Madbouly-Montage4 - بيوت

قيد الإنشاء

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م170,000,000

1,643,333 ج.م شهريًا / 8 سنوات

الدفعة المقدّمة: 8,500,000 ج.م

مدن، راس الحكمة، الساحل الشمالي، مطروح

4 غرف

5 حمامات

480 متر مربع

آخر فيلا فندقية فاخرة - 4 غرف نوم مطلة مباشرة على مرسي يخوت عالمي - [مونتاج - فندق أمريكي 5 نجوم] - رأس الحكمة بالساحل الشمالي

بإطلالة ساحرة على المارينا من الفيلا

فيلا فاخرة فندقية كاملة التشطيب ومفروشة للبيع برأس الحكمة
"مُطلّة على المرسى، و3 بحيرات شاطئية طبيعية. "

موقع متميز:

صف أول
مطلة على القناة والمرسى و3 بحيرات طبيعية
مساحة الأرض: 480 متر مربع
مساحة البناء: 398 متر مربع
4 تراس: 40 متر مربع
الجراج: 42 متر مربع

المواصفات:

غرفة نوم رئيسية (ماستر) واسعة تطل على المارينا
غرفتا نوم رئيسيتان (ماستر)
غرفة مكتب / دراسة
غرفة خادمة
5 حمامات
مطبخ رئيسي
مطبخ خدمة (تحضيري)
غرفة غسيل
مصعد
حمّام سباحة خاص
غرفة تقنية (أجهزة) أو غرفة سائق
غرفة نفايات

المرافق:

سبا مطل على البحر
نادي خاص
مرافق النادي (استقبال، صالة، بار، جيم)
وصول خاص إلى الشاطئ / وصول مباشر إلى الشاطئ
صف أول جولف
وصول إلى القناة والمرسى
حمام سباحة خاص
شرفات وشرفات واسعة
مصاعد

التشطيب:

كامل التشطيب + تكييفات + خزائن المطبخ + سخانات مياه كهربائية + الأجهزة الكهربائية + خزائن الملابس + موقف سيارات

الخدمات:

خدمات فندقية 5 نجوم
مساكن مفروشة ومخدومة بالكامل
مسؤول خدمة الضيوف
غرفة سائق
تنسيق حدائق كامل

تفاصيل السعر:

السعر الإجمالي: 170 مليون
الدفعة الأولى: 5٪ = 8,900,000 مليون
الباقي على أقساط على 8 سنوات

لمزيد من المعلومات
برجاء الاستفسار
أحمد مدبولي:

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

لماذا يُعد التملك في فندق مونتاج الخيار الأرقى لأسلوب حياة فاخر؟

علامة تجارية فائقة الفخامة : تصنيف عالمي يضع العقار في قمّة الرفاهية بجانب أسماء مثل Four Seasons وAman، مما يضمن زيادة مستمرة في قيمة الأصل وإعادة بيع أسرع وأعلى سعراً.
ملاذ المشاهير ونخبة العالم: الاختيار الأوّل لنجوم هوليوود ورجال الأعمال (شهدت استضافة حفل زفاف Justin & Hailey Bieber، وهي الوجهة المفضلة لنجوم مثل Jennifer Aniston وOprah Winfrey وLeonardo DiCaprio)، مما يضمن لك التواجد داخل مجتمع نخبوي وحصري للغاية.
عائد استثماري استثنائي : إمكانية إدراج وحدتك في نظام التأجير الفندقي الخاص بـ Montage لتحقيق أعلى عوائد إيجارية سنوية، مستفيداً من أسعار الإقامة القياسية التي يدفعها أثرياء العالم.
خدمات رفاهية وشخصية على مدار الساعة: الاستمتاع بخدمات الـ Concierge والـ Butler الخاصة داخل فيلتك، مع أقصى درجات الخصوصية والأمان المُصممة خصيصاً لكبار الشخصيات (VIPs).
تجارب صحية ومطاعم عالمية: دخول حصري لمنتجعات Spa Montage الشهيرة والحائزة على جوائز دولية، بالإضافة لمطاعم فاخرة يُشرف عليها أشهر الشيفات العالميين.
إدارة صيانة وأصول احترافية: حماية كاملة واستمرارية لجودة عقارك عبر صيانة دورية وفق أعلى المعايير العالمية، مما يحافظ على رونق الوحدة وقيمتها لعقود قادمة.

مميزات مدينة رأس الحكمة الاستثنائية (مدينة متكاملة طوال العام):

تصالية عالمية ونظام نقل ذكي: تضم المدينة مطاراً دولياً جديداً (Ras El Hekma International Airport) يجعل 50% من العالم على بُعد 4 ساعات طيران فقط، وتبعد ساعة واحدة فقط عن مطار العلمين الدولي. بالإضافة إلى ربط المدينة بـ شبكة النقل السريع والقطر السريع (Rapid Transit Network & High-Speed Rail) لسهولة الوصول من وإلى القاهرة والإسكندرية.
منطقة الأعمال المركزية (CBD): تضم منطقة أعمال مركزية عالمية (Central Business District) لجذب الشركات العالمية والناشئة، مع إطار عمل اقتصادي خاص يمنح مزايا استثمارية فريدة.
واجهة بحرية عالمية: تضم ميناءً دولياً لليخوت ومحطة للسفن السياحية (Cruise Terminal)، بجانب 2 مارينا محلية بطاقة استيعابية تتجاوز 1800 رصيف قوارب، مع أرصفة مخصصة لليخوت الفاخرة (Superyachts).
طبيعة ساحرة: خط ساحلي ممتد بطول 44 كم (ما يعادل 3.5 أضعاف طول شاطئ برشلونة).
خصوصية تامة وهدوء: كثافة بنائية منخفضة للغاية ، مع مساحات خضراء شاسعة تشكل 45% من مساحة المشروع.
شواطئ وبحيرات طبيعية: شواطئ رملية بطول 4.5 كم (منها 2.5 كم شواطئ قابلة للسباحة)، وبحيرات طبيعية ساحرة بمساحة 30,000 متر مربع (تساوي 25 ضعف حجم حمامات السباحة الأولمبية).

أفخم مناطق التسوق والترفيه:

Wadi Yemm Boulevard: بطول 1.3 كم يضم أفخم المحلات التجارية والمطاعم العالمية.
Beach Promenade: ممشى شاطئي حيوي ممتد بطول 1.6 كم لتجربة تسوق وتناول طعام استثنائية على البحر مباشرة.
أنشطة ورياضات عالمية: ملعبين جولف عالميين (18 حفرة) مع Golf Clubhouse فاخر، مركز فروسية متكامل، نادي رياضي ضخم بمساحة 31,000 متر مربع، مسارات دراجات متصلة بطول يزيد عن 10 كم، بالإضافة إلى مسرح مفتوح ضخم (Amphitheatre) للمهرجانات والفعاليات الثقافية، ومنارة أيقونية ساحرة.
فنادق ومنشآت صحية: 7 فنادق عالمية فاخرة (بطاقة تتجاوز 1000 غرفة فندقية)، ومنطقة مخصصة للعيادات والخدمات الطبية.

احجز وحدتك الآن في المشروع الأضخم بالبحر المتوسط واستمتع بعوائد استثمارية طوال العام!

معلومات عن العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - Madbouly-Montage4
حالة البناءقيد الإنشاء
التأثيثالمفروشة
نُشِر في1 أغسطس 2026
الملكية العقاريةأول سكن

المزايا والخدمات

مفروشة

شرفة أو تراس

مطبخ مشترك

غرفة خدم

+ 46 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.