شقه للبيع كمبوند سينترال جيت في قلب اكتوبر علي طريق الواحات 110 م بمقدم 5% واقساط تصل الي 12 سنوات فرصه سكنيه راقيه واستثماريه عاليا

شقة للبيع في كمبوند Central Gate – New October
--------------------
تفاصيل الشقة:
المساحة: 110 متر
عدد غرف النوم: غرفتين
الحمام: 1
المطبخ: 1
ريسبشن واسع
تراس
تقسيمة عملية ومميزة
مناسبة للسكن والاستثمار
داخل كمبوند Central Gate – New October
موقع مميز على Middle Ring Road

امتلك شقتك في واحدة من أهم المشروعات السكنية والاستثمارية في منطقة New October، بموقع استراتيجي مميز على محور رئيسي يربط بين شرق وغرب القاهرة، مع واجهة مباشرة على Middle Ring Road، لتجمع بين سهولة الوصول، قوة الموقع، وجودة الحياة.
تفاصيل الشقة:
شقة بمساحة 110 متر، بتقسيمة عملية ومناسبة للسكن والاستثمار، وتتكون من غرفتين نوم، حمام، مطبخ، تراس، وريسبشن واسع يوفر مساحة مريحة للمعيشة واستقبال الضيوف.
التصميم الداخلي للشقة يحقق الاستفادة المثالية من المساحة، مع توزيع عملي للغرف والمساحات الخدمية، لتكون مناسبة للعائلات الصغيرة أو الشباب، كما تمثل فرصة استثمارية مميزة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مشروع متكامل الخدمات في منطقة تتمتع بمستقبل عمراني واستثماري قوي.
------------------------------
موقع Central Gate:
يقع Central Gate في قلب New October، في موقع استراتيجي يتميز بالاتصال المباشر بالمحاور والطرق الرئيسية، وعلى واجهة مباشرة على Middle Ring Road، مما يمنح المشروع سهولة الوصول من وإلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
اختيار موقع المشروع جاء ليجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، وسهولة الحركة والوصول إلى المناطق الحيوية من ناحية أخرى. كما أن موقعه داخل New October يجعله قريبًا من مجموعة متنوعة من الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية والتجارية التي يحتاج إليها السكان بشكل يومي.
----------------------------
أهمية الموقع للاستثمار:
الموقع من أهم العوامل التي تحدد قيمة أي عقار، وCentral Gate يتميز بموقع يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه.
وجود المشروع على محور رئيسي وDirect Frontage على Middle Ring Road يمنح الوحدات ميزة قوية من حيث سهولة الوصول والظهور والاتصال بالمناطق المحيطة. ومع استمرار التوسع العمراني في غرب القاهرة وNew October، يمثل امتلاك وحدة في مشروع متكامل الخدمات فرصة للاستفادة من النمو المتوقع في المنطقة مستقبلًا.
كما أن قرب المشروع من المحاور الرئيسية والخدمات والمناطق السكنية والتعليمية والتجارية يجعله مناسبًا لمن يبحث عن وحدة للسكن، وكذلك لمن يخطط للاستثمار وإعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.
تفاصيل مشروع Central Gate:
يقام المشروع على مساحة تقارب 80 فدانًا كمجتمع Mixed-Use متكامل، حيث تم تخصيص حوالي 40 فدانًا للمنطقة السكنية، بالإضافة إلى 40 فدانًا للأنشطة التجارية والخدمية.
هذا التصميم يمنح السكان تجربة متكاملة، حيث لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، وإنما يضم مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.
المشروع مصمم ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن والخدمات والتجارة والترفيه، مع وجود مساحات وخدمات متنوعة تناسب احتياجات السكان والزوار.
الخدمات والمرافق:
يوفر Central Gate مجموعة متنوعة من الخدمات التي تجعل المشروع مناسبًا للحياة اليومية والاستثمار، ومن أهمها منطقة تجارية متكاملة تضم مجموعة من الأنشطة والمحلات والخدمات.
كما يضم المشروع خدمات طبية ومستشفى، بالإضافة إلى فندق، ومدارس وNursery، ومسجد، ومناطق للمطاعم والكافيهات، وخدمات إدارية وتجارية.
ويضم المشروع أيضًا Clubhouse وGen Z Park، لتوفير مساحات للترفيه وقضاء الوقت داخل المشروع دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى الخدمات الترفيهية.
ومن أهم عناصر المشروع وجود Hypermarket، بالإضافة إلى GEMS Schools، وفندق 5 نجوم، ومجموعة من المطاعم والكافيهات والـRetail، إلى جانب Administrative Hub، بما يوفر منظومة متكاملة من الخدمات داخل المشروع.
ويشارك في المشروع كل من CUBE وJLL، بما يعكس الاهتمام بالتخطيط والإدارة والتطوير وفق معايير مناسبة للمشروعات متعددة الاستخدامات.
مميزات الشقة:
الشقة بمساحة 110 متر وتضم غرفتين نوم، وهو ما يجعلها اختيارًا مناسبًا للأسر الصغيرة والأزواج، كما يمكن أن تكون فرصة جيدة للاستثمار في التأجير.
تحتوي الشقة على ريسبشن يوفر مساحة مناسبة للمعيشة واستقبال الضيوف، بالإضافة إلى تراس يمنح الوحدة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء والإطلالة.
كما تضم حمامًا ومطبخًا بتقسيم عملي، مع استغلال مناسب للمساحة الداخلية، لتوفير وحدة سكنية مريحة دون تحميل العميل تكلفة مساحة غير مستغلة.
الشقة مناسبة للراغبين في امتلاك منزل داخل مشروع متكامل، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن وحدة يمكن الاحتفاظ بها كأصل عقاري والاستفادة من نمو قيمة العقار مع الوقت.
الأسعار وأنظمة السداد:
تبدأ أسعار المتر في المشروع من 23,900 جنيه للمتر، مع إمكانية الاستفادة من نظام سداد مرن يناسب مختلف الخطط المالية.
يمكن حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 12 سنة، وهو ما يمنح العميل فرصة لامتلاك وحدة داخل مشروع مميز دون الحاجة إلى دفع قيمة الوحدة بالكامل مقدمًا.
كما أن طول فترة السداد يساعد على توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية أطول، مما يجعل شراء الوحدة أكثر مرونة سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار.
موعد التسليم:
من المخطط أن يكون التسليم خلال حوالي سنتين ونصف، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن وحدة في مشروع حديث مع فترة تسليم واضحة، وفي الوقت نفسه يريد الاستفادة من خطة السداد الممتدة.
لماذا Central Gate؟
Central Gate يجمع بين مجموعة من العناصر التي يبحث عنها أي عميل عند شراء عقار جديد: الموقع، التصميم، الخدمات، ونظام السداد.
الموقع المباشر على Middle Ring Road يمنح المشروع ميزة قوية من حيث الاتصال بالمحاور الرئيسية، بينما وجوده في New October يجعله ضمن واحدة من المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا وتطويرًا مستمرًا.
وجود منطقة تجارية وخدمية كبيرة داخل المشروع يعني أن السكان لن يكونوا بحاجة إلى الاعتماد بشكل كامل على المناطق الخارجية لتوفير احتياجاتهم اليومية.
كما أن وجود المدارس والحضانة والخدمات الطبية والفندق والمسجد والمطاعم والكافيهات والـClubhouse والـGen Z Park يجعل المشروع مناسبًا لنمط حياة متكامل.
أما بالنسبة للمستثمر، فإن وجود هذه الخدمات إلى جانب الموقع القوي يمكن أن يزيد من جاذبية الوحدة مستقبلًا سواء عند إعادة البيع أو عند طرحها للإيجار، بحسب ظروف السوق وقتها.
فرصة مناسبة للسكن والاستثمار:
إذا كنت تبحث عن شقة بمساحة عملية داخل مشروع حديث في New October، فإن هذه الوحدة بمساحة 110 متر تقدم مزيجًا مناسبًا بين المساحة والسعر ونظام السداد.
غرفتان نوم، ريسبشن، مطبخ، حمام وتراس، داخل مشروع متكامل الخدمات، مع موقع استراتيجي وواجهة مباشرة على محور رئيسي.
أما إذا كان هدفك الاستثمار، فإن الموقع والخدمات ونظام السداد الممتد يجعلون الوحدة خيارًا يستحق الدراسة، خصوصًا لمن يرغب في امتلاك أصل عقاري داخل منطقة تشهد نموًا وتوسعًا عمرانيًا.

---------------------
امتلك وحدتك الآن في Central Gate New October بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.
شقة 110 متر، غرفتين نوم، حمام، مطبخ، تراس وريسبشن، داخل مشروع Mixed-Use متكامل، في موقع استراتيجي على Middle Ring Road.
السعر يبدأ من 23,900 جنيه للمتر، وموعد التسليم خلال 2.5 سنة.
للتفاصيل الكاملة عن الوحدة والأسعار الحالية وخطة السداد، تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة واختيار أنسب وحدة حسب احتياجاتك وميزانيتك.