فرصة ذهبية لامتلاك شقة 160م في أوبريت جرينز قبل زيادة السعر بـ100 ألف… شقة نص تشطيب بالدور الرابع في كمباوند راقٍ بنسبة إشغال 40% وساكن فيه مجموعة من

للبيع شقة مميزة داخل واحد من أرقى وأهدى الكمباوندات السكنية في حدائق أكتوبر وهو مشروع Opret Greens، الذي يتميز بالهدوء، وانتشار المساحات الخضراء، والتخطيط الجيد الذي يمنح السكان بيئة مناسبة للمعيشة والاستقرار. الشقة تتواجد في موقع داخلي مميز داخل الكمباوند وتتمتع بتقسيم ممتاز يسمح باستغلال المساحات بطريقة عملية ومريحة. تشطيب الشقة نص تشطيب، مما يمنح المشتري حرية كاملة في تنفيذ التشطيب النهائي بالشكل والأسلوب الذي يناسب ذوقه الخاص دون الحاجة لإزالة أي أعمال قديمة أو دفع تكلفة إضافية لا داعي لها.
الشقة جاهزة للاستلام الفوري، وهو ما يجعلها مناسبة لمن يرغب في السكن أو الاستثمار دون انتظار فترات تسليم طويلة. السعر الحالي يعتبر فرصة قوية قبل دخول الكهرباء الحكومية خلال فترة قصيرة، خاصة أن أعمال الحفر الخاصة بمد خطوط الكهرباء الرسمية بدأت فعليًا داخل المشروع، مما يعني أن أسعار الوحدات سترتفع فور دخول الكهرباء بشكل رسمي، وهو ما يجعل توقيت الشراء الآن الأفضل على الإطلاق.
التفاصيل الأساسية:

المساحة: 160 متر
الدور: الرابع
التشطيب: نص تشطيب
الحالة: جاهزة للاستلام الفوري
عدد الغرف: 4 غرف
عدد الحمامات: 2 حمام
السعر: 1,950,000 جنيه
نسبة الإشغال داخل الكمباوند: حوالي 40%

الوحدة تتكون من أربع غرف نوم بمساحات مختلفة، مما يسمح باستخدام بعضها كغرف أطفال أو غرفة مكتب أو غرفة معيشة إضافية حسب الحاجة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على مطبخ كبير يسهل تصميمه بأكثر من شكل، وحمامين بتهوية جيدة، واستقبال واسع يسمح بوضع قطع أثاث متعددة واستقبال الضيوف براحة تامة. الشقة تتمتع بإضاءة طبيعية قوية طوال اليوم مع تهوية ممتازة بسبب موقعها وارتفاعها في الدور الرابع، مما يزيد من الشعور بالراحة والانفتاح داخل الوحدة.
الكهرباء:

الوضع الحالي: ممارسة
أعمال الحفر بدأت بالفعل لدخول الكهرباء الحكومية
دخول الكهرباء من المتوقع خلال أسبوعين
بعد دخول الكهرباء سيزيد سعر الشقة بما لا يقل عن 100,000 جنيه

عملية إدخال الكهرباء الحكومية تعتبر واحدة من أهم مراحل تطوير الكمباوند، إذ ستؤدي فورًا إلى رفع قيمة الوحدات، وهو ما يجعل السعر الحالي فرصة استثمارية حقيقية، سواء للمعيشة أو لإعادة البيع بعد ارتفاع الأسعار المتوقع.
مميزات الشقة:

4 غرف نوم بمساحات ممتازة
استقبال واسع يسمح بمرونة عالية في توزيع الأثاث والديكور
مطبخ كبير يسهل تصميمه بأكثر من شكل
2 حمام بتهوية ممتازة
تهوية طبيعية قوية داخل جميع غرف الشقة
إضاءة ممتازة طوال اليوم
تقسيمة عملية جدًا ومناسبة للعائلات
الدور الرابع يوفر هدوء وخصوصية عالية
الواجهة راقية والمبنى بحالة جيدة

التقسيمة الداخلية للشقة تُعد واحدة من أفضل التقسيمات في فئة الـ160 متر، لأنها توفر فصل جيد بين منطقة الريسيبشن ومنطقة غرف النوم، وهو ما يمنح الخصوصية داخل المنزل، سواء للعائلات الكبيرة أو الصغيرة.
مميزات الكمباوند Opret Greens:

مجتمع راقٍ وهادئ بنسبة إشغال فعلية
سكان متنوعون من أسر محترمة وموظفين وأصحاب أعمال ومقيمين من خلفيات مختلفة
وجود عمارات تابعة لنقابة المهن التمثيلية يضيف تنوعًا راقيًا دون أن يكون حكرًا على فئة معينة
شوارع واسعة ومساحات خضراء موزعة بشكل يوفر الهدوء والراحة
أمن وحراسة على مدار الساعة
خدمات قريبة جدًا من الكمباوند مثل مدارس، أسواق، مطاعم، وصيدليات
موقع استراتيجي داخل حدائق أكتوبر وقريب من الطرق الحيوية
تخطيط هندسي يوفر سهولة حركة وراحة وخصوصية للسكان
الكمباوند مخطط لتركيب أسانسيرات ضمن مراحل التطوير القادمة دون تحديد توقيت، كميزة مستقبلية للمباني

الكمباوند بشكل عام مناسب جدًا للعائلات، سواء من حيث مستوى الجيرة المحترمة أو من حيث الهدوء العام للمكان. كما أن التصميم الداخلي للعمارات والشوارع يوفر مساحة حركة جيدة ومكانًا مثاليًا للمعيشة بعيدًا عن ازدحام المناطق المركزية في أكتوبر.
نقطة مهمة جدًا:
الكمباوند في مرحلة تجهيز دخول الكهرباء الحكومية، وعمليات الحفر بدأت بالفعل، ومع دخول الكهرباء سيرتفع سعر الشقق بشكل مباشر بما لا يقل عن 100 ألف جنيه. لذلك فإن الشراء الآن يُعتبر القرار الأمثل سواء للسكن أو الاستثمار، لأن قيمة الوحدة سترتفع خلال فترة قصيرة جدًا.
السعر النهائي:

1,950,000 جنيه
قابل للتفاوض مع الجدية

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 5000943-r71A4D
حالة البناءجاهز
نُشِر في9 ديسمبر 2025
الملكية العقاريةاعادة البيع

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.