فيلا مستقله للبيع بأميز سعر في جراند هايتس ب اكبر مساحه واحسن لوكيشن

للبيع فيلا استاند الون في كمبوند جراند
هايتس

استلام فوري متشطبة

زون x

مساحة مباني 345
مساحة ارض 500

ارضي و اول و روف

- الدور الارضى
- ريسبشن 3 قطع
- ومطبخ
- وغرفة مكتب بحمام
- وحمام
. الدور الاول
3 غرف. منهم غرفة ماستر بحمام ودريسنج
وغرفة نانى بحمام
حمام
ليفنج
و مطبخ صغير
-الروف به غرفة بحمام
----------------------------

يُعد كمبوند **جراند هايتس (Grand Heights)** من المشاريع السكنية البارزة في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وهو ثمرة تعاون بين شركة "كواديكو" (الشركة الكويتية وادي النيل للتنمية العمرانية) ومجموعة المهندسين المعماريين العرب.
إليك نظرة شاملة على المشروع بناءً على المعلومات المتاحة:
## الموقع الجغرافي
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في **منطقة التوسعات الشمالية** بمدينة 6 أكتوبر، ويتميز بقربه من عدة نقاط حيوية:
* يقع خلف **مول العرب** ونادي الصيد.
* بالقرب من **ماونتن فيو iCity** وكمبوند **سوديك (Chillout Park)**.
* سهولة الوصول إليه عبر محور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي.
## التصميم والمساحة
تم تصميم المشروع ليركز على الخصوصية والمساحات الخضراء، حيث يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي **900 فدان**.
* **نوع الوحدات:** المشروع مخصص بالكامل لـ **الفيلات** (فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس).
* **التوزيع:** تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناظر الطبيعية والخدمات، مما يقلل الكثافة السكانية ويزيد من الهدوء.
## الخدمات والمميزات
يوفر الكمبوند نمط حياة متكامل (Smart Life) يعتمد على التكنولوجيا والراحة:
* **نظام البيت الذكي (Smart Home):** إمكانية التحكم في الإضاءة والأنظمة الأمنية للفيلا عن بُعد.
* **نادي رياضي واجتماعي:** يضم ملاعب رياضية وحمامات سباحة ومناطق ترفيهية.
* **الأمن:** نظام حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
* **منطقة تجارية:** تضم كافيهات ومطاعم ومحلات تجارية لخدمة السكان.
* **خدمات الصيانة:** فريق متخصص للصيانة الدورية والاعتناء بالمساحات الخضراء.
## المطور العقاري
الشركة المطورة هي **كواديكو (Kuwait Wadi El Nil Development - KUWADICO)**، وهي نتاج شراكة بين:
1. **شركة لؤلؤة الكويت العقارية:** ذات الخبرة الواسعة في السوق الخليجي.
2. **شركة وادي النيل المصرية:** المعروفة بمشاريعها القومية والإنشائية الكبرى.
### نقاط القوة في المشروع:
* **الخصوصية العالية:** كونه مخصص للفيلات فقط، فهو يستهدف الباحثين عن الهدوء التام.
* **البنية التحتية:** تم تنفيذ الطرق والمرافق بمعايير حديثة لتجنب مشاكل الازدحام أو الأعطال المستمرة.
* **الارتفاع عن مستوى سطح البحر:** تتميز منطقة التوسعات الشمالية بجو معتدل مقارنة بوسط القاهرة.