ج.م12,528,000
33
204 متر مربع
كومباوند تاج سيتي، التجمع الاول، القاهرة الجديدة، القاهرة
Views Investments
مقدم: 10,800,000 ج.م
الخريطة
اطلب فيديو
19
فيلا الاجريا صف اول مرحلة اولي تشطيب اعلي من سعر البيع بسبب السوق
بسم الله الرحمن الرحيم وبه نستعين
كل عام وحضراتكم بخير بمناسبة عيد الاضحي المبارك والأيام المباركة التي تنتهي بنهاية الأسبوع القادم يوم الخميس فالآن السعر الأخير المخفض وهو ٧٥ مليون حيث مازال سعر البيع تحت ثمن التشطيب حيث ان تكلفة نفس التشطيب غير متاح حاليا لان كل العناصر مستوردة وفي حالة استطاعه الاستيراد سيكون السعر غير واقعي حيث يبلغ المطبخ الماني واجهزته سيمنز فوق ٥ مليون جنية والحمامات كل المستخدم بها مستورد جرانيت قطعة واحدة في الأرضية والحوائط اما الشاور ثمنه ٣٠٠ الف القطعة ويوجد في كل حمام … تم زيادة أحمال أسلاك الكهرباء للضعف لتلافي اي أحمال إضافية وتم عمل لوحة الكهرباء خارج المنزل في غرفة الحارس مع لوحات الاتوميشن وموتور حوط السماك لتلافي الأحمال الزايدة وتخصيص مفتاح لكل مخرج كهرباء وتعتبر تلك الطريقة أأمن طريقة مع ارتفاع تكلفة الأسلاك لحوالي ٤ مرات التكلفة العادية والمنزل به نظام تحكم ذكي يتم التحكم بالستائر وظبطها علي مواعيد محددة والتكيفات وإمكانية ظبط التكيفات وتشغيلها قبل الوصول للمنزل مع وجود وحدات موسيقي لكل غرفة او حمام علي حدي وليس كل منطقة متصلة ببعض وذلك لعدم الاستماع الي الغير والخصوصية لكل غرفة وسماعات خارجية حول الوحدة مع الخشب التك المستورد الذي يصنع منه القوارب لتعامله الممتاز مع المياه وتم تغيير الزجاج الخارجي والألوميتال نظرا لوجد مشاكل في مأتم تسليمه حيث اولا الزجاج غامق ولايسمح بمرور ضوء الشمس ووجود قواطع عرضية وسوء النوعية تمنع التنظيف اليومي ويجب تأجير أدوات خاصة لنظافة الزجاج حمام السباحة ايماك ويوجد تسخين كهربي وتم تغيير موتور حمام السباحه بجديد موخرا … ساترك فقط اجهزة المطبخ وباقي اجهزة التلفزيونات والفرش كله اخذه واترك الستاير ولن أقوم باي إضافات حيث السعر المخفض لا يسمح بذلك كان ذلك دهان نضافه للخارج و او تلميع الجرانيت والرخام في النهاية اتمني من شركات السماسرة عدم استخدام الفيلا لتسويق وحدات اخري بتشطيب سيء او العرض عليا اسعار منخفضة وعلمكم أن تكلفة مأتم صرفه كبير السعر الحالي هو فعلا سعر لقطة للي عاوز يعيش في منزل من الداخل راقي ومحترم والمساحة أرض ٥٥٠ متر والمباني علي دورين في ارضي وأول ٣٥٠ متر مرحلة اولي A140 إمكانية البدل باقل شرط ان تكون الوحدة بإحدي المناطق الاتية (سوديك ويست او مدينتي علي الجولف او Ivy وذلك بالنسبة للفيلات اما الشقق فقط فورتي ويست او شقق مطل علي النيل قفف ويتم تغيير سعر البيع بناء علي نسبة الكاش امام البدل وتقييم الوحدتين (هام جدا ) سيتم رفع الوحدة من سوق البيع يوم الخميس في حالة عدم دفع عربون لا يقل عن مليوني جنية وسيتم العرض للتأجير حيث سيكون هناك بند البيع يسمح لي بعرض الوحدة للبيع والسماح للمشترين كل عشر ايام الدخول للمعاينة وفي حالة تم البيع بأمرالله يحصل المستأجر علي هدية ٣ شهور وبالإضافة الي شهر السمسار ويتم إخلاء الوحدة بعد ان يتم استلام كامل المبلغ واما السعر الخاص بالإيجار يكون في حالة الدفع سنة مقدما يكون السعر ٥٠٠٠$ وفي حالة الدفع كل ٦ شهور يكون ٥٥٠٠$ اما كل ثلاث شهور ٦٠٠٠$ وفي حالة الدفع كل شهر يكون الايجار ٦٥٠٠$ وأما الاقل من شهر واليومي يكون علي حسب الموسم ويتراوح حول مابين ٢٥٠$ و٣٥٠$ يوميا ومع إمكانية وجود سواق بسيارة او من غير ومديرة نظافة منزل من إثيوبيا وعامل صيانة حمام سباحة … للتواصل عبر تطبيق الواتس آب مع صاحب الوحدة # ولتحميل الصور والفيديوهات عبر الرابط التالي ارجو عدم وضع إعلانات السعر فيها يختلف عن الموجود هنا ولكم حرية وضع الاعلان في اي مواقع مع مراعاة استخدام صور مختلفة عن الزملاء
كل عام وحضراتكم بخير بمناسبة عيد الاضحي المبارك والأيام المباركة التي تنتهي بنهاية الأسبوع القادم يوم الخميس فالآن السعر الأخير المخفض وهو ٧٥ مليون حيث مازال سعر البيع تحت ثمن التشطيب حيث ان تكلفة نفس التشطيب غير متاح حاليا لان كل العناصر مستوردة وفي حالة استطاعه الاستيراد سيكون السعر غير واقعي حيث يبلغ المطبخ الماني واجهزته سيمنز فوق ٥ مليون جنية والحمامات كل المستخدم بها مستورد جرانيت قطعة واحدة في الأرضية والحوائط اما الشاور ثمنه ٣٠٠ الف القطعة ويوجد في كل حمام … تم زيادة أحمال أسلاك الكهرباء للضعف لتلافي اي أحمال إضافية وتم عمل لوحة الكهرباء خارج المنزل في غرفة الحارس مع لوحات الاتوميشن وموتور حوط السماك لتلافي الأحمال الزايدة وتخصيص مفتاح لكل مخرج كهرباء وتعتبر تلك الطريقة أأمن طريقة مع ارتفاع تكلفة الأسلاك لحوالي ٤ مرات التكلفة العادية والمنزل به نظام تحكم ذكي يتم التحكم بالستائر وظبطها علي مواعيد محددة والتكيفات وإمكانية ظبط التكيفات وتشغيلها قبل الوصول للمنزل مع وجود وحدات موسيقي لكل غرفة او حمام علي حدي وليس كل منطقة متصلة ببعض وذلك لعدم الاستماع الي الغير والخصوصية لكل غرفة وسماعات خارجية حول الوحدة مع الخشب التك المستورد الذي يصنع منه القوارب لتعامله الممتاز مع المياه وتم تغيير الزجاج الخارجي والألوميتال نظرا لوجد مشاكل في مأتم تسليمه حيث اولا الزجاج غامق ولايسمح بمرور ضوء الشمس ووجود قواطع عرضية وسوء النوعية تمنع التنظيف اليومي ويجب تأجير أدوات خاصة لنظافة الزجاج حمام السباحة ايماك ويوجد تسخين كهربي وتم تغيير موتور حمام السباحه بجديد موخرا … ساترك فقط اجهزة المطبخ وباقي اجهزة التلفزيونات والفرش كله اخذه واترك الستاير ولن أقوم باي إضافات حيث السعر المخفض لا يسمح بذلك كان ذلك دهان نضافه للخارج و او تلميع الجرانيت والرخام في النهاية اتمني من شركات السماسرة عدم استخدام الفيلا لتسويق وحدات اخري بتشطيب سيء او العرض عليا اسعار منخفضة وعلمكم أن تكلفة مأتم صرفه كبير السعر الحالي هو فعلا سعر لقطة للي عاوز يعيش في منزل من الداخل راقي ومحترم والمساحة أرض ٥٥٠ متر والمباني علي دورين في ارضي وأول ٣٥٠ متر مرحلة اولي A140 إمكانية البدل باقل شرط ان تكون الوحدة بإحدي المناطق الاتية (سوديك ويست او مدينتي علي الجولف او Ivy وذلك بالنسبة للفيلات اما الشقق فقط فورتي ويست او شقق مطل علي النيل قفف ويتم تغيير سعر البيع بناء علي نسبة الكاش امام البدل وتقييم الوحدتين (هام جدا ) سيتم رفع الوحدة من سوق البيع يوم الخميس في حالة عدم دفع عربون لا يقل عن مليوني جنية وسيتم العرض للتأجير حيث سيكون هناك بند البيع يسمح لي بعرض الوحدة للبيع والسماح للمشترين كل عشر ايام الدخول للمعاينة وفي حالة تم البيع بأمرالله يحصل المستأجر علي هدية ٣ شهور وبالإضافة الي شهر السمسار ويتم إخلاء الوحدة بعد ان يتم استلام كامل المبلغ واما السعر الخاص بالإيجار يكون في حالة الدفع سنة مقدما يكون السعر ٥٠٠٠$ وفي حالة الدفع كل ٦ شهور يكون ٥٥٠٠$ اما كل ثلاث شهور ٦٠٠٠$ وفي حالة الدفع كل شهر يكون الايجار ٦٥٠٠$ وأما الاقل من شهر واليومي يكون علي حسب الموسم ويتراوح حول مابين ٢٥٠$ و٣٥٠$ يوميا ومع إمكانية وجود سواق بسيارة او من غير ومديرة نظافة منزل من إثيوبيا وعامل صيانة حمام سباحة … للتواصل عبر تطبيق الواتس آب مع صاحب الوحدة # ولتحميل الصور والفيديوهات عبر الرابط التالي ارجو عدم وضع إعلانات السعر فيها يختلف عن الموجود هنا ولكم حرية وضع الاعلان في اي مواقع مع مراعاة استخدام صور مختلفة عن الزملاء
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - ID204591620
- حالة البناءجاهز
- التأثيثالمفروشة
- تاريخ الإضافة10 مايو 2025
- الملكية العقاريةاعادة البيع
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
غرفة خدم
مسبح
أجهزة مطبخ مدمجة
+ 9 مزايا وخدمات
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
وكيل العقار:Sharif Salama