عقارات للبيع في كومباوند جدار، 6 اكتوبر

يقع كمبوند جدار Jedar Compound في قلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب من الشيخ زايد، وتطوره شركة إيوان للتطوير العقاري على مساحة 43.5 فدانًا. ويأتي اسمه من الكلمة العربية الفصحى التي تعني الحائط، وهو يعبّر عن فكرة بسيطة: أن البيت المتوازن مكوّن من جدران.

يضم الكمبوند فلل مستقلة وتوين هاوس ودوبلكس، مخططة بمساحات خضراء واسعة ومسارات للمشي والدراجات وكلوب هاوس وحمامات سباحة مفتوحة. وتُخصص لكل وحدة حديقة وحمام سباحة، ما يزيد الخصوصية والفخامة في المجتمع. وقد اختير موقع الكمبوند بعناية في وسط المدينة، قريبًا من أبرز معالمها ومن الشيخ زايد ومن عدة طرق رئيسية تسهّل الوصول.

أنواع الوحدات في كمبوند جدار 6 أكتوبر

يوفر جدار ثلاثة أنواع رئيسية من المنازل، بحيث تجد الأسر على اختلاف أحجامها ما يناسبها داخل المجتمع نفسه. وأبرز أنواع الوحدات:

• الفلل: منازل مستقلة بحديقة وحمام سباحة
• التوين هاوس: منازل خاصة تشترك في جدار واحد مع منزل مجاور
• الدوبلكس: منازل من طابقين داخل مباني بتصميم معاصر

وتبدأ مساحات الوحدات في جدار من 252 مترًا مربعًا، وتُصمم بطراز معاصر راقٍ وسط الطبيعة الخضراء للمشروع. ويقع الكمبوند في مدينة 6 أكتوبر، وهي من أبرز المناطق السكنية في غرب القاهرة.

فلل في جدار 6 أكتوبر

تُعد فلل للبيع في كمبوند جدار أكبر المنازل في الكمبوند. فالفيلا المعروضة فيه بمساحة 380 مترًا مربعًا، وبها ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات، وهو ما يعكس السعة الكبيرة للوحدات. وتُخصص لكل فيلا حديقة وحمام سباحة، فتأتي الخصوصية والمساحة الخارجية مدمجتين مع المنزل نفسه.

وتتبع الفلل التصميم المعاصر للكمبوند، الذي وُضع وفق أحدث التصميمات الدولية المبتكرة ويستغل المساحات على أفضل وجه. ويشترك ملاك الفيلات في الكلوب هاوس الذي يجمع المرافق الترفيهية والصالات والمطاعم الراقية، فيصبح مركزًا اجتماعيًا للسكان. وتوفر الصيدلية والسوبر ماركت داخل الكمبوند الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، بينما تمنح مسارات المشي والدراجات الأسر روتينًا صحيًا وسط الخضرة. وتناسب هذه الفيلات الأسر الكبيرة التي تبحث عن مساحة أوسع وخصوصية أعلى، مع بقاء المرافق الاجتماعية والخدمات اليومية على مسافة قريبة داخل مجتمع واحد.

ننصحك بإستكشاف اسعار فلل للبيع في مدينة 6 اكتوبر والمعروضة عبر بَيوت 

توين هاوس في جدار 6 أكتوبر

يوفر التوين هاوس منزلًا خاصًا بمساحة بناء أصغر من الفيلا المستقلة. فهو يشترك في جدار واحد مع المنزل المجاور، وتأتي معه كما مع كل وحدة في جدار حديقة وحمام سباحة. ومن يريد منزلًا للعائلة بهذه المزايا، فيمكنه الاطلاع على توين هاوس للبيع في كمبوند جدار.

وتُبنى وحدات التوين هاوس بالطراز المعاصر الراقي نفسه الذي تتبعه الفلل، في مجتمع تشكل العناصر الطبيعية والمرافق الراقية نحو 82% من مساحته. ويستطيع السكان قضاء الوقت في خان جدار، وهو ملاذ أخضر للنزهات والتقارب العائلي، كما تتوفر منطقة للأطفال يلهو فيها الصغار داخل مجتمع آمن. وتضيف حمامات السباحة المفتوحة والكلوب هاوس خيارات ترفيه لجميع الأعمار، فتجد الأسرة ما تحتاجه للراحة واللقاء داخل الكمبوند نفسه. كما تتوفر الصيدلية والسوبر ماركت داخل الكمبوند لتلبية الاحتياجات اليومية، وتدعم الإجراءات الأمنية والخدمات المميزة تجربة سكن سلسة لأفراد الأسرة كلهم.

دوبلكس في جدار 6 أكتوبر

يوزع الدوبلكس المنزل على طابقين، فيفصل بين مساحات المعيشة ومساحات النوم كما في البيت. ويناسب من يحب المنزل المدمج العصري لكنه يريد مساحة داخلية أكبر من الشقة المكونة من طابق واحد. وتشترك دوبلكس للبيع في جدار في التصميم المعاصر للمشروع، مع حديقة وحمام سباحة مخصصين للوحدات لزيادة الخصوصية.

ويستطيع ملاك الدوبلكس استخدام المرافق نفسها التي يستخدمها بقية سكان الكمبوند، ومنها الكلوب هاوس وحمامات السباحة المفتوحة ومنطقة الأطفال ومسارات المشي والدراجات. ويبقى التسوق والتعليم والرعاية الصحية على مسافة قصيرة بالسيارة بفضل موقع الكمبوند في وسط مدينة 6 أكتوبر، فيجمع الدوبلكس هنا بين منزل حديث وروتين يومي سهل. ويستفيد سكانه كذلك من الصيدلية والسوبر ماركت داخل الكمبوند، ومن خان جدار الذي يوفر مساحة خضراء للنزهات والتقارب العائلي دون الخروج من المجتمع، وهو ما يناسب الأسر التي تهتم بالراحة والخصوصية.

ماستر بلان ومساحة كمبوند جدار 6 أكتوبر

يمتد جدار على 43.5 فدان، ويستغل المخطط العام كل متر مربع فيه. وتشكل العناصر الطبيعية والمرافق الراقية نحو 82% من المشروع، ما يمنح الكمبوند أجواء هادئة وواسعة. كما يوفر المخطط تشكيلة من الوحدات الفاخرة لأحجام مختلفة من الأسر.

وأبرز ملامح المخطط:

• المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية: مساحات خضراء واسعة تتيح للسكان الاستمتاع بالهواء الطلق، وتمنح الكمبوند أجواء هادئة وصحية.
• مسارات المشي والدراجات: مسارات تشجع على نمط حياة صحي.
• الكلوب هاوس: مركز اجتماعي حديث بأنشطة ترفيهية متنوعة، يلتقي فيه السكان ويقضون وقتًا ممتعًا.
• منطقة الأطفال: مكان آمن للعب الأطفال داخل المجتمع، تحت نظر أسرهم وبعيدًا عن الشوارع الخارجية.
• خان جدار: ملاذ أخضر للنزهات وقضاء الوقت مع العائلة، تتجدد فيه طاقة الأسرة ويقوى فيه التقارب بين أفرادها.
• حديقة وحمام سباحة لكل وحدة: حديقة خاصة وحمام سباحة مخصصان لكل منزل.

ويستغل المخطط كل متر مربع في المشروع بأفضل صورة، ويجمع بين العناصر الطبيعية والمرافق الراقية في نسيج واحد. ويتبع المخطط فكرة البيت المتوازن التي تسري في جميع مشروعات إيوان. فاختيار قطعة الأرض وتصميم الكمبوند ومميزاته كلها تتفق مع قناعة بأن البيت أكثر من طوب وأسمنت. فهو جزء من مجتمع مميز يصبح فيه نمط الحياة الصحي حاجة لا موضة، ويترك فيه الروتين اليومي مساحة للخضرة والرياضة والوقت مع الأسرة.

ننصحك ايضا بإستكشاف اسعار وتفاصيل حدائق اكتوبر والمتاحة عبر بَيوت

المرافق والخدمات في كمبوند جدار 6 أكتوبر

صُمم الكمبوند ليغطي احتياجات السكان اليومية وترفيههم داخل المجتمع. وأبرز المرافق:

• الكلوب هاوس: مكان نابض بالحياة بمرافق ترفيهية وصالات ومطاعم راقية، ويمثل مركز الحياة الاجتماعية للسكان.
• حمامات السباحة المفتوحة: حمامات للاسترخاء وممارسة الرياضة في الهواء الطلق، ويستمتع بها السكان طوال الصيف دون مغادرة الكمبوند.
• منطقة الأطفال: مكان يعيش فيه الأطفال طفولة سعيدة داخل مجتمع آمن، ويلتقون فيه بأقرانهم ويمارسون ألعابهم بحرية.
• الصيدلية والسوبر ماركت: احتياجات يومية قريبة من المنزل، يقضي بها السكان مشاويرهم السريعة دون مغادرة الكمبوند.
• خان جدار: مساحة خضراء للنزهات والتقارب وتجديد النشاط.
• مسارات المشي والدراجات: مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المناظر الخضراء، تجعل الرياضة جزءًا من الحياة اليومية.
• البنية التحتية والخدمات: بنية تحتية مخططة وإجراءات أمنية تدعم الحياة اليومية السلسة.

ويوفر المطور أيضًا مجموعة واسعة من الإجراءات الأمنية والخدمات المميزة لضمان تجربة سلسة للسكان، فتعيش الأسرة في مجتمع منظم تتوفر فيه عناصر الراحة والأمان اليومية.

تبحث عن سكن للإيجار؟ تصفح وحدات للإيجار في جدار على بَيوت، واطلع على الصور والتفاصيل والأسعار.

موقع كمبوند جدار 6 أكتوبر

يقع جدار في قلب مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من مدينة الشيخ زايد والمحاور والطرق الرئيسية التي تسهّل التنقل. ويتيح الكمبوند وصولًا سهلًا عبر محور 26 يوليو والطريق الدائري، ويقع قريبًا من عدة طرق رئيسية. وقد اختار المطور هذا الموقع بحيث يسهل على السكان التنقل إلى العمل والدراسة والتسوق في المدينة والشيخ زايد وبقية أحياء القاهرة الكبرى. ويضعه موقعه بجوار مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي في واحدة من أنشط مناطق المدينة.

وتُعد المدينة من أرقى وجهات السكن في الجيزة وتضم كثيرًا من الكمبوندات الراقية المغلقة، بعيدًا عن زحام العاصمة مع سهولة الوصول إلى كثير من المناطق. وتبعد نحو 17 كم عن أهرامات الجيزة ونحو 32 كم عن وسط القاهرة، وتقع بالقرب من طرق رئيسية مثل طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات.

المسافات بين كمبوند جدار وأهم المعالم

يقع جدار بالقرب من:

• ميدان لبنان: على بعد نحو 15 دقيقة
• مول مصر: يجاور الكمبوند
• مدينة الإنتاج الإعلامي: تجاور الكمبوند
• مول العرب: على بعد مشوار قصير بالسيارة
• مستشفى دار الفؤاد: على بعد مشوار قصير بالسيارة
• جامعة النيل: على بعد مشوار قصير بالسيارة

أزمنة الوصول تقريبية وتتأثر بحركة المرور. ويتيح هذا الموقع للسكان الوصول إلى التسوق والرعاية الصحية والتعليم والطرق الرئيسية بسرعة، مع الإقامة في مجتمع هادئ وأخضر. وقرب الكمبوند من مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي يجعل المشاوير اليومية أقصر، بينما يربطه محور 26 يوليو والطريق الدائري ببقية أحياء القاهرة الكبرى.

أقرب الكمبوندات إلى كمبوند جدار 6 اكتوبر

يقع جدار بين كمبوندات سكنية أخرى في مدينة 6 أكتوبر وما حولها، منها:

• جبيل الشيخ زايد 
• او ويست اوراسكوم في 6 اكتوبر 
• ليفز الشيخ زايد 
• دريم لاند 6 اكتوبر  
• صن كابيتال حدائق اكتوبر 
• ماونتن فيو اى سيتي اكتوبر 
• كمبوند نيو جيزة 

مميزات شراء وحدة في كمبوند جدار 6 أكتوبر

يجمع جدار بين الخصوصية والخضرة ونمط الحياة المتوازن. وأبرز المميزات:

• حديقة وحمام سباحة خاصان: تُخصص لكل وحدة حديقة وحمام سباحة، ما يمنح الأسرة مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق.
• بيت متوازن: مشروع طُور ليمنح السكان بيتًا متوازنًا ونمط حياة أكثر صحة، فالبيت هنا أكثر من جدران وأسمنت.
• تصميم معاصر: أحدث التصميمات الدولية المبتكرة مع استغلال أمثل للمساحات، ما يجعل الكمبوند أقرب إلى تحفة معمارية تجمع بين الروح الحديثة والجمال.
• بيئة خضراء: 82% من المشروع عناصر طبيعية ومرافق راقية، تتخللها مسارات للمشي والدراجات وسط الخضرة.
• موقع مركزي: في وسط مدينة 6 أكتوبر، بجوار مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي، وبالقرب من الشيخ زايد والطرق الرئيسية.
• مرافق اجتماعية: كلوب هاوس وحمامات سباحة مفتوحة ومنطقة للأطفال وخان جدار، تسهّل لقاء الجيران وقضاء الوقت مع العائلة دون مغادرة المجتمع.

المالك والمطور لكمبوند جدار الشيخ زايد

يطور جدار شركة إيوان للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2004 وتبني الأحياء والمجتمعات المغلقة في السوق العقارية المصرية. وتسعى الشركة إلى ترك بصمة واضحة في السوق العقارية المصرية من خلال أحياء نابضة بالحياة ومجتمعات مغلقة مميزة. وتهدف الشركة إلى تقديم حلول إبداعية متكاملة من خلال كمبوندات سكنية مستدامة وأنيقة للأجيال القادمة. ويحمل جدار جوهر مشروعات إيوان كلها، وهو مفهوم البيت المتوازن، في طريقة اختيار الأرض وتصميم الكمبوند.

ومن مشروعات إيوان للتطوير العقاري:

• أتريو كمبوند في الشيخ زايد
• جيرا كمبوند في الشيخ زايد
• ماجادا العين السخنة
• جيوار كمبوند في الشيخ زايد
• ألما في الشيخ زايد

اشتري وحدتك في جدار 6 أكتوبر عبر بيوت

يوفر كمبوند جدار 6 أكتوبر خيارات سكنية متنوعة تناسب احتياجات الباحثين عن منازل عصرية، سواء كنت تفضل الفيلا المستقلة أو التوين هاوس أو الدوبلكس.

تصفح إعلانات عقارات للبيع في كمبوند جدار 6 أكتوبر على بيوت، واكتشف الوحدات المتاحة وقارن بينها من حيث المساحات والتصميمات والتقسيم الداخلي والمميزات المختلفة. يساعدك استكشاف الخيارات المتاحة على تحديد العقار الذي يتناسب مع احتياجات أسرتك وأسلوب حياتك وخططك المستقبلية.

ابدأ رحلة البحث عن منزلك الجديد في جدار اليوم! استكشف أحدث إعلانات البيع على بيوت، واختر الوحدات التي تناسب تطلعاتك، ثم تواصل مباشرةً مع المعلن للاستفسار عن تفاصيل العقار وترتيب موعد للمعاينة. اكتشف الخيارات المتاحة واتخذ خطوتك الأولى نحو امتلاك منزل في 6 أكتوبر.