فيلا مستقلة ناصية للبيع بجراند هايتس | أرض 653م ومباني 345م | حمام سباحة 70م بشلال وجاكوزي | تشطيب رائع بالتكييفات وشاتر وكاميرات | كاش 29.5 مليون

فرصة استثمارية وسكنية استثنائية: فيلا مستقلة (نموذج ناصية) بحمام سباحة وجاكوزي في كمبوند جراند هايتس – الشيخ زايد
تألق بمفهوم جديد للرفاهية والخصوصية المطبقة بأعلى معايير الجودة العالمية؛ فيلا مستقلة فاخرة بموقع استراتيجي ساحر على ناصية صريحة داخل كمبوند جراند هايتس، أحد أرقى المجمعات السكنية المعمارية وأكثرها هدوءاً وأماناً. تم تصميم وتجهيز هذه الفيلا بعناية فائقة لتلبي تطلعات أصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن المساحات الشاسعة والتفاصيل التكنولوجية والمعمارية المتكاملة.

بيانات المساحة والتقسيم المعماري

مساحة الأرض: 653 متر مربع (توفر استغلالاً مثالياً للمساحات الخارجيّة والحدائق).
مساحة المباني: 345 متر مربع مقسمة بذكاء هندسي على (دور أرضي + دور أول + روف).

1. الدور الأرضي (المساحات الاجتماعية والخدمية):

ريسيبشن يتسع لـ 3 قطع كبيرة: مدعوم بنظام تكييف مركزي يضمن توزيع الهواء بكتلة حرارية متوازنة، مع إطلالات مباشرة ومفتوحة على الحديقة وحمام السباحة عبر واجهات زجاجية عريضة.
مطبخ حديث ومكيف: مجهز بالكامل ويحتوي على باب خدمة مستقيل ومباشر يؤدي إلى الحديقة لسهولة حركة التحضير والمناسبات دون إزعاج المساحة الداخلية.
حمام ضيوف فاخر: بتشطيبات راقية تخدم منطقة الريسيبشن.

2. الدور الأول (مساحة المعيشة والنوم الخاصة):

ريسيبشن/معيشة داخلي: يمنح الأسرة مساحة دافئة ومستقلة للتجمع.
جناح نوم رئيسي (Master Bedroom): يشتمل على حمام خاص بمساحة كبيرة وتصميم أنيق.
غرفتا نوم إضافيتان: بمساحات واسعة وإضاءة طبيعية ممتازة.
حمام رئيسي: يخدم غرف النوم بأسلوب عملي.
غرفة ناني (مربية) بحمام خاص: توفر أقصى درجات الخصوصية والراحة لأفراد المنزل.

3. الروف (المساحة المفتوحة والاسترخاء):

غرفة مستقلة بحمام خاص: تصلح كغرفة ضيوف، مكتب خاص، أو غرفة معيشة إضافية.
مساحة روف مفتوحة: تتيح إمكانية استغلالها لإقامة جلسات شواء خارجية (BBQ) أو رؤية بانورامية للمحيط الخارجي للكمبوند.

الحديقة والمساحات الخارجية (منتجع خاص داخل منزلك)تم تصميم الحديقة لتكون بمثابة منتجع خاص متكامل الخدمات، حيث تضم:

حمام سباحة ضخم: على مساحة تصل إلى 70 متراً مربعاً تقريباً.
منطقة جاكوزي خاصة + قاعدة غطس زجاجية مدعومة بشلال مطري: تُضفي لمسة لمسية وبصرية ساحرة تجعل من الاسترخاء الخارجي تجربة فريدة.
تكسيات وأرضيات WPC: أرضيات خشبية بلاستيكية معالجة مقاومة للمياه والعوامل الجوية، تمنح المكان مظهراً فخماً وعصرياً.
لاند سكيب متكامل: مساحات خضراء منسقة بعناية توفر بيئة صحية ونقية.
منطقة جراج تتسع لـ 3 سيارات: مجهزة بـ مظلات سيارات حديثة لحماية المركبات من أشعة الشمس.

التجهيزات الخاصة والتكنولوجيا

نظام أمني متكامل: مزودة بـ كاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي كافة أرجاء الفيلا والحديقة.
شاتر كامل (Full Shutters): على جميع النوافذ والواجهات لضمان العزل الحراري، الصوتي، وأقصى درجات الأمان والخصوصية.
التكييفات: البيع شامل 9 تكييفات (تكييفات مركزية للدور الأرضي + تكييفات للغرف والمطبخ).

تفاصيل السعر ونظام البيع

السعر المطلوب (كاش): 29,500,000 جنيه مصري.

فيلا متكاملة الأركان، جاهزة للسكن الفوري بدون الحاجة لأي تعديلات، تجمع بين الموقع المميز على الناصية، المساحة الواسعة، والرفاهية المتمثلة في حمام السباحة والتجهيزات الذكية.