مع المرافق الرياضية والوجهات التجارية الرئيسية، بحيث لا يحتاج السكان إلى الانتقال عبر مسافات طويلة داخل المشروع للوصول إلى المساحات المجتمعية القريبة. وعند مقارنة الوحدات، قد يمثل القرب من النادي أو الحديقة أو المركز التجاري المحلي وغيرها من المرافق عاملًا مهمًا في مستوى الراحة اليومية.
تمثل مزرعة بادية أكتوبر أحد العناصر المميزة في رؤية المشروع لأهمية الطبيعة، إذ صُممت لتوفير منتجات زراعية عضوية للمجتمع السكني.وتدعم المزرعة توجه المشروع نحو ترشيد استهلاك الموارد وتطبيق ممارسات أكثر استدامة، كما تضيف مساحة خضراء أخرى إلى المخطط العام. وبهذا، تشكل المزرعة جزءًا من هوية بادية كمدينة ذكية تعتمد على حلول أكثر كفاءة واستدامة.
إلى جانب المرافق التي توفر خيارات متنوعة للسكان، يعتمد بادية بالم هيلز على مجموعة من الخدمات والبنية التحتية التي تهدف إلى رفع كفاءة الحياة اليومية داخل المشروع، ومن أبرزها:
تعتمد البنية التحتية في بادية على مجموعة من الأنظمة الذكية التي تغطي الأمن، والمراقبة البيئية، والتنقل، والمرافق، والخدمات المقدمة للسكان.
وتشمل هذه المنظومة تقنيات التعرف على الوجه عند نقاط الدخول، وأنظمة مراقبة حركة السيارات والمشاة، وأجهزة استشعار البيئة، والإضاءة الذكية.
وتهدف هذه التقنيات إلى تحسين كفاءة الخدمات اليومية، وتعزيز مستوى الأمان، وإدارة الموارد بصورة أكثر فعالية. وبالنسبة للسكان، تظهر فوائد هذه الأنظمة بصورة عملية، بداية من التحكم في الدخول وحتى إدارة المرافق والبنية التحتية العامة بصورة أكثر ذكاءً.
تتضمن البنية التحتية في بادية أنظمة متطورة لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات ضمن منظومة المدينة الذكية.
وتدعم خدمات الاتصال الرقمي عددًا من الاستخدامات اليومية، مثل العمل عن بُعد، والتعليم الإلكتروني، والترفيه، وخدمات المنازل الذكية، بما يتناسب مع طبيعة المجتمع العمراني الحديث.
يعتمد مشروع بادية أكتوبر على عدادات ذكية للمرافق تساعد السكان على متابعة استهلاك المياه والطاقة وإدارة المدفوعات المرتبطة بها إلكترونيا.
وتأتي هذه الأنظمة ضمن استراتيجية المشروع لترشيد استهلاك المياه والطاقة وتقليل النفايات وتكاليف التشغيل، إلى جانب توجهه نحو استخدام مصادر الطاقة المتجددة ورفع كفاءة استخدام الموارد.
وبذلك تصبح الاستدامة جزءًا من طريقة تشغيل المدينة وإدارة مرافقها اليومية، وليس مجرد عنصر إضافي في تصميم المشروع.
تمثل إدارة المياه جانبًا مهمًا في مشروع بحجم بادية، ولذلك تعتمد البنية التحتية على استخدام مياه الصرف الصحي المعالجة في أعمال الري، إلى جانب أنظمة مياه الشرب والصرف الصحي.
كما تتضمن استراتيجية الاستدامة إعادة استخدام المياه الرمادية وتطبيق أنظمة أكثر كفاءة لري المساحات الخضراء. وتساعد هذه الحلول على الحفاظ على المساحات الطبيعية الواسعة داخل المشروع مع تقليل الاعتماد على مياه الشرب في أعمال الري.
يجمع نظام الأمن في كمبوند بادية بالم هيلز بين أساليب الإدارة الأمنية التقليدية وتقنيات الدخول والمراقبة الذكية.
وتستخدم تقنية التعرف على الوجه عند نقاط الدخول، إلى جانب أنظمة مراقبة حركة السيارات والمشاة، بينما تساعد أجهزة الاستشعار البيئية في متابعة الظروف داخل المناطق العامة.
وتسهم هذه التقنيات في تنظيم الدخول إلى المشروع وتعزيز إدارة الأمن اليومية.
يوفر شراء عقار في مدينة السادس من أكتوبر فرصة للاستفادة من موقع إحدى المناطق العمرانية الرئيسية في غرب القاهرة، في الوقت الذي تضيف فيه مشروعات مثل بادية بالم هيلز مزيدًا من البنية التحتية السكنية والتجارية والتعليمية والترفيهية إلى المنطقة.
وبالنسبة للراغبين في شراء عقارات للبيع في بادية أكتوبر، لا ينبغي أن يعتمد القرار الاستثماري على مساحة المشروع وحدها، بل يجب أيضًا دراسة موقع الوحدة، وخبرة المطور، والبنية التحتية، والمشروعات المحيطة، ونوع العقار، وحالة التسليم، ومدى الطلب المتوقع على الوحدة نفسها.
ومن أبرز العوامل التي قد تدعم قرار شراء العقار:
يُعد بادية بالم هيلز 6 أكتوبر واحدًا من أكبر المشروعات المخططة في غرب القاهرة، حيث يمتد على مساحة تقارب 3,000 فدان، ويجمع بين المناطق السكنية والمرافق التجارية والتعليمية والطبية والرياضية ومراكز الأعمال والمساحات الخضراء ضمن مجتمع عمراني متكامل.
وإذا كنت تفكر في شراء عقار داخل بادية بهدف الاستثمار، فمن الأفضل مقارنة الوحدات والمشروعات المشابهة قبل اتخاذ القرار، إلى جانب مراجعة عروض إعادة البيع والوحدات المتاحة للإيجار لفهم طبيعة السوق بالنسبة إلى نوع العقار الذي تبحث عنه.
يمكنك الاطلاع على أحدث عقارات للبيع في بادية بالم هيلز ومقارنة الوحدات المتاحة وفقًا لنوع العقار، والمساحة، والموقع داخل المشروع، والتفاصيل الخاصة بكل وحدة، للوصول إلى الخيار الأنسب لك في مدينة السادس من أكتوبر.
