"توين هاوس Twin House حصري في الشيخ زايد Sheikh Zayed – الحي التاسع District 9(مركز الخدمات) – موقع استراتيجي مميز قرب وصلة دهشور وهايبر وانHyper One"

توين هاوس فاخر للبيع في قلب الشيخ زايد – الحي التاسع (مركز الخدمات)إذا كنت تبحث عن السكن الراقي الذي يجمع بين الفخامة، الموقع الاستراتيجي، الاستثمار المضمون، والراحة اليومية، فهذه الفرصة هي الأنسب لك. نقدم لك توين هاوس حصري في الحي التاسع – الشيخ زايد، بمساحة مباني 660 متر² على أرض بمساحة 355 متر²، في واحدة من أرقى وأهم مناطق الشيخ زايد وأكثرها طلبًا.

موقع لا يُعوَّضالحي التاسع يُعد من أرقى أحياء الشيخ زايد، ويتميز بأنه حي خدمي وسكني في الوقت نفسه. فهو يضم مركز خدمات متكامل، ما يعني أن جميع احتياجاتك اليومية ستكون على بعد خطوات من منزلك:

مدارس دولية وخاصة على أعلى مستوى.
بنوك وماكينات صرف آلي.
مطاعم وكافيهات راقية.
مراكز طبية وعيادات متخصصة.
سوبر ماركت ومحلات تجارية لتلبية جميع المتطلبات.

الموقع يتمتع بسهولة وصول استثنائية:

على بعد دقائق من هايبر وان أحد أكبر المراكز التجارية في مصر.
قريب جدًا من وصلة دهشور التي تربطك بسهولة بمحور 26 يوليو، الطريق الدائري، ومدينة 6 أكتوبر.
مسافة قصيرة من أهم المولات مثل: أركان، كابيتال بيزنس بارك، أمريكانا بلازا.
قرب الجامعات والمدارس الكبرى مثل جامعة النيل، وجامعة القاهرة – فرع الشيخ زايد.

هذا الموقع يجعل التوين هاوس مثاليًا سواء للسكن العائلي الفاخر أو للاستثمار العقاري طويل الأجل.

تفاصيل التوين هاوسالوحدة عبارة عن:

بدروم + أرضي + أول + رووف.
8 غرف نوم واسعة (منها 2 ماستر).
6 حمامات.
عداد كهرباء دائم.
تشطيب خارجي كامل وتشطيب داخلي على الطوب الأحمر.

والأهم من ذلك أنه تم الانتهاء من إجراءات التصالح نهائيًا (نموذج 8)، مع إمكانية بناء دور ثانٍ إضافي، ليصبح تكوين التوين: بدروم + أرضي + أول + ثاني + رووف.
هذا يفتح المجال لعدة خيارات استخدام:

فيلا عائلية متكاملة.
تقسيم إلى دوبلكس مع شقق مستقلة.
استثمار بتقسيم الأدوار كوحدات للإيجار أو إعادة البيع.

قيمة استثمارية مضافةالميزة الكبرى لهذا التوين أنه ليس مجرد منزل، بل هو أصل عقاري استثماري يزداد قيمة مع مرور الوقت. الحي التاسع يتمتع بإقبال كبير من الباحثين عن السكن الراقي في قلب الشيخ زايد، ما يجعله منطقة ذات طلب دائم.
كذلك، حصول كل توين على 2 عداد كهرباء دائم + موافقة على 2 عداد إضافي يضيف قيمة استثنائية، لأنه يتيح مرونة كبيرة في الاستخدام وتقسيم الوحدة إلى أكثر من مسكن مستقل.

جودة الحياة في الشيخ زايدالشيخ زايد نفسها تُعد من أرقى المدن الجديدة التي تتميز بالهدوء، المساحات الخضراء، التخطيط العمراني الراقي، والبنية التحتية القوية. وهي مدينة مكتفية ذاتيًا من حيث الخدمات، وفي الوقت نفسه متصلة بسهولة بالقاهرة والجيزة و6 أكتوبر.
العيش في الحي التاسع بالذات يعني أنك ستكون في قلب الأحداث:

جميع الخدمات اليومية حولك.
محاور رئيسية تربطك بباقي أحياء الشيخ زايد و6 أكتوبر.
مجتمع سكني راقٍ يضم صفوة المجتمع.

مميزات إضافية للتوين:

الاستلام فوري.
نصف تشطيب داخلي يتيح لك فرصة اختيار التشطيب الذي يناسب ذوقك.
تشطيب نهائي من الخارج مما يحافظ على شكل مميز وفاخر من اليوم الأول.
السعر تنافسي جدًا مقارنة بالمساحة والموقع، حيث يبلغ 18,000,000 جنيه مصري.
البيع كاش أو عبر التمويل العقاري، مما يضيف مرونة كبيرة في طرق الدفع.

لماذا هذه الفرصة لا تُعوَّض؟

موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد وبجوار الخدمات.
مساحة كبيرة تسمح بتعدد الاستخدامات.
مرونة التقسيم (توين – دوبلكس – شقق مستقلة).
تصالح نهائي مع رخصة بناء إضافية.
استثمار مضمون في منطقة ذات قيمة متزايدة باستمرار.

باختصار: هذا التوين هاوس في الحي التاسع ليس مجرد وحدة سكنية، بل هو فرصة ذهبية تجمع بين السكن الراقي والاستثمار العقاري الذكي، في موقع نادر، مع مرونة في الاستخدام وميزات قانونية وتصالح كامل.

للمزيد من التفاصيل:-
يرجى التواصل علي الرقم المثبت في الاعلان
شركه بلانكو للتسويق العقاري
بلانكو للاستثمار العقاري
نبذة عنا:

شركة بلانكو للاستثمار العقاري هي أيقونة العقارات الجديدة في المنطقة، تسعى إلى تلبية احتياجات المستثمر العقاري في المشاريع التجارية والسكنية في مصر.

تتطلع شركة بلانكو للاستثمار العقاري إلى تطوير وتنفيذ استراتيجياتها التسويقية بشكل موثوق. في بلانكو للاستثمار العقاري، لا نبني اسمًا فحسب؛ بل نعمل على تشكيل بيئات تلهم النجاح والابتكار.

معلومات عن العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5000623-je95VM
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
تاريخ الإضافة10 سبتمبر 2025
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

عداد كهرباء

عداد مياه

خط أرضي

حديقة

+ 1 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.