للبيع:

الغردقة

EOH-Mira5004-One7 - بيوت

قيد الإنشاء

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م6,800,000

70,834 ج.م شهريًا / 6 سنوات

الدفعة المقدّمة: 1,700,000 ج.م

الغردقة، البحر الأحمر

2 غرف

1 حمام

80 متر مربع

غرفتين وصالة بحديقة خاصة - مساحة 80 متر - 60 حديقة خاصة - مابين حمامات السباحه - الغردقة

مميزات خاصة

مساحات مائية: م 10,000 ² من العناصر المائية، تشمل نهرًا هادئًا (Lazy River)، بحيرة رملية (Sandy Lagoon)، وشلالًا رائعًا.
المسابح: 11مسبحًا، منها 7 مسابح رئيسية، 10 مسابح صغيرة، ومسبح مخصص للأطفال. يتضمن مسبحان مُدفّآن، إضافة إلى مسبح إنفينيتي مع نافورة.
أماكن الترفيه:
نادي اجتماعي (Clubhouse) يضم جيم، مرافق صحية، مقهى ومساحات اجتماعية.
منطقة يوغا: مساحة خارجية مخصصة لليوغا والاسترخاء.
ملاعب رياضية: بادل، تنس، كرة سلة، ونادي كرة قدم.
المساحات الخضراء: 80% من التطوير مخصص للمساحات الخضراء، مع تراكات للمشي على مساحه 230×300 م² وارتفاع 700 م².
فندق بوتيك: فندق يضم 52 جناحًا مع مسابح، مثالي لاستقبال الضيوف (بشقق تحمل علامات تجارية).
مطاعم وسوبرماركت: خيارات طعام داخلية، مقاهي، وسوبرماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
عربات جولف كهربائية: عربتان متاحتان لخدمة الملاك داخل المجمع.

مميزات إضافية

خدمات إدارة العقارات: دعم الملاك في تأجير أو إعادة بيع الوحدات (Property Management).
خدمات مخصصة لكبار السن: سيستم طوارئ وانذار، 18 مصعدًا، منحدرات (Ramps)، وأمن على مدار 24 ساعة لراحة وأمان أكبر وكاميرات مراقبة.
منطقة تجارية فريدة (Strip Commercial): مساحة 20,000 م² تضم محلات تجارية، مطاعم، وحضانة دولية.
تفاصيل المنطقة التجارية 4مطاعم، (2 Café’s)، مركز طبي، صيدلية، مركز تسوق يضم علامات تجارية وأنشطة متنوعة، بنك، وهايبر ماركت.

أسلوب حياة كامل الخصوصية – طريقة عائلية آمنة للمعيشة
حياة تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والأمان.

مناظر مميزة: استمتع بإطلالات خلابة على المسطحات المائية والمساحات الخضراء التي تضيف إيقاعًا متوازنًا لحياتك.
راحة ورفاهية: صفاء للنفس وتخفيف للضغط النفسي من خلال الأنشطة الرياضية والترفيهية المتنوعة.
لأطفالك: بيئة مستوحاة من الطراز الأوروبي مليئة بالأنشطة التي تعزز النمو، الطاقة، والإبداع.
لحظات الغروب: استرخِ على الأسرّة الشمسية بين المساحات الخضراء والمياه، مع حفلات شواء عائلية.
أمسيات ممتعة: تسوّق في المول التجاري، استمتع بالمطاعم، واقضِ وقتًا ممتعًا في المقاهي.
نمط حياة صحي: حافظ على لياقتك في النادي الاجتماعي (Clubhouse) مع الجيم، مركز الصحة، والمساحات المجتمعية.

الموقع والمحيط
· قرب المدارس والمستشفيات: بجوار المدرسة الألمانية، مدرسة سانت جوزيف، مدرسة الغردقة الدولية، مستشفى الكوثر، ومستشفى رويال.
· منطقة المجاويش (ممشى 80,000 م²):
o مسارات للمشي، الجري، وركوب الدراجات
o مقاعد ومناطق جلوس مظللة للاسترخاء
o محطات لياقة خارجية، ملاعب أطفال، ونوافير مياه
o مطاعم، مقاهي، وتأجير دراجات
o فعاليات مجتمعية مثل الأسواق، الموسيقى الحية، واليوغا

مزايا الاستثمار

موعد التسليم: خلال سنتين.
دورة رأسمالية بحلول نهاية 2027، تصل قيمة العقار إلى 265% من المبلغ المدفوع (عائد استثماري يتجاوز 2.5 مرة).
عائد إيجاري مضمون: دخل إيجاري سنوي بنسبة 11.5% من إجمالي سعر الوحدة.
تكلفة شراء الوحدة بنهاية الاقساط = صفر: في نهاية خطة التقسيط، التكلفة الفعلية = 0 جنيه.
الدورة الرأسمالية لكامل المبلغ للوحدة في 6 سنوات: عائد يصل إلى 530% خلال 6 سنوات.

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - EOH-Mira5004-One7
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثغير المفروشة
تاريخ الإضافة4 أكتوبر 2025
الملكية العقاريةأول سكن

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف سيارات: 2

مسبح

الأرضيات

+ 39 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.