دوبليكس للبيع في one 33 متشطبه في التوسعات الشماليه

دوبليكس للبيع في one 33 متشطبه في التوسعات الشماليه
223 متر
4 غرفه
4 حمام
بمقدم 5% و 5% بعد 3 شهور علي 10 سنين تقسيط

---------------------------------------------------------------
### **نبذة تعريفية عن المشروع**

يعتبر **كمبوند وان 33 (One 33)** واحداً من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في غرب القاهرة (منطقة التوسعات الشمالية / أكتوبر والشيخ زايد)، وهو مشروع متكامل يهدف إلى تقديم مفهوم جديد للمجتمعات العمرانية المستدامة والراقية.

* **المطور العقاري:** شركة **بدر الدين للتطوير العقاري (Badr El Din Developments)**، وهي من الشركات الرائدة وذات السمعة القوية في السوق العقاري المصري، وسبق لها تطوير مشروعات بارزة مثل مول أركان بلازا، كمبوند كيان، وسلسلة كمبوندات الكرمة.
* **سبب التسمية:** يعود اسم المشروع **One 33** إلى مساحته الإجمالية التي تبلغ **133 فداناً**.

---

### **الموقع الاستراتيجي**

يقع الكمبوند في موقع حيوي واستراتيجي بقلب غرب القاهرة، وتحديداً في **التوسعات الشمالية** عند نقطة تقاطع **طريق الإسكندرية الصحراوي مع محور 26 يوليو**. يتميز الموقع بقربه من أهم المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية:

* على بعد دقائق معدودة من **ميدان جهينة** و**مول العرب**.
* يقترب جداً من **أركان مول** ومشروعات 205 أركان بالم.
* يسهل الوصول منه إلى الجامعات الكبرى مثل جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST) وجامعة MSA.
* يقترب من عدة مشروعات سكنية راقية مثل ماونتن فيو آي سيتي.

---

### **التصميم والمساحات**

* **المساحة الكلية:** يمتد المشروع على مساحة 133 فداناً.
* **الكثافة السكانية المنخفضة:** تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع (تصل إلى حوالي 80% إلى 85%) للمسطحات الخضراء، واللاندسكيب، والبحيرات الصناعية، والمرافق الخدمية، بينما تشغل المباني نسبة منخفضة لضمان الخصوصية والهدوء.
* **أنواع الوحدات:** يتنوع المشروع في تقديم خيارات سكنية تناسب مختلف الاحتياجات (بدون فلل تقليدية، ولكن بتصميمات واسعة تشمل):
* **شقق سكنية** بمساحات مختلفة (تبدأ من غرفتين إلى 3 و4 غرف نوم).
* **دوبلكس (Duplex)** بحدائق خاصة.
* **بنتهاوس (Penthouse)** مع "رووف" فسيح وإطلالات بانورامية.
* **