AK0019 - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م35,000,000

الدفعة المقدّمة: 31,700,000 ج.م

جراند هايتس، 6 اكتوبر، الجيزة

4 غرف

4 حمامات

653 متر مربع

فرصة بجراند هايتس الشيخ زايد: فيلا مستقلة ناصية بمسبح وجاكوزي وتكييف مركزي | السعر 31.7 مليون كاش وأقساط حتى 2030 | موقع مميز على دهشور

: فيلا مستقلة فاخرة للبيع في كمبوند جراند هايتس (Grand Heights) – الشيخ زايدإذا كنت تبحث عن الفخامة، الخصوصية، والموقع الاستراتيجي الذي يضمن لك ولأسرتك حياة راقية واستثماراً آمناً للمستقبل، فإن هذه الفيلا المستقلة في قلب الشيخ زايد هي خيارك المثالي. العقار يُعرض الآن بسعر لقطة أقل من أسعار الشركة الحالية وأقل من متوسط أسعار إعادة البيع (Resale) في المنطقة، مما يجعلها صفقة رابحة بكل المقاييس.

الموقع الجغرافي والمميزات الخارجيةتتمتع الفيلا بموقع استثنائي وprivilege فريد داخل الكمبوند؛ فهي فيلا ناصية (Corner) تمنحك إطلالة مفتوحة ومزيداً من الخصوصية، وتهوية مثالية على مدار اليوم.

الموقع: على وصلة دهشور مباشرة، في مواجهة مدخل زايد 4، بجوار أرقى المناطق السكنية والمراكز الخدمية والترفيهية في أكتوبر والشيخ زايد.
مساحة الأرض: 653 متر مربع (مساحة واسعة تتيح لك الاستمتاع باللاندسكيب والأنشطة الخارجية).
مساحة المباني: 345 متر مربع، مصممة وموزعة هندسياً بشكل ذكي لاستغلال كل متر مربّع.

التصميم الداخلي وتقسيم الأدوارالفيلا مبنية على نظام (أرضي + أول + روف) وتتميز بتشطيبات وتجهيزات وتعديلات خاصة فائقة الجودة:

الدور الأرضي (منطقة الاستقبال والخدمات):ريسيبشن واسع ومفتوح يتسع لـ 3 قطع كبيرة، يتميز بإضاءة طبيعية ممتازة.
مطبخ راقٍ ومكيف بالكامل، مزود بـ باب خدمة مباشر يفتح على الحديقة لسهولة الحركة أثناء الحفلات والتجمعات.
حمام ضيوف بتشطيبات فاخرة.
الدور الأول (جناح الإقامة والخصوصية):ليفينج روم (ريسيبشن قطعتين) لتجمع العائلة اليومي.
غرفة ماستر رئيسية (Master Bedroom) ملحق بها حمام خاص كبير بتجهيزات فندقية.
غرفتين نوم إضافيتين بتصميمات مريحة ومساحات ممتازة.
حمام رئيسي لخدمة الغرف.
غرفة ناني (مربية) منفصلة بحمام خاص لضمان الخصوصية.
الروف (السطح):غرفة مستقلة بحمام خاص (تصلح لغرفة ضيوف، مكتب منزلي، أو غرفة ألعاب).
باقي مساحة الروف مفتوحة (Open Terrace) بإطلالة ساحرة للاستمتاع بالحفلات العائلية والهواء الطلق.

الحديقة والتجهيزات الخارجية (Luxury Outdoor Life)تم تحويل المساحة الخارجية إلى واحة خاصة للاسترخاء والرفاهية:

حمام سباحة ضخم بمساحة تقارب 70 متراً مربعاً.
جاكوزي خارجي مدمج للاستجمام.
قاعدة غطس زجاجية مبتكرة مع شلال مطر تضفي لمسة جمالية وفخامة معمارية ساحرة ليلاً ونهاراً.
لاندسكيب منسق بعناية فائقة مع إضاءات ليلية مميزة وأرضيات WPC المقاومة للعوامل الجوية والرطوبة.
جراج خاص كبير مغطى بمظلات عالية الجودة يتسع لـ 3 سيارات براحة تامة.

المواصفات الفنية والتجهيزات الإضافية (شاملة السعر)الفيلا جاهزة تماماً ولا تحتاج لأي مصاريف إضافية، حيث تشتمل على:

نظام تكييف متكامل: تكييف مركزي بالكامل للدور الأرضي لراحة مثالية، بالإضافة إلى 9 أجهزة تكييف تغطي كافة غرف وأركان الفيلا (شاملة في البيع).
نظام أمني متطور يشمل كاميرات مراقبة تغطي كافة المداخل والمحيط الخارجي.
شاتر (Shutter) كامل ومُقفل لجميع النوافذ والواجهات لضمان الأمان والتحكم في الإضاءة والخصوصية.

تفاصيل النظام المالي والتسهيلات

المقدم الكاش المطلوب: 31,700,000 جنيه مصري فقط.
تسهيلات السداد (الأقساط المتبقية): يقوم المشتري باستكمال الأقساط المتبقية مباشرة مع الشركة حتى عام 2030.
إجمالي الأقساط المتبقية: 3,300,000 جنيه مصري.
نظام القسط: 204,000 جنيه مصري يُدفع كل 3 أشهر (ربع سنوي).

خلاصة الفرصة: هذه الفيلا تجمع بين "السعر اللقطة" مقارنة بأسعار السوق الحالية، و"التشطيبات الخاصة الفاخرة" التي لن تجدها في تسليمات الشركة، بالإضافة إلى "نظام أقساط ممتد" حتى 2030 يخفف من عبء الكاش الفوري.

للمعاينة الفورية والتفاصيل، يرجى التواصل عبر الرسائل أو الاتصال مباشرة

معلومات عن العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - AK0019
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في29 مايو 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

غرفة خدم

مسبح

الأرضيات

+ 20 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.