الخريطة
اطلب فيديو
11
تاون هاوس ميدل للبيع في كمبوند جولز انرشيا المرحله الرابعه علي الشارع الرئيسي
للبيع تاون هاوس ميدل للبيع في كمبوند جولز انرشيا
تايب The Peak - G
المرحلة الرابعة
على الشارع الرئيسي
يطل على لاند سكيب و بحيرات
الأرض ٢٤٩م المباني ٣٤٨م + ٨٩م رووف و تراس
٤ غرف ماستر
٥ حمامات
بنتهاوس
غرفه ناني + حمام
غرفه سواق + حمام
استلام 2028
----------------------------------------------------
يُعد **كمبوند جولز (Joulz)** أحد أبرز المشاريع السكنية المتكاملة في منطقة غرب القاهرة (6 أكتوبر/الشيخ زايد)، وهو من تطوير **شركة انرشيا للتطوير العقاري (Inertia Developments)**، وهي واحدة من الشركات المعروفة في السوق المصري بمشاريعها ذات الطابع العصري والمستدام.
اسم "جولز" مشتق من وحدة قياس الطاقة والضوء (Joule)، وجاءت هذه التسمية لتعكس الفلسفة التصميمية للمشروع التي تركز على استغلال الضوء الطبيعي وتوفير بيئة صحية ومشرقة.
أهم المواصفات والبيانات الرسمية الخاصة بالكمبوند تشمل ما يلي:
### 1. الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في موقع حيوي ومباشر على **طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي**، وتحديداً خلف القرية الذكية (Smart Village). هذا اللوكيشن يجعله قريباً من عدة محاور ومعالم رئيسية:
* **المحاور القريبة:** على بعد دقيقة ونصف من الطريق الدائري، وحوالي 5 دقائق من محور 26 يوليو ومحور روض الفرج.
* **المعالم القريبة:** يبعد حوالي 5 دقائق عن المتحف المصري الكبير وميدان الرماية، و8 دقائق عن داندي مول وأهرامات الجيزة، ونحو 9 دقائق من هايبر وان الشيخ زايد.
### 2. المساحة المخطط العام (Master Plan)
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى **119 فداناً**. وقد استغلت الشركة المطورة هذه المساحة بذكاء عبر التقسيم التالي:
* **20% فقط للمباني السكنية:** لضمان عدم وجود تكدس سكني والحفاظ على الخصوصية.
* **80% للمساحات الخضراء والخدمات:** تشمل حدائق عامة (تضم 8 حدائق منوعة)، بحيرات صناعية (Crystal Lagoons)، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
### 3. أنواع الوحدات والمساحات
يضم الكمبوند حوالي **1,152 وحدة سكنية** تتنوع بشكل يلبي مختلف الاحتياجات:
* **شقق سكنية (Apartments):** تبدأ المساحات فيها من المساحات الصغيرة المخصصة لغرفة أو غرفتين وتصل إلى الشقق الكبيرة (تبدأ الشقق الواسعة من حوالي 187 متر مربع).
* **تاون هاوس وتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses):** بمساحات تبدأ من 208 متر مربع وتصل إلى أكثر من 290 متر مربع مع حدائق خاصة.
* **فيلات مستقلة (Stand-alone Villas):** مساحات واسعة تبدأ من 326 متر مربع لعشاق الفخامة والخصوصية الكاملة.
### 4. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية
تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعاً مغلقاً (Gated Community) يوفر الاكتفاء الذاتي لسكانة، ومن أبرز خدماته:
* **النظام الأمني:** حراسة على مدار 24 ساعة وأنظمة مراقبة متطورة تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
* **كلوب هاوس (Clubhouse):** يضم مطاعم، كافيهات، ومناطق ترفيهية واجتماعية.
* **المرافق الرياضية:** جيم مجهز بأحدث الأجهزة، ملاعب رياضية احترافية، وحمامات سباحة متنوعة الأعمار (بالإضافة إلى مسبح مغطى للسيدات).
* **خدمات يومية:** منطقة تجارية ضخمة (على مساحة تقارب 17 فداناً)، هايبر ماركت، جراجات واسعة أسفل كل مبنى سكنى لمنع الازدحام، ومولدات كهربائية للطوارئ.
* **مرافق للأطفال:** منطقة ترفيهية مؤمنة (Kids Area) وحضانة دولية.
تايب The Peak - G
المرحلة الرابعة
على الشارع الرئيسي
يطل على لاند سكيب و بحيرات
الأرض ٢٤٩م المباني ٣٤٨م + ٨٩م رووف و تراس
٤ غرف ماستر
٥ حمامات
بنتهاوس
غرفه ناني + حمام
غرفه سواق + حمام
استلام 2028
----------------------------------------------------
يُعد **كمبوند جولز (Joulz)** أحد أبرز المشاريع السكنية المتكاملة في منطقة غرب القاهرة (6 أكتوبر/الشيخ زايد)، وهو من تطوير **شركة انرشيا للتطوير العقاري (Inertia Developments)**، وهي واحدة من الشركات المعروفة في السوق المصري بمشاريعها ذات الطابع العصري والمستدام.
اسم "جولز" مشتق من وحدة قياس الطاقة والضوء (Joule)، وجاءت هذه التسمية لتعكس الفلسفة التصميمية للمشروع التي تركز على استغلال الضوء الطبيعي وتوفير بيئة صحية ومشرقة.
أهم المواصفات والبيانات الرسمية الخاصة بالكمبوند تشمل ما يلي:
### 1. الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في موقع حيوي ومباشر على **طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي**، وتحديداً خلف القرية الذكية (Smart Village). هذا اللوكيشن يجعله قريباً من عدة محاور ومعالم رئيسية:
* **المحاور القريبة:** على بعد دقيقة ونصف من الطريق الدائري، وحوالي 5 دقائق من محور 26 يوليو ومحور روض الفرج.
* **المعالم القريبة:** يبعد حوالي 5 دقائق عن المتحف المصري الكبير وميدان الرماية، و8 دقائق عن داندي مول وأهرامات الجيزة، ونحو 9 دقائق من هايبر وان الشيخ زايد.
### 2. المساحة المخطط العام (Master Plan)
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى **119 فداناً**. وقد استغلت الشركة المطورة هذه المساحة بذكاء عبر التقسيم التالي:
* **20% فقط للمباني السكنية:** لضمان عدم وجود تكدس سكني والحفاظ على الخصوصية.
* **80% للمساحات الخضراء والخدمات:** تشمل حدائق عامة (تضم 8 حدائق منوعة)، بحيرات صناعية (Crystal Lagoons)، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
### 3. أنواع الوحدات والمساحات
يضم الكمبوند حوالي **1,152 وحدة سكنية** تتنوع بشكل يلبي مختلف الاحتياجات:
* **شقق سكنية (Apartments):** تبدأ المساحات فيها من المساحات الصغيرة المخصصة لغرفة أو غرفتين وتصل إلى الشقق الكبيرة (تبدأ الشقق الواسعة من حوالي 187 متر مربع).
* **تاون هاوس وتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses):** بمساحات تبدأ من 208 متر مربع وتصل إلى أكثر من 290 متر مربع مع حدائق خاصة.
* **فيلات مستقلة (Stand-alone Villas):** مساحات واسعة تبدأ من 326 متر مربع لعشاق الفخامة والخصوصية الكاملة.
### 4. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية
تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعاً مغلقاً (Gated Community) يوفر الاكتفاء الذاتي لسكانة، ومن أبرز خدماته:
* **النظام الأمني:** حراسة على مدار 24 ساعة وأنظمة مراقبة متطورة تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
* **كلوب هاوس (Clubhouse):** يضم مطاعم، كافيهات، ومناطق ترفيهية واجتماعية.
* **المرافق الرياضية:** جيم مجهز بأحدث الأجهزة، ملاعب رياضية احترافية، وحمامات سباحة متنوعة الأعمار (بالإضافة إلى مسبح مغطى للسيدات).
* **خدمات يومية:** منطقة تجارية ضخمة (على مساحة تقارب 17 فداناً)، هايبر ماركت، جراجات واسعة أسفل كل مبنى سكنى لمنع الازدحام، ومولدات كهربائية للطوارئ.
* **مرافق للأطفال:** منطقة ترفيهية مؤمنة (Kids Area) وحضانة دولية.
معلومات عن العقار
- نوع العقارتاون هاوس
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5000068-bDVdq5
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في25 يونيو 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مسبح
جاكوزي
ساونا
+ 13 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
