الخريطة
اطلب فيديو
11
شقة للبيع بالاندلس القاهرة الجديدة 3 غرف 2 حمام
شقه للبيع مساحة ١٤٥متر بعمارة فاخرة بحي الاندلس مربع المستثمر الصغير مكونه من
٣ نوم + ٢ حمام + رسبشن قطعتين استلام فوري نص تشطيب بالعداد بموقع لن يتكرر ابدا أمام كمباوند قطاميه ديونز مباشرة و خطوات من شارع التسعين الجنوبي و ميفيدا
دور خامس فوقها الروف مبني
يوجد اسانسير بالعماره و ساكنه
مطلوب 3.100. 000
القاهرة الجديدة (بالعربية: القاهرة الجديدة القاهرة الجديدة) هي مدينة تابعة لمحافظة القاهرة في مصر، وتقع ضمن منطقة القاهرة الكبرى. إداريًا، تُعدّ رسميًا جزءًا من المنطقة الشرقية لمدينة القاهرة،[2] ولكن كغيرها من المستوطنات الجديدة في مصر، تخضع مباشرةً لسلطة المجتمعات العمرية الجديدة. [3]
تأسست المدينة عام 2000 كجزء من الجهود الاستراتيجية المصرية لتخفيف الازدحام المروري المزمن في القاهرة الكبرى من خلال توزيع السكان والأنشطة الاقتصادية. [4] وبحلول عام 2024، امتدت القاهرة الجديدة على مساحة 99,814 فدانًا (40,393 هكتارًا)،[5] وتتألف من مزيج من الأحياء السكنية والمراكز التجارية والمناطق المؤسسية. وتضم العديد من المجمعات السكنية المغلقة والجامعات الخاصة والمراكز التجارية والمدارس الدولية والمقرات الرئيسية للشركات، مما يجعلها مركزًا للطبقات العليا والنخبوية في القاهرة. يعكس تطور القاهرة الجديدة استراتيجيات التخطيط الحضري النيوليبرالية الأوسع نطاقًا في مصر، والتي تهدف إلى جذب الاستثمارات الخاصة وتعزيز أنماط الحياة العصرية والغربية. [4]
ووفقًا لتعداد عام 2017، بلغ عدد سكان أقسام القاهرة الجديدة الثلاثة (أحياء الشرطة) مجتمعةً 297,387 نسمة (انظر أيضًا قسم السكان أدناه). [6][7] ويمكن للمدينة أن تستوعب في نهاية المطاف 5 ملايين نسمة. [8] وبالمقارنة مع حي السادس من أكتوبر، الذي بُني أيضًا على أمل تخفيف الضغط على القاهرة، فإن عدد المساكن المؤجرة في القاهرة الجديدة أكبر. [9] وقد حظيت القاهرة الجديدة بالإشادة والنقد على حد سواء. فبينما يُنظر إليها كنموذج للتوسع الحضري الحديث، فإنها تخضع أيضًا للتدقيق بسبب حصرية بعض الفئات الاجتماعية ومحدودية إمكانية الوصول إليها بالنسبة لذوي الدخل المحدود. [10]
التاريخ
يأتي توسع القاهرة في سياق تاريخ طويل من التنمية الحضرية التي قادتها النخب في مصر، بدءًا من مشاريع التحديث في القرن التاسع عشر في عهد محمد علي والخديوي إسماعيل، اللذين سعيا إلى محاكاة المدن الأوروبية كباريس لمساعدة مصر على اكتساب اعتراف دولي. [بحاجة لمصدر] بُنيت الضواحي المطورة حديثًا في أوائل القرن العشرين، مثل مصر الجديدة والمعادي، للنخبة والمواطنين الأوروبيين الذين كانوا يعيشون في المدينة آنذاك. [بحاجة لمصدر] بعد ثورة 1952، التي أطاحت بالنظام الملكي الموالي للغرب مدفوعةً بالقومية المصرية، برزت رؤية حضرية جديدة ترمز إلى زوال الحقبة الاستعمارية. نصّبت الجمهورية الجديدة جمال عبد الناصر رئيسًا لها، والذي أنشأ مساحات عامة مثل كورنيش النيل لاستعادة القاهرة من ماضيها الاستعماري. [11] شهدت القاهرة تحولات كبيرة مع قيام الحكومة بتنفيذ مشاريع إسكان اشتراكية واسعة النطاق لتوفير سكن بأسعار معقولة للمهاجرين الجدد. مع ذلك، ومع النمو السكاني السريع نتيجة للتصنيع، واجهت الحكومة صعوبة في السيطرة على نمو المدينة وتوسعها. [12]
ومع استمرار النمو السكاني خلال أواخر الخمسينيات، دفعت أسعار الأراضي المرتفعة المصريين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط إلى الاستقرار بشكل عشوائي في ضواحي القاهرة، وصولاً إلى الصحراء، على أراضٍ زراعية مملوكة ملكية خاصة دون ترخيص رسمي، وذلك بسبب انخفاض تكلفة المعيشة. تسارع هذا التوجه، وبحلول عام 1990، كانت الأحياء العشوائية تؤوي ما يقرب من ثلثي سكان القاهرة. وعلى الرغم من أهميتها، تجاهلت الحكومات المتعاقبة هذه الأحياء إلى حد كبير. [13] وقد تفاقمت مشكلة عدم توفير مساكن مناسبة لذوي الدخل المحدود بسبب سياسات التحرير الاقتصادي في عهد الانفتاح، مما أدى إلى انخفاض مستمر في قيمة الجنيه المصري وتراجع حاد في قوته الشرائية. لجأت العائلات إلى مساكن بديلة في المقابر، وأكواخ على أسطح المنازل، ومواقف السيارات، والشقق المشتركة. وتدهورت الأوضاع البيئية في القاهرة، وأصبحت تعاني من فوضى بصرية، وتلوث الشوارع، وارتفاع مستويات الضوضاء.
٣ نوم + ٢ حمام + رسبشن قطعتين استلام فوري نص تشطيب بالعداد بموقع لن يتكرر ابدا أمام كمباوند قطاميه ديونز مباشرة و خطوات من شارع التسعين الجنوبي و ميفيدا
دور خامس فوقها الروف مبني
يوجد اسانسير بالعماره و ساكنه
مطلوب 3.100. 000
القاهرة الجديدة (بالعربية: القاهرة الجديدة القاهرة الجديدة) هي مدينة تابعة لمحافظة القاهرة في مصر، وتقع ضمن منطقة القاهرة الكبرى. إداريًا، تُعدّ رسميًا جزءًا من المنطقة الشرقية لمدينة القاهرة،[2] ولكن كغيرها من المستوطنات الجديدة في مصر، تخضع مباشرةً لسلطة المجتمعات العمرية الجديدة. [3]
تأسست المدينة عام 2000 كجزء من الجهود الاستراتيجية المصرية لتخفيف الازدحام المروري المزمن في القاهرة الكبرى من خلال توزيع السكان والأنشطة الاقتصادية. [4] وبحلول عام 2024، امتدت القاهرة الجديدة على مساحة 99,814 فدانًا (40,393 هكتارًا)،[5] وتتألف من مزيج من الأحياء السكنية والمراكز التجارية والمناطق المؤسسية. وتضم العديد من المجمعات السكنية المغلقة والجامعات الخاصة والمراكز التجارية والمدارس الدولية والمقرات الرئيسية للشركات، مما يجعلها مركزًا للطبقات العليا والنخبوية في القاهرة. يعكس تطور القاهرة الجديدة استراتيجيات التخطيط الحضري النيوليبرالية الأوسع نطاقًا في مصر، والتي تهدف إلى جذب الاستثمارات الخاصة وتعزيز أنماط الحياة العصرية والغربية. [4]
ووفقًا لتعداد عام 2017، بلغ عدد سكان أقسام القاهرة الجديدة الثلاثة (أحياء الشرطة) مجتمعةً 297,387 نسمة (انظر أيضًا قسم السكان أدناه). [6][7] ويمكن للمدينة أن تستوعب في نهاية المطاف 5 ملايين نسمة. [8] وبالمقارنة مع حي السادس من أكتوبر، الذي بُني أيضًا على أمل تخفيف الضغط على القاهرة، فإن عدد المساكن المؤجرة في القاهرة الجديدة أكبر. [9] وقد حظيت القاهرة الجديدة بالإشادة والنقد على حد سواء. فبينما يُنظر إليها كنموذج للتوسع الحضري الحديث، فإنها تخضع أيضًا للتدقيق بسبب حصرية بعض الفئات الاجتماعية ومحدودية إمكانية الوصول إليها بالنسبة لذوي الدخل المحدود. [10]
التاريخ
يأتي توسع القاهرة في سياق تاريخ طويل من التنمية الحضرية التي قادتها النخب في مصر، بدءًا من مشاريع التحديث في القرن التاسع عشر في عهد محمد علي والخديوي إسماعيل، اللذين سعيا إلى محاكاة المدن الأوروبية كباريس لمساعدة مصر على اكتساب اعتراف دولي. [بحاجة لمصدر] بُنيت الضواحي المطورة حديثًا في أوائل القرن العشرين، مثل مصر الجديدة والمعادي، للنخبة والمواطنين الأوروبيين الذين كانوا يعيشون في المدينة آنذاك. [بحاجة لمصدر] بعد ثورة 1952، التي أطاحت بالنظام الملكي الموالي للغرب مدفوعةً بالقومية المصرية، برزت رؤية حضرية جديدة ترمز إلى زوال الحقبة الاستعمارية. نصّبت الجمهورية الجديدة جمال عبد الناصر رئيسًا لها، والذي أنشأ مساحات عامة مثل كورنيش النيل لاستعادة القاهرة من ماضيها الاستعماري. [11] شهدت القاهرة تحولات كبيرة مع قيام الحكومة بتنفيذ مشاريع إسكان اشتراكية واسعة النطاق لتوفير سكن بأسعار معقولة للمهاجرين الجدد. مع ذلك، ومع النمو السكاني السريع نتيجة للتصنيع، واجهت الحكومة صعوبة في السيطرة على نمو المدينة وتوسعها. [12]
ومع استمرار النمو السكاني خلال أواخر الخمسينيات، دفعت أسعار الأراضي المرتفعة المصريين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط إلى الاستقرار بشكل عشوائي في ضواحي القاهرة، وصولاً إلى الصحراء، على أراضٍ زراعية مملوكة ملكية خاصة دون ترخيص رسمي، وذلك بسبب انخفاض تكلفة المعيشة. تسارع هذا التوجه، وبحلول عام 1990، كانت الأحياء العشوائية تؤوي ما يقرب من ثلثي سكان القاهرة. وعلى الرغم من أهميتها، تجاهلت الحكومات المتعاقبة هذه الأحياء إلى حد كبير. [13] وقد تفاقمت مشكلة عدم توفير مساكن مناسبة لذوي الدخل المحدود بسبب سياسات التحرير الاقتصادي في عهد الانفتاح، مما أدى إلى انخفاض مستمر في قيمة الجنيه المصري وتراجع حاد في قوته الشرائية. لجأت العائلات إلى مساكن بديلة في المقابر، وأكواخ على أسطح المنازل، ومواقف السيارات، والشقق المشتركة. وتدهورت الأوضاع البيئية في القاهرة، وأصبحت تعاني من فوضى بصرية، وتلوث الشوارع، وارتفاع مستويات الضوضاء.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5002173-DSNbUr
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في20 يوليو 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
