شاهد الفيديو
الخريطة
27
شقة مفروشة 170 متر بتشطيب مميز في الحي الاول
فرصة استثمارية من الطراز الثقيل، في واحدة من أهم مناطق الطلب الإيجاري في مدينة 6 أكتوبر. شقة فندقية كاملة التجهيز للبيع في الحي الأول، المجاورة السابعة، أمام جامعة نوال الدجوي مباشرة، وبخطوات قليلة من ميدان الحصري وجميع الخدمات الحيوية. الشقة جاهزة للاستلام، مفروشة بالكامل، مكيّفة بالكامل، ومؤجرة بعقد طويل المدى بعائد ثابت، مما يجعلها واحدة من أقوى العروض الاستثمارية في السوق الحالي لأي مستثمر يبحث عن دخل مستقر بدون مجهود أو مخاطرة.
الشقة تقع في الدور الأرضي المرتفع، وتتميز بوجود مدخل خاص مستقل يمنح المستأجرين خصوصية كاملة ويجعلها اختيارًا مثاليًا للسكن الفندقي، سواء لطلاب الجامعة أو الموظفين أو المستأجرين الباحثين عن خصوصية تامة بعيدًا عن مدخل العمارة العام. هذا النوع من الوحدات مطلوب بشدة، ونادر جدًا وجوده، لذلك قيمته الاستثمارية ثابتة ومتصاعدة.
تفاصيل الوحدة
• المساحة الإجمالية: 170 متر مربع.
• تقسيم مثالي يوفر أقصى استفادة من المساحة:
• 3 غرف نوم واسعة ومشرقة.
• 2 حمام بتجهيزات كاملة.
• ريسبشن كبير يستوعب استقبال الضيوف والمعيشة اليومية بكل راحة.
• الدور الأرضي مرتفع، يضمن الخصوصية والتأمين وسهولة الدخول والخروج.
• مدخل خاص بالشقة — ميزة لا تتوفر في أغلب الوحدات، وتزيد الطلب عليها.
• الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للاستخدام الفوري دون أي مصروفات إضافية.
• الشقة مكيّفة بالكامل، وكل غرفة بها تكييف وشاشة تلفزيون.
• مؤجرة بعقد إيجار طويل المدى بعائد شهري ثابت (22,000 جنيه).
• صيانة جيدة، حالة ممتازة، ولا تحتاج أي تجديد أو تحسين.
مميزات الموقع الاستثنائية
هذه المنطقة ليست مجرد مكان للسكن، بل نقطة جذب استثماري قوية بسبب قربها من أهم خدمات مدينة 6 أكتوبر وأكثرها طلبًا:
• أمام جامعة نوال الدجوي مباشرة — مما يعني طلب إيجاري متواصل من الطلاب، الأساتذة، أولياء الأمور، وأي شخص مرتبط بالجامعة.
• على بعد خطوات من ميدان الحصري — المركز الرئيسي للحياة في أكتوبر، ومركز المواصلات والخدمات بجميع أنواعها.
• 10 دقائق فقط من مول العرب — واحد من أكبر المولات التجارية في مصر، مما يجعل الموقع قريبًا من مناطق الترفيه والتسوق والمطاعم العالمية.
• 15 دقيقة من مول مصر — المول الأشهر الذي يضم سكي مصر، مما يرفع من قيمة المنطقة ويجعلها نقطة جذب للسياحة الداخلية والخارجية.
• على بُعد دقائق من الشيخ زايد — سهولة الوصول من وإلى المدينة الجديدة يجعل الموقع استراتيجيًا أكثر.
• قريب من:
• مستشفى الصفوة
• مستشفى دار الفؤاد
• جامعة 6 أكتوبر
• جامعة الأهلية
• مراكز تجارية كبيرة
• مطاعم وكافيهات عالمية ومحلية
• سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية:
• محور 26 يوليو
• محور جمال عبد الناصر
• الطريق الدائري الإقليمي والقومي
لماذا هذه الوحدة استثمار مضمون؟
• عائد شهري ثابت بعقد طويل، مما يعني تدفق نقدي مستقر وغير متقلب.
• الشقة جاهزة تمامًا — لا تحتاج أي مصروفات نهائيًا، وبالتالي لا توجد تكلفة استثمارية إضافية.
• الموقع أمام جامعة خاصة يجعل الطلب على الإيجار مستمرًا طوال العام.
• وجود مدخل خاص يرفع سعر الإيجار ويجذب فئة محددة من المستأجرين الباحثين عن الخصوصية.
• الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بأجهزة جديدة — مما يقلل فترة الإجازة بين المستأجرين.
• تقسيم 3 غرف مطلوب جدًا في المنطقة.
• الطلب الإيجاري في الحي الأول مرتفع ويزداد مع تزايد عدد الجامعات والخدمات الجديدة.
• الارتفاع المستمر لأسعار الإيجارات في أكتوبر يجعل العائد قابل للزيادة بشكل دوري.
مميزات إضافية تزيد من قيمة الوحدة
• التصميم الداخلي متناسق وسهل لإعادة الترتيب وفق احتياجات المستأجر.
• واجهة العمارة جيدة وتخدم فكرة “الشقة الفندقية”.
• الشقة قريبة من ممرات الخدمات الأساسية، مما يسهل حياة المستأجرين.
• المنطقة آمنة ونشطة سكانياً مما يزيد ثقة المستأجرين.
• البنية التحتية ممتازة:
• إنترنت فائق السرعة
• شبكة كهرباء مستقرة
• سهولة الحصول على خدمات الصيانة
ملخص شامل
هذه الوحدة ليست مجرد عقار، بل أصل استثماري جاهز يُدر دخلاً ثابتًا منذ اليوم الأول. موقعها الذهبي، تجهيزها الكامل، كونها مؤجرة بعقد طويل المدى، ووجود مدخل خاص يجعل قيمتها أعلى من معظم الشقق في المنطقة.
الشقة تقع في الدور الأرضي المرتفع، وتتميز بوجود مدخل خاص مستقل يمنح المستأجرين خصوصية كاملة ويجعلها اختيارًا مثاليًا للسكن الفندقي، سواء لطلاب الجامعة أو الموظفين أو المستأجرين الباحثين عن خصوصية تامة بعيدًا عن مدخل العمارة العام. هذا النوع من الوحدات مطلوب بشدة، ونادر جدًا وجوده، لذلك قيمته الاستثمارية ثابتة ومتصاعدة.
تفاصيل الوحدة
• المساحة الإجمالية: 170 متر مربع.
• تقسيم مثالي يوفر أقصى استفادة من المساحة:
• 3 غرف نوم واسعة ومشرقة.
• 2 حمام بتجهيزات كاملة.
• ريسبشن كبير يستوعب استقبال الضيوف والمعيشة اليومية بكل راحة.
• الدور الأرضي مرتفع، يضمن الخصوصية والتأمين وسهولة الدخول والخروج.
• مدخل خاص بالشقة — ميزة لا تتوفر في أغلب الوحدات، وتزيد الطلب عليها.
• الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للاستخدام الفوري دون أي مصروفات إضافية.
• الشقة مكيّفة بالكامل، وكل غرفة بها تكييف وشاشة تلفزيون.
• مؤجرة بعقد إيجار طويل المدى بعائد شهري ثابت (22,000 جنيه).
• صيانة جيدة، حالة ممتازة، ولا تحتاج أي تجديد أو تحسين.
مميزات الموقع الاستثنائية
هذه المنطقة ليست مجرد مكان للسكن، بل نقطة جذب استثماري قوية بسبب قربها من أهم خدمات مدينة 6 أكتوبر وأكثرها طلبًا:
• أمام جامعة نوال الدجوي مباشرة — مما يعني طلب إيجاري متواصل من الطلاب، الأساتذة، أولياء الأمور، وأي شخص مرتبط بالجامعة.
• على بعد خطوات من ميدان الحصري — المركز الرئيسي للحياة في أكتوبر، ومركز المواصلات والخدمات بجميع أنواعها.
• 10 دقائق فقط من مول العرب — واحد من أكبر المولات التجارية في مصر، مما يجعل الموقع قريبًا من مناطق الترفيه والتسوق والمطاعم العالمية.
• 15 دقيقة من مول مصر — المول الأشهر الذي يضم سكي مصر، مما يرفع من قيمة المنطقة ويجعلها نقطة جذب للسياحة الداخلية والخارجية.
• على بُعد دقائق من الشيخ زايد — سهولة الوصول من وإلى المدينة الجديدة يجعل الموقع استراتيجيًا أكثر.
• قريب من:
• مستشفى الصفوة
• مستشفى دار الفؤاد
• جامعة 6 أكتوبر
• جامعة الأهلية
• مراكز تجارية كبيرة
• مطاعم وكافيهات عالمية ومحلية
• سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية:
• محور 26 يوليو
• محور جمال عبد الناصر
• الطريق الدائري الإقليمي والقومي
لماذا هذه الوحدة استثمار مضمون؟
• عائد شهري ثابت بعقد طويل، مما يعني تدفق نقدي مستقر وغير متقلب.
• الشقة جاهزة تمامًا — لا تحتاج أي مصروفات نهائيًا، وبالتالي لا توجد تكلفة استثمارية إضافية.
• الموقع أمام جامعة خاصة يجعل الطلب على الإيجار مستمرًا طوال العام.
• وجود مدخل خاص يرفع سعر الإيجار ويجذب فئة محددة من المستأجرين الباحثين عن الخصوصية.
• الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بأجهزة جديدة — مما يقلل فترة الإجازة بين المستأجرين.
• تقسيم 3 غرف مطلوب جدًا في المنطقة.
• الطلب الإيجاري في الحي الأول مرتفع ويزداد مع تزايد عدد الجامعات والخدمات الجديدة.
• الارتفاع المستمر لأسعار الإيجارات في أكتوبر يجعل العائد قابل للزيادة بشكل دوري.
مميزات إضافية تزيد من قيمة الوحدة
• التصميم الداخلي متناسق وسهل لإعادة الترتيب وفق احتياجات المستأجر.
• واجهة العمارة جيدة وتخدم فكرة “الشقة الفندقية”.
• الشقة قريبة من ممرات الخدمات الأساسية، مما يسهل حياة المستأجرين.
• المنطقة آمنة ونشطة سكانياً مما يزيد ثقة المستأجرين.
• البنية التحتية ممتازة:
• إنترنت فائق السرعة
• شبكة كهرباء مستقرة
• سهولة الحصول على خدمات الصيانة
ملخص شامل
هذه الوحدة ليست مجرد عقار، بل أصل استثماري جاهز يُدر دخلاً ثابتًا منذ اليوم الأول. موقعها الذهبي، تجهيزها الكامل، كونها مؤجرة بعقد طويل المدى، ووجود مدخل خاص يجعل قيمتها أعلى من معظم الشقق في المنطقة.
- هي فرصة مثالية للمستثمر الذي يريد دخلًا ثابتًا بدون إدارة أو “وجع دماغ”، وفي نفس الوقت يحتفظ بقيمة أصل عقاري يرتفع سعره مع الوقت.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5001444-qQcMUa
- حالة البناءجاهز
- التأثيثالمفروشة
- نُشِر في6 ديسمبر 2025
- الملكية العقاريةاعادة البيع
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
غرفة خدم
الأرضيات
+ 32 مزايا وخدمات
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
