شقه للبيع في كمبوند جامعة القاهره امام مدخل زايد 4 ارضي بجاردن اكبر مساحة جاردن

شقه للبيع في كمبوند جامعة القاهره امام مدخل زايد 4 ارضي بجاردن اكبر مساحة جاردن
178 متر و الحديقة 100 متر . .
3 غرف و 3 حمام
نص تشطيب
---------------------------------

يُعد كمبوند جامعة القاهرة (المعروف رسمياً بمشروع إسكان أعضاء هيئة التدريس والعاملين بجامعة القاهرة) واحدًا من أضخم المشاريع السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، ويتميز بكونه مشروعاً "غير هادف للربح" في أساسه، مما يجعله قيمة عقارية فريدة.
إليك نبذة تفصيلية عنه بناءً على البيانات الرسمية:
الموقع الجغرافي
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وتحديداً في منطقة النوادي، حيث يقع بالقرب من:
• نادي الصيد ونادي نقابة المهندسين.
• مول العرب وميدان جهينة (على بُعد دقائق قليلة).
• محور 26 يوليو وطريق الواحات.
المخطط العام والتصميم
تم تصميم المشروع تحت إشراف نخبة من أساتذة كلية الهندسة بجامعة القاهرة، ويضم الآتي:
• المساحة: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تقترب من 175 فدان.
• عدد الوحدات: يضم حوالي 5000 وحدة سكنية موزعة على مئات العمارات.
• التصميم المعماري: يعتمد الطراز الحديث مع مراعاة المساحات الخضراء الواسعة والشوارع الفسيحة لتحقيق الخصوصية.
الخدمات والمرافق
الكمبوند مصمم ليكون مدينة سكنية متكاملة الخدمات، وتشمل:
1. منطقة خدمات مركزية: تضم مولات تجارية، إدارية، ومراكز تسوق.
2. المساحات الخضراء: لاند سكيب ومسارات للمشي والدراجات.
3. المرافق الأساسية: مدرسة دولية، حضانة، ومسجد كبير.
4. الأمن: نظام أمني متكامل وبوابات خاصة للكمبوند.
5. البنية التحتية: شبكة صرف ومياه وكهرباء حديثة تم تنفيذها بإشراف مباشر من الجامعة.
الوضع القانوني والاستثماري
• الجهة المالكة: جمعية إسكان العاملين بجامعة القاهرة.
• الفئات المستهدفة: خُصص في الأصل لأعضاء هيئة التدريس والعاملين، ولكن يُسمح بتداول الوحدات (بيع وشراء) للجمهور الخارجي وفق إجراءات التنازل المتبعة في الجمعية والجامعة.
• الاستلام: تم الانتهاء من مراحل كبيرة من المشروع، وبدأ العديد من الملاك في استلام وحداتهم بالفعل، مما يجعله منطقة مأهولة وقابلة للسكن الفوري أو القريب جداً.