شقه للبيع في الداون تاون الساحل الشمالي 175 متر غرفتين و ٢ حمام استلام فوري

شقه للبيع في الداون تاون الساحل الشمالي
175 متر
غرفتين و ٢ حمام
مطلوب 3.921. 883
متبقي 5.395. 111اقساط علي ٧ سنين
القسط ربع سنوي 224.796
استلام فوري

-------------------------------------------------------------

مشروع **داون تاون العلمين الجديدة (Downtown New Alamein)** هو أحد أهم المجمعات السكنية والتجارية المتكاملة في الساحل الشمالي، ويُدار بواسطة شركة **سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments)** الشريك العقاري للحكومة المصرية وبنك الإسكان والتعمير.

---

### 1. الموقع الجغرافي الاستراتيجي

يقع المشروع في قلب مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي على بُعد 400 متر فقط من الطريق الدولي الساحلي، مما يجعله نقطة محورية بالقرب من أبرز معالم المدينة:

* **الطرق والمدن:** يبعد 107 كم عن الإسكندرية، و184 كم عن مرسى مطروح، و261 كم عن القاهرة.
* **المطارات:** يبعد 54 كم عن مطار العلمين الدولي و89 كم عن مطار برج العرب.
* **أبرز المعالم القريبة:** يقع بجوار الحي اللاتيني، وفندق الماسة، والمنطقة الترفيهية، وبقرب القصر الرئاسي ومقر مجلس الوزراء بالعلمين.

---

### 2. التخطيط والتصميم

يمتد المشروع على مساحة تُقدر بـ **31 فدانًا**، مع اعتماد مخطط معمار يوازن بين الكتلة العمرانية والمساحات الطبيعية:

* **نسبة البناء:** تم تخصيص نحو 20% فقط للمباني السكنية والتجارية، بينما تشغل المساحات الخضراء، الكريستال لاجونز، والبحيرات الصناعية 80% من المساحة الإجمالية.
* **التصميم الهندسي:** يعتمد على نمط معماري عصري يوفر منافذ تهوية وإطلالات مفتوحة للوحدات على اللاندسكيب والمساحات المفتوحة.

---

### 3. الخدمات والمرافق الأساسية

* **منطقة تجارية ومول متكامل:** يضم علامات تجارية عالمية ومطاعم وكافيهات.
* **أنشطة رياضية وترفيهية:** حمامات سباحة متنوعة، نوادي صحية (Health Clubs)، ومسارات مخصصة للمشي وللدراجات الهوائية.
* **جراجات سفلية:** جراجات تحت الأرض لتقليل الازدحام وتسهيل الحركة داخل الكمبوند.
* **الأمان والحماية:** أنظمة مراقبة كاميرات على مدار 24 ساعة، فرق أمنية، وأنظمة إنذار ومكافحة الحريق الحديثة.

---