قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
10
الدفعة المقدّمة: 5,271,000 ج.م
مدينة نور، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة
3 غرف
3 حمامات
195 متر مربع
بحجز قديم مميز وتقسيط على 14 سنة. . للبيع في مدينة نور فيلا تاون هاوس بموقع عبقري في L10 بجوار النادي والخدمات
بحجز قديم مميز وتقسيط على 14 سنة. . للبيع في مدينة نور فيلا تاون هاوس بموقع عبقري في L10 بجوار النادي والخدمات
تعلن شركة F. A. M للتسويق العقاري عن اقتناص فرصة استثمارية وسكنية من الطراز الأول في أحدث وأذكى مدن مجموعة طلعت مصطفى، مدينة نور (Noor City). فيلا مستقلة/تاون هاوس في المرحلة العاشرة L10 (مجموعة Q1)، تتميز بأقوى موقع جغرافي في المرحلة بجوار النادي الرياضي ومنطقة الخدمات مباشرة. تمتاز الوحدة بكونها حجز قديم لشهر يونيو 2023، مما يمنح المشتري ميزة استثنائية تتمثل في السعر الافتتاحي القديم وجدول سداد مرن وممتد لفترة طويلة جداً تصل إلى 14 سنة.
المواصفات المساحية والهندسية للوحدة:
الموقع والمرحلة: مدينة نور - المرحلة العاشرة L10 (مجموعة Q1)، وهي منطقة تتميز بالتخطيط الذكي والقرب من العصب الترفيهي والخدمي للمدينة.
مساحة الأرض الإجمالية: 205 متراً مربعاً، مساحة ممتازة تتيح حديقة خاصة تحيط بالفيلا وتوفر خصوصية عائلية تامة.
مساحة المباني (BUA): 195 متراً مربعاً، موزعة هندسياً بكفاءة عالية على طابقين (أرضي وأول علوي بالإضافة إلى الرووف).
التقسيم الداخلي: تتكون الفيلا من 3 غرف نوم واسعة ومريحة + 3 حمامات مجهزة بالكامل + ريسبشن استقبال واسع ومشرق + مطبخ كبير + تراسات بإطلالات مميزة.
مواعيد الاستلام: حجز يونيو 2023، وموعد الاستلام المقر هو أواخر عام 2027، مما يتيح لك متابعة مراحل الإنشاءات الذكية للمدينة خطوة بخطوة.
التفاصيل المالية وهيكل السداد (فرصة الحجز القديم):
تكمن القوة الحقيقية لهذه الوحدة في جدولها المالي المريح جداً والممتد على مدار سنوات طويلة:
إجمالي العقد الأصلي للفيلا: 13,600,000 جنيه مصري فقط (سعر قديم غير متوفر في الطروحات الحالية).
المدفوع الحالي للمطور: 2,271,700 جنيه مصري.
الأوفر المطلوب (Premium): 3,000,000 جنيه مصري.
المقدم الكاش المطلوب حالياً للمالك (المدفوع + الأوفر): 5,271,700 جنيه مصري.
نظام الأقساط المتبقية: يتم سداد المتبقي من ثمن الفيلا للمطور العقاري على أقساط مريحة ومجدولة ممتدة على 14 سنة.
لماذا تعتبر هذه الفيلا الصفقة الأقوى في مدينة نور حالياً؟
ميزة الحجز القديم وسنوات التقسيط: الحصول على وحدة ممتدة على 14 سنة تقسيط هو خيار لم يعد متاحاً في الطروحات الجديدة، مما يمثل درعاً حقيقياً لحماية مدخراتك من التضخم عبر سداد دفعات ثابتة على المدى الطويل.
الموقع الاستراتيجي الفوق ممتاز: التواجد بجوار النادي الرياضي والخدمات مباشرة يعزز من القيمة الرأسمالية للفيلا بشكل متسارع، ويجعلها الخيار الأول للسكن أو الإيجار المستقبلي.
توقيت استلام مثالي: الاستلام في أواخر 2027 يمنحك التوازن المثالي بين سداد جزء كبير من الأقساط قبل السكن، وبين جاهزية البنية التحتية المتكاملة والذكية لمدينة نور.
للتواصل والاستعلام المباشر واقتناص الفرصة:
رقم الهاتف:
المسؤول: Sherif Seoudi
تشرفنا بزيارتكم في مقر الشركة:
شركة F. A. M للتسويق العقاري في مدينتي
مكتب رقم F5 & F6 - الدور الثاني - منطقة خدمات
تعلن شركة F. A. M للتسويق العقاري عن اقتناص فرصة استثمارية وسكنية من الطراز الأول في أحدث وأذكى مدن مجموعة طلعت مصطفى، مدينة نور (Noor City). فيلا مستقلة/تاون هاوس في المرحلة العاشرة L10 (مجموعة Q1)، تتميز بأقوى موقع جغرافي في المرحلة بجوار النادي الرياضي ومنطقة الخدمات مباشرة. تمتاز الوحدة بكونها حجز قديم لشهر يونيو 2023، مما يمنح المشتري ميزة استثنائية تتمثل في السعر الافتتاحي القديم وجدول سداد مرن وممتد لفترة طويلة جداً تصل إلى 14 سنة.
المواصفات المساحية والهندسية للوحدة:
الموقع والمرحلة: مدينة نور - المرحلة العاشرة L10 (مجموعة Q1)، وهي منطقة تتميز بالتخطيط الذكي والقرب من العصب الترفيهي والخدمي للمدينة.
مساحة الأرض الإجمالية: 205 متراً مربعاً، مساحة ممتازة تتيح حديقة خاصة تحيط بالفيلا وتوفر خصوصية عائلية تامة.
مساحة المباني (BUA): 195 متراً مربعاً، موزعة هندسياً بكفاءة عالية على طابقين (أرضي وأول علوي بالإضافة إلى الرووف).
التقسيم الداخلي: تتكون الفيلا من 3 غرف نوم واسعة ومريحة + 3 حمامات مجهزة بالكامل + ريسبشن استقبال واسع ومشرق + مطبخ كبير + تراسات بإطلالات مميزة.
مواعيد الاستلام: حجز يونيو 2023، وموعد الاستلام المقر هو أواخر عام 2027، مما يتيح لك متابعة مراحل الإنشاءات الذكية للمدينة خطوة بخطوة.
التفاصيل المالية وهيكل السداد (فرصة الحجز القديم):
تكمن القوة الحقيقية لهذه الوحدة في جدولها المالي المريح جداً والممتد على مدار سنوات طويلة:
إجمالي العقد الأصلي للفيلا: 13,600,000 جنيه مصري فقط (سعر قديم غير متوفر في الطروحات الحالية).
المدفوع الحالي للمطور: 2,271,700 جنيه مصري.
الأوفر المطلوب (Premium): 3,000,000 جنيه مصري.
المقدم الكاش المطلوب حالياً للمالك (المدفوع + الأوفر): 5,271,700 جنيه مصري.
نظام الأقساط المتبقية: يتم سداد المتبقي من ثمن الفيلا للمطور العقاري على أقساط مريحة ومجدولة ممتدة على 14 سنة.
لماذا تعتبر هذه الفيلا الصفقة الأقوى في مدينة نور حالياً؟
ميزة الحجز القديم وسنوات التقسيط: الحصول على وحدة ممتدة على 14 سنة تقسيط هو خيار لم يعد متاحاً في الطروحات الجديدة، مما يمثل درعاً حقيقياً لحماية مدخراتك من التضخم عبر سداد دفعات ثابتة على المدى الطويل.
الموقع الاستراتيجي الفوق ممتاز: التواجد بجوار النادي الرياضي والخدمات مباشرة يعزز من القيمة الرأسمالية للفيلا بشكل متسارع، ويجعلها الخيار الأول للسكن أو الإيجار المستقبلي.
توقيت استلام مثالي: الاستلام في أواخر 2027 يمنحك التوازن المثالي بين سداد جزء كبير من الأقساط قبل السكن، وبين جاهزية البنية التحتية المتكاملة والذكية لمدينة نور.
للتواصل والاستعلام المباشر واقتناص الفرصة:
رقم الهاتف:
المسؤول: Sherif Seoudi
تشرفنا بزيارتكم في مقر الشركة:
شركة F. A. M للتسويق العقاري في مدينتي
مكتب رقم F5 & F6 - الدور الثاني - منطقة خدمات
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - SHQ1
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في1 أغسطس 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
