Madbouly-Modon-Montage5-Signature - بيوت

Gemini_Generated_Image_w1y13ww1y13ww1y1. png

قيد الإنشاء

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م538,000,000

5,200,666 ج.م شهريًا / 8 سنوات

الدفعة المقدّمة: 26,900,000 ج.م

مدن، راس الحكمة، الساحل الشمالي، مطروح

9 غرف

10+ حمامات

985 متر مربع

اخر فيلا فندقية فاخرة - 7 غرف نوم + غرفة سائق - غرفة مربية - [مونتاج - فندق أمريكي 5 نجوم] - مدن رأس الحكمة بالساحل الشمالي

فيلا مستقلة فاخرة (Branded) صف أول بتشطيب كامل للبيع بمشروع مدن رأس الحكمة – إطلالة مباشرة على المارينا
تتميز بموقع استثنائي بإطلالة ساحرة ومباشرة على القناة المائية، المارينا، و3 بحيرات شاطئية طبيعية.

إجمالي المساحة البيعية: 1170 متر مربع.
المساحة البنائية (BUA): 889 متر مربع.
مساحة التراسات المغطاة: 213 متر مربع.
مساحة الجراج: 68 sqm.

مواصفات الوحدة:
7 غرف نوم.
9 حمامات.
غرفة مكتب.
غرفة للسائق.
أسانسير داخلي.
حمام سباحة خاص.

مواصفات التشطيب: تشطيب كامل فاخر + التكييفات + كبائن المطبخ + الأجهزة الكهربائية + سخانات مياه كهربائية + الدريسنج روم (Wardrobes) + باركينج تحت الأرض + أسقف مرتفعة (3.3 لـ 3.5 متر).

المرافق والخدمات الخاصة بالوحدة (Amenities & Services):
سبا بإطلالة على البحر (Sea View Spa).
كلوب هاوس خاص (Private Clubhouse) بمرافق متكاملة (استقبال، صالة لاونج، بار، جيم).
شاطئ خاص / دخول مباشر للشاطئ.
صف أول على ملعب الجولف (First Row Golf).
دخول مباشر للقناة المائية والمارينا.
تراسات وبلكونات واسعة.
خدمات ضيافة وفندقة 5 نجوم (Five-star hospitality).
وحدات سكنية براندد ومخدومة بالكامل (Fully branded & serviced).
خدمات الكونسيرج (Concierge).
لاندسكيب متكامل.

أنظمة السداد (Budget):
إجمالي السعر: 538 مليون جنيه.
مقدم 5%: 26,900,000 جنيه.
المتبقي: أقساط متسقة على 8 سنوات.

المرافق والخدمات الحصرية لوادي يم (Wadi Yemm Signature Features)

ملعبان عالميان للجولف: ملعبين (18 حفرة) مصممين وفقاً للمعايير الدولية مع نوادي (Clubhouses) خاصة بهما.
مركز الفروسية: مساحة شاسعة تبلغ حوالي 108,500 متر مربع مجهزة لجميع مستويات ركوب الخيل.
النادي الصحي والرياضي (The Country Club): مجمع ترفيهي ورياضي على مساحة 16,600 متر مربع يتوسط ملاعب الجولف.
المسرح المفتوح: مسرح بتصميم تراثي عريق يتسع لـ 10,000 شخص لإقامة الفعاليات العالمية.
الفنادق الفاخرة: 6 فنادق عالمية تشغلها كبرى البراندات الدولية في مجال الضيافة.
ممشى شاطئي: ممشى ساحلي مميز ممتد بطول 1.6 كم.
البحيرات الطبيعية: بحيرات كريستالية بكر صالحة للسباحة على مساحة 25,000 متر مربع.
الحديقة الساحلية (Coastal Park): مساحات خضراء شاسعة وحدائق مفتوحة على مساحة تتخطى 230,000 متر مربع.
النادي الرياضي: مركز رياضي متكامل ومجهز بالكامل على مساحة 31,000 متر مربع.
يم بوليڤارد (Yemm Boulevard): ممشى تجاري حيوي بطول 1.3 كم مليء بالمطاعم والكافيهات ومحلات التجزئة الفاخرة.

الخدمات العامة والبنية التحتية للمدينة (City-Level Ecosystem)

المراسي البحرية الدولية: 4 مراسي عالمية ممتدة عبر القنوات الساحلية، تستوعب حتى 1,860 يختاً وقارباً (بما فيها اليخوت الفاخرة السوبر يخت من طول 24 إلى 150 متراً).
الشاطئ والنوادي الشاطئية (Beach Clubs): نوادي شاطئية حصرية تقدم خدمات ترفيهية متكاملة على البحر مباشرة.
مركز المدينة (The City Center): مركز تجاري وترفيهي يجمع بين أرقى تجارب التسوق، والمطاعم الفاخرة، والخدمات اليومية الأساسية.
شبكة النقل السريع: شبكة تنقل ذكية ومستقبلية تضمن حركة مريحة وسلسة داخل وخارج المدينة.
المنارة (The Lighthouse): معلم معماري وبصري أيقوني يمثل الرمز الرئيسي للمدينة بأكملها.

لمزيد من التفاصيل والاستفسارات، يرجى التواصل مع:
أحمد مدبولي :

معلومات عن العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - Madbouly-Modon-Montage5-Signature
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثالمفروشة
نُشِر في27 يوليو 2026
الملكية العقاريةأول سكن

المزايا والخدمات

مفروشة

شرفة أو تراس

مطبخ مشترك

غرفة خدم

+ 45 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.