Luxury villa for sale in Uptown Cairo

فيلا مستقلة فاخرة للبيع في سيليستا – أب تاون كايرو | إعمار مصر

اكتشف فرصة مميزة لامتلاك فيلا مستقلة فاخرة في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية تميزًا واستقرارًا في القاهرة — أب تاون كايرو من إعمار مصر.

تقع هذه الفيلا المميزة في سيليستا – أب تاون كايرو، وتجمع بين المساحات الواسعة، الخصوصية، الإطلالات الخضراء، الإضاءة الطبيعية، والموقع الاستثنائي داخل الكمبوند.

تفاصيل الفيلا

- نوع الوحدة: فيلا Standalone مستقلة
- المشروع: سيليستا – أب تاون كايرو
- المطور: إعمار مصر
- المساحة المبنية: 305 متر مربع
- مساحة الأرض: 470 متر مربع
- عدد غرف النوم: 5 غرف نوم
- عدد الحمامات: 5 حمامات
- التشطيب: Fully Finished – تشطيب كامل
- الاتجاه: شمالي
- الإطلالة: مباشرة على مساحة خضراء واسعة جدًا
- الموقع: Very Prime Location – موقع مميز جدًا
- المنسوب: الفيلا على مصطبة مرتفعة بمستوى 7 أمتار
- التكييفات: موجودة
- المطبخ: Kitchen
- غرفة الملابس: Dressing Room

الفيلا

تتميز هذه الفيلا المستقلة بمساحة مبنية تبلغ 305 متر مربع على قطعة أرض واسعة بمساحة 470 متر مربع، مما يوفر مساحة مثالية للمعيشة العائلية مع قدر كبير من الخصوصية والراحة.

تتكون الفيلا من 5 غرف نوم و5 حمامات، وهو توزيع مثالي للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن منزل واسع يوفر مساحات إضافية للضيوف أو أفراد العائلة أو حتى إمكانية تخصيص إحدى الغرف كمكتب منزلي.

الفيلا Fully Finished، كما أنها مجهزة بالتكييفات، بالإضافة إلى وجود المطبخ وغرفة الملابس، مما يجعلها أكثر جاهزية للسكن ويقلل من الحاجة إلى أعمال إضافية كبيرة قبل الانتقال.

ومن أهم مميزات هذه الفيلا موقعها المميز جدًا داخل سيليستا.

الفيلا Facing North، وتتمتع بإطلالة مباشرة ومفتوحة على مساحة خضراء واسعة جدًا، مما يمنح المنزل منظرًا هادئًا ومفتوحًا ويعزز الإحساس بالخصوصية والمساحة.

كما تتميز الفيلا بوجودها على مصطبة بمستوى 7 أمتار، وهو ما يمنحها وضعًا مرتفعًا ومميزًا داخل المنطقة المحيطة بها، ويضيف إلى خصوصية الوحدة وإطلالتها.

عن أب تاون كايرو

أب تاون كايرو من إعمار مصر هو أحد المجتمعات السكنية المميزة في قلب القاهرة، ويجمع بين الحياة السكنية الراقية والطابع المتكامل للمجتمعات المغلقة.

يقع أب تاون كايرو على ارتفاع يقارب 200 متر فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يمنحه طبيعة جغرافية مميزة وإطلالات مفتوحة ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق المحيطة.

ويضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، من بينها ملعب جولف دولي مكون من 18 حفرة، نادي للجولف، حمامات سباحة، صالات رياضية، مناطق ترفيهية، Community Centers، مطاعم ومناطق تجارية، ومساحات خضراء واسعة.

ويتميز أب تاون كايرو بفكرة الجمع بين الحياة داخل مجتمع سكني متكامل وبين أجواء تشبه المنتجعات، مع وجود المساحات الخضراء والـGolf والطرق والمناطق المفتوحة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة.

سيليستا

تُعد سيليستا واحدة من المناطق المميزة للفلل داخل أب تاون كايرو، وتضم وحدات سكنية مستقلة وتوين هاوس في بيئة سكنية هادئة تتميز بالمساحات الخضراء والطبيعة المرتفعة للمشروع.

وتتميز المنطقة بتصميم يعتمد على طبيعة الأرض المرتفعة في أب تاون كايرو، مع وجود المساحات الخضراء والممرات المفتوحة والمناطق الطبيعية المحيطة بالوحدات.

كما توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى مجموعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك الـCommunity Center وحمام السباحة والجيم والصالات المخصصة للسكان.

وهذا يجعل سيليستا اختيارًا مناسبًا لمن يبحث عن فيلا تتمتع بالخصوصية والهدوء والمساحات الخضراء، مع الاستفادة من الخدمات المتكاملة الموجودة داخل أب تاون كايرو.

المطور – إعمار مصر

المشروع من تطوير إعمار مصر، وهي الذراع المصرية لشركة إعمار، وتضم محفظتها عددًا من المشروعات السكنية والساحلية والمجتمعات المتكاملة في مصر، ومن أبرزها أب تاون كايرو، ميفيدا، مراسي، وكايرو جيت.

وتعتمد مشروعات إعمار على مفهوم المجتمعات المتكاملة التي لا تقتصر على الوحدات السكنية فقط، ولكن تشمل أيضًا المساحات الخضراء والخدمات والمرافق والمناطق التجارية والترفيهية.

موقع أب تاون كايرو

من أهم مميزات أب تاون كايرو موقعه الاستراتيجي في المقطم، والذي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في القاهرة، مع الحفاظ على خصوصية وهدوء الحياة داخل مجتمع سكني مغلق.

ويتميز المشروع بقربه من عدد من المناطق الحيوية، حيث يقع تقريبًا على بعد:

- 10 دقائق من القاهرة الجديدة
- 15 دقيقة من مصر الجديدة ومدينة نصر
- 35 دقيقة تقريبًا من الزمالك

وهو ما يجعل أب تاون كايرو مناسبًا لمن يبحث عن منزل راقٍ داخل مجتمع متكامل دون الابتعاد عن المناطق الرئيسية في القاهرة.

لماذا تتميز هذه الفيلا؟

تجمع هذه الوحدة بين مجموعة من أهم المميزات المطلوبة في الفيلات المستقلة:

305 متر مربع مباني + 470 متر مربع أرض
مساحة كبيرة توفر راحة وخصوصية ومساحات خارجية مناسبة.

5 غرف نوم + 5 حمامات
توزيع مثالي للعائلات الكبيرة ويوفر مرونة كبيرة في استخدام المساحات.

Fully Finished
الفيلا كاملة التشطيب وجاهزة لمراحل السكن دون الحاجة إلى أعمال تشطيب رئيسية.

Facing North
اتجاه مميز مع إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء.

إطلالة مباشرة على Greenery Pocket واسعة جدًا
تمنح الفيلا منظرًا مفتوحًا وهادئًا وتزيد من الخصوصية.

Very Prime Location
موقع مميز جدًا داخل سيليستا.

على مصطبة 7 أمتار
وضع مرتفع ومميز يضيف إلى خصوصية وإطلالة الفيلا.

تكييفات + مطبخ + Dressing
تجهيزات عملية تجعل الفيلا أكثر جاهزية للسكن.

فرصة مميزة في أب تاون كايرو

إذا كنت تبحث عن فيلا Standalone في أب تاون كايرو، فإن هذه الوحدة في سيليستا تجمع بين مساحة الأرض الكبيرة، المساحة المبنية، عدد الغرف، التشطيب، والتجهيزات، بالإضافة إلى موقع مميز للغاية داخل المشروع.

بمساحة 470 متر مربع أرض و305 متر مربع مباني، تضم الفيلا 5 غرف نوم و5 حمامات، وهي Fully Finished ومجهزة بالتكييفات والمطبخ وغرفة الملابس.

ويأتي ذلك بالإضافة إلى الاتجاه الشمالي والإطلالة المباشرة على مساحة خضراء واسعة جدًا، إلى جانب موقع الفيلا المرتفع على مصطبة 7 أمتار، مما يعزز الشعور بالخصوصية والانفتاح.

سواء كنت تبحث عن منزل عائلي راقٍ للمعيشة أو فرصة لامتلاك وحدة مميزة داخل أحد المجتمعات السكنية المتكاملة في القاهرة، توفر هذه الفيلا تجربة سكنية مميزة داخل سيليستا – أب تاون كايرو من إعمار مصر.

ملخص الوحدة:
فيلا Standalone | سيليستا | أب تاون كايرو | إعمار مصر | 305 متر مربع مباني | 470 متر مربع أرض | 5 غرف نوم | 5 حمامات | Fully Finished | Facing North | إطلالة على Greenery Pocket واسعة | Very Prime Location | مصطبة 7 أمتار | تكييفات | مطبخ | Dressing Room