5001444-Y0Sytx - بيوت

type-s-villa-b--sarai-new-cairo-al-mostakbal-city-mnhdjpeg-1200x900. jpg

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م15,366,711

الدفعة المقدّمة: 5,300,000 ج.م

مدينة المستقبل، القاهرة

4 غرف

4 حمامات

212 متر مربع

فيلا Essy S – كومباوند سراي | Prime Corner | بسعر خاص

فيلا مميزة بمساحة مباني 212 م² وحديقة خاصة 105 م²، موجودة في أحد أفضل مواقع الكمبوند على زاوية مميزة تمنح خصوصية كاملة وإطلالة مفتوحة على المسطحات الداخلية واللاندسكيب.

تفاصيل الوحدة

المساحة المبنية (BUA): 212 م²
الحديقة: 105 م²
الموقع: زاوية Prime Corner | إطلالة مفتوحة
عدد الغرف: 3 غرف نوم + غرفة خادمة
عدد الحمّامات: 4
الاستقبال والسفرة: مساحات واسعة بتصميم عملي ومضيء
التراس: كبير وقابل للاستخدام
التشطيب: Core & Shell (معايير MNHD)

التفاصيل المالية

المقدّم: 5,300,000 جنيه
إجمالي الأقساط المتبقية: حوالي 10,166,711 جنيه
خطة السداد ممتدة حتى: مايو 2032
إجمالي السعر: 15,366,711 جنيه - أقل من تقييم الشركة بنسبة 23%
رسوم الصيانة (8%): 1,112,000 جنيه
قيمة التعاقد الأساسية: 13,903,145 جنيه
الأوفر برايس: 1,563,566 جنيه
تقييم الشركة الحالي للوحدة: 20,000,000 جنيه
ميعاد التسليم: 2027

عن كومباند سراي

مشروع راقٍ متكامل من تطوير MNHD – مدينة نصر للإسكان والتعمير على مساحة 1250 فدان ويضم:

نادي رياضي متكامل
بحيرات صناعية Lagoon
منطقة تجارية مركزية
مدارس دولية
مناطق خضراء واسعة وممرات للمشي
منطقة فيلات Premium Zone

موقع كومباوند سراي - المميزات الرئيسية

يقع كمبوند سراي Sarai في القاهرة الجديدة – على طريق القاهرة السويس– قبل العاصمة الإدارية مباشرة، ضمن منطقة مستقبل سيتي (Mostakbal City)، ويتمتع بالمميزات التالية:

دقيقتين من العاصمة الإدارية الجديدة
10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC
قرب مباشر من محور الأمل
موقع استراتيجي بين القاهرة الجديدة والمستقبل
كمبوند على مساحة ضخمة 1250 فدان = خصوصية + خدمات متكاملة
سهولة الوصول من طريق السويس والدائري الأوسط

ليه الفيلا دي اختيار ممتاز؟

موقع زاوية = أعلى درجات الخصوصية
من أفضل مناطق الفيلات في المرحلة
واجهات مفتوحة ومساحات خضراء أوسع
خطة سداد طويلة لحد 2032
فرصة استثمارية ممتازة قبل الاستلام
قيمة سوقية عالية متوقعة عند التسليم
سعر أقل من تقييم الشركة بحوالي 23% — فرصة استثمارية قوية.

معلومات عن العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5001444-Y0Sytx
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في7 ديسمبر 2025
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

غرفة خدم

مسبح

جاكوزي

+ 35 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.