Retail in New Capital City 4940000 EGP - 502112246
فرصة ذهبية لامتلاك محل تجاري بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة داخل مشروع الشانزليزيه مول — واحد من أبرز المشروعات التجارية أمام مصلحة الجمارك ووزارة المالية.
إذا كنت تبحث عن استثمار مضمون بعائد ثابت وموقع حيوي يخدم آلاف الموظفين والزوار يوميًا، فهذا العرض هو الأنسب لك.
نقدم لك محل تجاري جاهز بمساحة 20 متر مربع في الدور السادس من المول، يتميز بواجهة واضحة ومساحة قابلة للاستغلال بذكاء لتناسب مختلف أنواع الأنشطة التجارية:
مطاعم، كافيهات صغيرة، محلات ملابس، هدايا، إكسسوارات، موبايلات، خدمات مكتبية وغيرها.
السعر والتفاصيل المالية:
إجمالي سعر المحل قبل الخصم: 5,200,000 جنيه مصري
بعد خصم 5% يصبح: 4,940,000 جنيه مصري
سعر المتر: 247,000 جنيه مصري
نظام السداد:
مقدم 50% بقيمة 2,470,000 جنيه مصري
المتبقي يُقسط على 5 سنوات بأقساط متساوية.
عائد استثماري:
عائد على المقدم بنسبة 26% أي 642,200 جنيه مصري خلال السنة الأولى.
العائد يُصرف شهريًا، مما يمنحك دخلًا منتظمًا منذ بداية الاستثمار.
نظام الإيجار:
عقد إيجار لمدة 5 سنوات يبدأ بعد سنة من التعاقد.
أول سنة إيجار: 13% من إجمالي سعر المحل.
ثاني سنة: 13%.
من السنة الثالثة إلى الخامسة: يرتفع العائد تدريجيًا من 15% حتى 22%.
قيمة الإيجار تُصرف شهريًا.
مميزات الاستثمار في محل داخل الشانزليزيه مول:
موقع حيوي: أمام وزارة المالية ومصلحة الجمارك مباشرة، ما يعني حركة دائمة من الموظفين والعملاء المحتملين.
إقبال مرتفع: المول يخدم منطقة إدارية ومالية نشطة مما يعزز فرص نجاح المشروع التجاري.
إيجار مضمون: بعائد شهري ثابت ومتزايد على مدار سنوات الإيجار.
تشغيل مرن: المحل مناسب لجميع الأنشطة التجارية الخدمية والاستهلاكية.
خطة سداد مرنة: تسهيلات في السداد حتى 5 سنوات مما يقلل الأعباء المالية على المستثمر.
لماذا تختار محل بمساحة 20 متر؟
مساحة صغيرة برأس مال معقول = مخاطرة أقل وعائد مضمون.
سهولة التأجير والبيع مستقبلًا نظرًا لموقع المول وحجم الإقبال المتوقع.
مرونة في الاستخدام التجاري بما يناسب طبيعة السوق في المنطقة.
لا تدع الفرصة تفوتك — امتلك الآن محل تجاري في مشروع الشانزليزيه مول بموقع لن يتكرر، بعائد شهري ثابت وارتفاع متزايد في الإيجار مع السنوات. استثمر بأمان مع خطة سداد مرنة تحقق لك أفضل عائد على رأس المال.
إذا كنت تبحث عن استثمار مضمون بعائد ثابت وموقع حيوي يخدم آلاف الموظفين والزوار يوميًا، فهذا العرض هو الأنسب لك.
نقدم لك محل تجاري جاهز بمساحة 20 متر مربع في الدور السادس من المول، يتميز بواجهة واضحة ومساحة قابلة للاستغلال بذكاء لتناسب مختلف أنواع الأنشطة التجارية:
مطاعم، كافيهات صغيرة، محلات ملابس، هدايا، إكسسوارات، موبايلات، خدمات مكتبية وغيرها.
السعر والتفاصيل المالية:
إجمالي سعر المحل قبل الخصم: 5,200,000 جنيه مصري
بعد خصم 5% يصبح: 4,940,000 جنيه مصري
سعر المتر: 247,000 جنيه مصري
نظام السداد:
مقدم 50% بقيمة 2,470,000 جنيه مصري
المتبقي يُقسط على 5 سنوات بأقساط متساوية.
عائد استثماري:
عائد على المقدم بنسبة 26% أي 642,200 جنيه مصري خلال السنة الأولى.
العائد يُصرف شهريًا، مما يمنحك دخلًا منتظمًا منذ بداية الاستثمار.
نظام الإيجار:
عقد إيجار لمدة 5 سنوات يبدأ بعد سنة من التعاقد.
أول سنة إيجار: 13% من إجمالي سعر المحل.
ثاني سنة: 13%.
من السنة الثالثة إلى الخامسة: يرتفع العائد تدريجيًا من 15% حتى 22%.
قيمة الإيجار تُصرف شهريًا.
مميزات الاستثمار في محل داخل الشانزليزيه مول:
موقع حيوي: أمام وزارة المالية ومصلحة الجمارك مباشرة، ما يعني حركة دائمة من الموظفين والعملاء المحتملين.
إقبال مرتفع: المول يخدم منطقة إدارية ومالية نشطة مما يعزز فرص نجاح المشروع التجاري.
إيجار مضمون: بعائد شهري ثابت ومتزايد على مدار سنوات الإيجار.
تشغيل مرن: المحل مناسب لجميع الأنشطة التجارية الخدمية والاستهلاكية.
خطة سداد مرنة: تسهيلات في السداد حتى 5 سنوات مما يقلل الأعباء المالية على المستثمر.
لماذا تختار محل بمساحة 20 متر؟
مساحة صغيرة برأس مال معقول = مخاطرة أقل وعائد مضمون.
سهولة التأجير والبيع مستقبلًا نظرًا لموقع المول وحجم الإقبال المتوقع.
مرونة في الاستخدام التجاري بما يناسب طبيعة السوق في المنطقة.
لا تدع الفرصة تفوتك — امتلك الآن محل تجاري في مشروع الشانزليزيه مول بموقع لن يتكرر، بعائد شهري ثابت وارتفاع متزايد في الإيجار مع السنوات. استثمر بأمان مع خطة سداد مرنة تحقق لك أفضل عائد على رأس المال.
Property Information
- TypeRetail
- PurposeFor Sale
- Reference no.Bayut - ayagamal990
- CompletionReady
- Added on10 June 2025
Trends
Mortgage
Location & Nearby
Location
Schools
Restaurants
Hospitals
Parks
Recommended for you
This property is no longer available
Alamrya City
Agent:Rana Tarek