5001794-EdPBIY - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م1,700,000

بداية، حدائق اكتوبر، الجيزة

2 غرف

1 حمام

80 متر مربع

للبيع شقه فى حدايق اكتوبر [ كمبوند بداية 1 ] مساحة 80 متر

للبيع شقه فى حدايق اكتوبر [ كمبوند بداية 1 ] مساحة 80 متر

تشطيب سوبر لوكس
غرفتين + حمام
الدور الثالث
أسانسير

مطلوب : 1,700,000 كاش + عموله الشركه 1.5%

يُعد كمبوند بداية (Bedaya Compound) من المجمعات السكنية المتوسطة والشهيرة في منطقة حدائق أكتوبر، ويتميز بكونه وجهة مناسبة للشباب والعائلات الصغيرة في بداية حياتهم نظراً لمساحاته وأسعاره التنافسية.
الموقع والمساحة

الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند بالقرب من حي الأشجار وطريق الفيوم، ويبعد حوالي 20 دقيقة عن ميدان الرماية.
المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 15 فدان.
القرب من المعالم: يقع بالقرب من مدينة زويل وكمبوند صن كابيتال.

الوحدات السكنية والأسعار
تتسم الوحدات في كمبوند بداية بمساحات عملية، مع ملاحظة وجود أكثر من مرحلة (بداية 1 وبداية 2):

مساحات الوحدات: تتراوح غالباً بين 63، 70، و80 متر مربع.
الأسعار التقريبية (مارس 2026):
سعر البيع: يتراوح بين 1,500,000 ج. م إلى 1,950,000 ج. م حسب حالة التشطيب والدور.
سعر الإيجار: يبدأ من حوالي 6,500 ج. م شهرياً للوحدات بمساحة 80 متر.
تصميم العمارات: تتكون العمارات عادة من دور أرضي و5 أدوار متكررة، وتضم العمارة مصعداً كهربائياً (أسانسير).

الخدمات والمرافق
يوفر الكمبوند الخدمات الأساسية التي تضمن حياة مريحة وهادئة:

الأمن والحراسة: أفراد أمن وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
المرافق التجارية: يتوفر مول بداية التجاري، صيدلية، سوبر ماركت، وكافيهات.
المرافق التعليمية والترفيهية: توجد حضانة أطفال متميزة داخل الكمبوند ومناطق مخصصة للعب ومساحات خضراء.

المميزات والعيوب حسب آراء السكان

المميزات: الهدوء، النظافة، التنظيم الجيد، والأسعار المناسبة مقارنة بالمناطق المجاورة.
العيوب: صغر مساحة الوحدات (لا تناسب العائلات الكبيرة)، عدم وجود بلكونات في بعض النماذج، والحاجة لتحسين إنارة بعض الشوارع الداخلية.