Madbouly-sodiceast3+N(1)-Katameyaplaza - بيوت

Gemini_Generated_Image_a83ei2a83ei2a83e. jpg

قيد الإنشاء

الخريطة

اطلب فيديو

ج.م14,100,000

110,450 ج.م شهريًا / 10 سنوات

الدفعة المقدّمة: 211,500 ج.م

كومباوند قطامية بلازا، التجمع الاول، القاهرة الجديدة، القاهرة

4 غرف

5 حمامات

160 متر مربع

3 غرف نوم + غرفة مربية - متشطبة | و لأول مرة في سوديك (مشروع غير ساحلي) - لاجونز قابلة للسباحة بطول 4 كم - 1.5% مقدم و اقساط علي 10 سنوات متساوية

هل تبحث عن ملاذ هادئ ومنخفض الكثافة يمنحك حياة الفخامة وفي نفس الوقت يعتبر استثماراً ذكياً؟
تخيل أن تستيقظ على مياه كريستالية صافية وشاطئ رملي. . دون الحاجة للسفر إلى الساحل الشمالي!
لمزيد من التفاصيل، مخططات الوحدات، والاستفسارات عن الحجز، يرجى التواصل مع:
أحمد مدبولي:

مواصفات وتخطيط الوحدة

نوع الوحدة: شقة غرفتين نوم + غرفة مربية (2-Bedroom + Nanny Apartment)
مساحة البناء: 160 متر مربع
التشطيب: فليكسي فينيش بلس (Flexi Finish Plus) - الأعمال الإنشائية الأساسية مكتملة، وجاهزة لوضع لمساتك النهائية المخصصة

مميزات التخطيط:

2غرفة نوم رئيسية (ماستر) مع حمام خاص
غرفة

غرفة مربية مع حمام خاص

حمام رئيسي
حمام ضيوف (Guest Toilet)
استقبال وممنطقة طعام مفتوحة
مطبخ عصري
بلكونة / تراس خاص ممتد مطل على المساحات الخضراء الخلابة والمسطحات المائية

طريقة السداد

خطة سداد مرنة: مقدم 1.5% والباقي تقسيط على 10 سنوات متساوية

مواصفات التشطيب والبناء (فليكسي فينيش بلس)

الهيكل الأساسي: تنفيذ إنشائي فاخر مع إطارات ألومنيوم أحادية الزجاج عالية الجودة وباب رئيسي من خشب إم دي إف (MDF) مكسو بالقشرة الألمانية.
الأرضيات والجدران: سيراميك عالي الجودة في الحمامات والمطابخ، رخام عالي الجودة في حمام الضيوف، مع جاهزية الاستقبال وغرف النوم والجدران لطبقات الدهان النهائية.
تصميم المباني: أرضي + 5 أدوار بتصميم معماري معاصر يحمل هوية "تيرانو" (Terrano) بحواف ناعمة ومنحنية وشرفات أفقية متدرجة.
مخطط رئيسي منخفض الكثافة: نسبة البناء 18% فقط، مع تخصيص 82% للمساحات المفتوحة والممرات الخضراء والمسطحات المائية.

وسائل الراحة العالمية ومميزات المجتمع

اللاجون المركزي القابل للسباحة: بحيرة كريستالية قابلة للسباحة بمساحة 3,000 متر مربع مصممة من قِبل شركة "EDSA" العالمية، وتضم شاطئاً رملياً، وجزيرة مركزية، ومقهى الجزيرة.
المسطحات المائية: إجمالي مساحات مائية يبلغ 9,000 متر مربع موزعة عبر التجمعات السكنية.
نادي سوديك الرياضي (SODIC Sports Club): المركز الرياضي الأبرز في شرق القاهرة، ويضم ملاعب كرة قدم، 8 ملاعب تنس، 6 ملاعب سكواش، 4 ملاعب بادل، حمامات سباحة أولمبية ونصف أولمبية، وستوديوهات صحية.
التعليم والتسوق: مدرسة دولية قريبة، مركز تجاري مجتمعي (مول)، منطقة تجارية، وعيادات عائلية.
حياة نشطة وخضراء: مسارات للمشي والجري والدراجات بطول 4 كم، "العمود الأخضر" (Green Spine) بطول 2 كم، أماكن لليوغا، مناطق للشواء، وتصميمات لحدائق مظللة.
الأمن والإدارة: حراسة بوابات على مدار 24/7، أنظمة مراقبة متقدمة، وإدارة مرافق محترفة.

لماذا تعتبر شركة "سوديك" (SODIC) معياراً للاستثمار العقاري؟

إرث من التميز: تُعد سوديك واحدة من أكثر المطورين الموثوقين من الفئة الأولى في مصر، والمعروفة بتسليم مجتمعات متكاملة ومزدهرة تحقق باستمرار عوائد استثمارية عالية وقيمة طويلة الأجل للأصول.
تخطيط فني فريد: الشراكة مع كبار المصممين والمخططين العالميين مثل "EDSA" و"Sasaki" لخلق بيئات مستدامة تتمحور حول الإنسان وتوازن بين حيوية الحياة الحضرية والطبيعة الهادئة.

الموقع الاستثنائي والاتصال الإقليمي

محور شرق القاهرة الذهبي: يقع مباشرة على حافة مدينة الشروق ومصر هليوبوليس الجديدة، ليقتنص أعلى إمكانات النمو في شرق القاهرة.
سهولة وصول لا مثيل لها: على بُعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، والطريق الدائري الإقليمي، طريق الإسماعيلية، وطريق السويس، مما يجعل وسط القاهرة وأهم الأعمال على مقربة تامة.

لمزيد من التفاصيل، مخططات الوحدات، والاستفسارات عن الحجز، يرجى التواصل مع:
أحمد مدبولي: