دوبلكس للبيع في ذا استيت سوديك نيو زايد بالتقسيط متشطبه استلام 2030

دوبلكس للبيع في ذا استيت سوديك نيو زايد بالتقسيط
4غرف
197 متر
متشطبه
استلام 2030
----------------------------------------------------------
**كمبوند ذا استيتس سوديك (The Estates SODIC)** يُعد أحد أبرز وأرقى المشروعات السكنية الفاخرة التي أطُلقت في قلب **الشيخ زايد الجديدة (New Zayed)** بواسطة شركة **سوديك (SODIC)**، إحدى أعرق وأكبر شركات التطوير العقاري في مصر.

إليك تفاصيل شاملة عن المشروع مدعومة بالمعايير الهندسية، والمواقع، والمساحات، والخدمات:

---

### 1. الموقع الاستراتيجي

يتمتع الكمبوند بموقع حيوي ومميز عند **الكيلو 44 من طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي**، مما يجعله قريبًا من أهم المحاور والمعالم الحيوية في غرب القاهرة:

* **مطار سفنكس الدولي:** يبعد حوالي 3 دقائق فقط.
* **محور 26 يوليو:** يبعد نحو 7 دقائق.
* **منطقة سوديك ويست وأليجريا:** يبعد مسافة قصيرة تقدر بنحو دقائق معدودة (حوالي 4 إلى 6 كيلومترات).
* **أركان بلازا ومول العرب:** يبعد نحو 12 إلى 14 دقيقة.
* **المتحف المصري الكبير:** يبعد حوالي 15 دقيقة.
* يفصل المشروع عن طريق مصر إسكندرية الصحراوي منطقة عازلة خضراء بعرض 150 مترًا لضمان الهدوء التام وتقليل الضوضاء.

---

### 2. التصميم والمساحة

* **المساحة الإجمالية:** يمتد المشروع على مساحة واسعة تبلغ نحو **150 فدانًا**.
* **الكثافة البنائية المنخفضة:** تم تخصيص **13% فقط** من المساحة الإجمالية للمباني والإنشاءات، بينما ذهبت النسبة الباقية (حوالي 87%) للمساحات الخضراء، واللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والراحة النفسية للسكان.
* **التصميم المعماري:** صُمم المخطط العام بواسطة كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية (مثل Dewan) ليعكس طرازاً عصرية فريداً يمزج بين الفخامة والانسجام مع الطبيعة، ويضم المشروع إجمالي عدد محدود من الوحدات (حوالي 446 منزلاً) لتعزيز الهدوء وقلة التكدس.