SHYVG1 - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م30,000,000

مدينتي، القاهرة

3 غرف

3 حمامات

289 متر مربع

أمام الأوبن اير مول مباشرة وبسعر لقطة. . للبيع فيلا مستقلة نموذج Y بمساحة أرض 607م في المراحل الأولى بمدينتي فيو مفتوح

أمام الأوبن اير مول مباشرة وبسعر لقطة. . للبيع فيلا مستقلة نموذج Y بمساحة أرض 607م في المراحل الأولى بمدينتي فيو مفتوحتعلن شركة F. A. M للتسويق العقاري عن اقتناص فرصة استثمارية وسكنية من العيار الثقيل وعملة نادرة في قطاع الفيلات المستقلة بمدينتي. للبيع فيلا مستقلة بالكامل (Stand-alone Villa) نموذج Y الشهير بتصميمه الكلاسيكي العريق ومساحاته الواسعة، بموقع جغرافي استثنائي لا يُعلى عليه في المراحل الأولى فيلات. الفيلا تطرح بـ سعر لقطة حقيقية لسرعة البيع الكاش، وتتميز بإطلالة ساحرة وموقع استراتيجي يضعك في قلب الخدمات الحيوية للمدينة.

مواصفات الموقع الجغرافي والإطلالة النادرة:

المرحلة والمنطقة: مدينتي - المراحل الأولى فيلات، وهي المرحلة الأكثر تميزاً وطلباً بفضل جودة البناء، والكثافة السكانية الهادئة، وقربها من بوابات المدينة الرئيسية.
الموقع الاستراتيجي الكاشف: تنفرد الفيلا بموقع عبقري تقع فيه أمام الأوبن اير مول مباشرة (Open Air Mall) والمناطق التجارية الكبرى، مما يتيح لك الاستمتاع بالخصوصية الكاملة وفي نفس الوقت البعد خطوات معدودة عن أرقى المطاعم، الكافيهات، الصيدليات، والبراندات العالمية.
الإطلالة والفيو: تتمتع الفيلا بـ فيو مفتوح ومكشوف بالكامل (Panoramic Open View) غير مجروح، مما يضمن تدفقاً ممتازاً للإضاءة الطبيعية المشرقة وتيارات الهواء النقي طوال اليوم.

المواصفات المساحية والهندسية للفيلا:

نموذج الفيلا: Y مستقلة بالكامل.
مساحة الأرض الإجمالية: 607 متراً مربعاً، مساحة أرض ضخمة جداً تمتاز بـ حديقة واسعة وعريضة للغاية (Extensive Private Garden) تحيط بالفيلا من كافة الجوانب، مما يجعلها مثالية جداً للعائلات الكبرى لتنفيذ حمام سباحة خاص، ومنطقة ألعاب للأطفال، وجلسات عائلية مفتوحة.
مساحة المباني: 289 متراً مربعاً، مستغلة هندسياً بكفاءة عالية لتوفير مساحات داخلية مريحة وواسعة.

التقسيم الداخلي العبقري للفيلا (طوابق مريحة):تم تصميم الفيلا داخلياً لتوفر فصلاً كاملاً بين نطاق الاستقبال ونطاق المعيشة العائلي كالتالي:

الدور الأرضي: ريسبشن استقبال ضخم وكبير يتسع لعدة قطع من الأثاث الفاخر بتراس يطل مباشرة على الحديقة الواسعة + مطبخ عائلي كبير وعملي + حمام مجهز للضيوف.
الدور الأول: نطاق المعيشة الخاص ويضم 3 غرف نوم واسعة ومريحة (منهم غرفة ماستر Master Suite بحمام خاص) + حمام إضافي يخدم الغرفتين + تراس كبير عريض بإطلالة مفتوحة وممتدة على المساحات الخضراء والمول.
الروف (السطح): مساحة ممتازة ومستغلة بذكاء تضم غرفة نوم إضافية + حمام خاص، مما يجعلها مساحة معيشة متميزة أو غرفة للخدم والضيافة، مع مساحة مسطحة مفتوحة لإقامة الحفلات والجلسات الخاصة.

التفاصيل المالية ونظام البيع:

السعر المطلوب: سعر لقطة وحصري لسرعة التنفيذ الكاش (يتم توضيحه والتفاوض الجدي حوله عند التواصل المباشر نظراً لتميز الموقع أمام الأوبن اير).
حالة الفيلا: فرصة ذهبية للسكن الفاخر الفوري أو للاستثمار الآمن طويل الأجل في أفضل بقعة عقارية بمدينتي.

للتواصل والاستعلام المباشر واقتناص الفرصة:

رقم الهاتف:
المسؤول: Sherif Seoudi
رابط التواصل المباشر عبر الواتساب: https://wa. me/

تشرفنا بزيارتكم في مقر الشركة:
شركة F. A. M للتسويق العقاري بمدينتي
مكتب رقم F5 & F6 - الدور الثاني - منطقة خدمات B8.

معلومات عن العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - SHYVG1
حالة البناءجاهز
التأثيثغير المفروشة
نُشِر في5 أغسطس 2026
الملكية العقاريةاعادة البيع

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف مغطاة للسيارات

نظام كهرباء احتياطي للطوارئ

عداد مياه

+ 11 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.