قيد الإنشاء
الخريطة
اطلب فيديو
25
الدفعة المقدّمة: 252,000 ج.م
كومباوند بادية بالم هيلز، 6 اكتوبر، الجيزة
4 غرف
4 حمامات
190 متر مربع
فيلا تاون هاوس للبيع في بادية بالم هيلز بموقع متميز للغاية وإطلالة اللاندسكيب بمقدم 1.5% فقط.
فيلا "تاون هاوس" للبيع في "بادية بالم هيلز" (Badya Palm Hills)، تتميز بموقع متميز للغاية وإطلالة على اللاندسكيب، بمقدم 1.5% فقط.
تفاصيل الوحدة:
3 غرف نوم، غرفة للمربية، 3 حمامات، منطقة استقبال، مطبخ، وحديقة خاصة.
----------------------------
نبذة عن "بادية":
يُعد مشروع "بادية" في مدينة السادس من أكتوبر أحد الأعمال الإبداعية لشركة "بالم هيلز للتطوير العقاري"، حيث يقدم مفهوماً جديداً وفريداً للحياة. ومن المتوقع أن يصبح هذا المجمع السكني الفاخر والمغلق (كمبوند) موطناً لـ 153,000 نسمة.
إنه أكثر من مجرد مجمع سكني مستدام يزخر بالمساحات الخضراء في موقع مركزي؛ بل يمثل مفهوماً حياتياً متكاملاً يقدم تجربة سكنية استثنائية. يمتد مشروع "بادية بالم هيلز" على مساحة شاسعة تبلغ 3000 فدان في غرب القاهرة.
يعتمد المشروع في فلسفته على ثلاثة محاور رئيسية (3Cs): "الوعي" (مدينة خضراء)، و"الإدراك" (مدينة ذكية وآمنة)، و"الترابط" (مدينة مريحة وسهلة الوصول).
يركز محور "الوعي" على تقليل استهلاك الكهرباء والمياه، وخفض تكاليف التشغيل، والحد من النفايات، وتقليل الطلب على الطاقة في المباني. كما يهدف المشروع إلى توليد 30% من احتياجاته من الطاقة عبر مصادر متجددة.
أما فيما يتعلق بمحور "الإدراك"، فتُعد "بادية" مدينة ذكية تعتمد على أحدث التقنيات والذكاء الاصطناعي لتوفير أفضل تجربة سكنية ممكنة.
وأخيراً، بفضل محور "الترابط"، يتميز "بادية بالم هيلز" بكونه مجمعاً يسهل الوصول إليه من الخارج، كما يوفر سهولة التنقل في داخله.
موقع "بادية بالم هيلز": تم اختيار موقع مشروع "بادية بالم هيلز" بعناية فائقة في مدينة السادس من أكتوبر؛ حيث يقع مباشرة على طريق الواحات، ليكون بمثابة حلقة وصل بين شرق القاهرة وغربها.
يطل المشروع على أهرامات الجيزة العظيمة، والمتحف المصري الكبير، وميدان جهينة، ومطار سفنكس الدولي.
تُعد "بادية" في مدينة السادس من أكتوبر بمثابة "مدينة داخل مدينة" تتمتع بشبكة ربط ممتازة تمنحك سهولة فائقة في التنقل. وبفضل هذا الموقع المثالي، يقع المجمع على مسافات قريبة من الوجهات التالية:
15 دقيقة فقط من وسط مدينة السادس من أكتوبر.
25 دقيقة من "مول مصر".
25 دقيقة من مشروع "بالم هيلز أكتوبر". على بُعد 25 دقيقة من الأهرامات الكبرى.
على بُعد 25 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
على بُعد 35 دقيقة من مطار سفنكس.
على بُعد 30 كم من وسط القاهرة.
على بُعد 45 دقيقة من القاهرة الجديدة.
على بُعد 50 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة. الطرق الرئيسية بالقرب من "بادية بالم هيلز" (Badya Palm Hills): بفضل موقعه الاستراتيجي في مدينة 6 أكتوبر، يسهل الوصول إلى مجمع "بادية" من قِبل شركة "بالم هيلز" عبر 4 طرق رئيسية، وهي:
محور 26 يوليو.
طريق الواحات.
طريق زويل.
الطريق الدائري الأوسطي. المخطط العام لمشروع "بادية بالم هيلز": تم استغلال المساحة الشاسعة للمشروع، والتي تبلغ 3000 فدان، ببراعة لتقديم مخطط عام مُنظّم بدقة، حيث خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
يضم المخطط العام المتكامل لمجمع "بادية" العديد من المرافق الموزعة على النحو التالي:
6 مراكز تجارية رئيسية (مناطق تجارية).
4 مدارس (وطنية ودولية).
جامعة دولية واحدة.
مستشفى تعليمي واحد.
18 نادياً اجتماعياً (Clubhouse).
85 فداناً مخصصة للأندية الرياضية.
36 ساحة رياضية.
31 مجمعاً للفيلات.
52 مجمعاً للشقق السكنية.
يُعد "بادية بالم هيلز" مجتمعاً صديقاً للبيئة؛ إذ يضم المجمع حدائق متنوعة تشمل:
حدائق طولية (Linear Parks): صُممت لتكون مسارات مخصصة للمشاة بعيداً عن حركة السيارات، لتوفير أجواء ملائمة للتنزه.
حدائق مجتمعية: توفر مساحات للأنشطة الخارجية وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
ساحات داخلية (Courtyards): صُممت لتعزيز الخصوصية بين الأحياء السكنية، مع توفير مساحات لممارسة أنشطة متنوعة.
مزرعة (The Farm): توفر للمشروع كافة احتياجاته من المنتجات العضوية.
ينقسم المشروع إلى 6 أحياء، يتمتع كل منها بمخطط تفصيلي خاص به، ويضم مرافق تعليمية وترفيهية وطبية متكاملة.
المرافق الرئيسية في "بادية" بمدينة 6 أكتوبر: تشمل المرافق المتميزة في مجمع "بادية بالم هيلز" ما يلي:
المرافق الرياضية: وتضم "نادي بالم هيلز الرياضي"، وهو أكبر نادٍ رياضي في غرب القاهرة، حيث يمتد على مساحة تزيد عن 85 فداناً ويحتوي على ملاعب رياضية متعددة الأغراض.
إسطبلات "بادية" (Badya Stables): التي تتعاون مع المدرب العالمي الشهير "روب إهرينز" (Rob Ehrens) لإدارة كافة مرافق الفروسية، بالإضافة إلى توفير مناطق للتدريب ومرافق مجهزة لإعداد الخيول والفرسان للبطولات. مرافق رياضية، تضم 4 مسارات/مناطق مخصصة للجمباز، وحمامات سباحة، وملاعب خارجية متعددة الاستخدامات.
مرافق تعليمية، تشمل جامعة "باديا" الدولية (Badya International University)، ومدرسة "كينغز" البريطانية الدولية (British International Kings School)، بالإضافة إلى دور حضانة.
مركز أعمال، يوفر حلولاً ملائمة لكافة احتياجات الأعمال، سواء كانت لمشاريع صغيرة أو شركات كبرى.
مركز تجاري ("ذا كور" - The Core)، حيث يمكنك الاستمتاع بمجموعة متنوعة من مراكز التسوق، والمراكز الثقافية، والفنادق الفاخرة (بوتيك هوتيلز)، والمراكز الصحية.
مرافق طبية، تتضمن عيادة متكاملة ومجهزة بالكامل. وباعتباره مدينة ذكية، يقدم مجمع "باديا بالم هيلز" (Badya Palm Hills) مجموعة واسعة من الخدمات الراقية المصممة للارتقاء بمستوى معيشتك.
وتشمل هذه الخدمات:
تقنيات التعرف على الوجه، التي تجعل عملية فتح أي بوابة أو مدخل أمراً سهلاً وسلساً.
خدمات تعتمد على مستشعرات دقيقة (Micro-sensors) توفر قراءات حول ملوثات الهواء، ومستويات الضوضاء، ودرجات الحرارة، والرطوبة.
أنظمة إضاءة ذكية تتيح خاصية التبريد المعتمد على تقنيات التحكم الذكي.
تفاصيل الوحدة:
3 غرف نوم، غرفة للمربية، 3 حمامات، منطقة استقبال، مطبخ، وحديقة خاصة.
----------------------------
نبذة عن "بادية":
يُعد مشروع "بادية" في مدينة السادس من أكتوبر أحد الأعمال الإبداعية لشركة "بالم هيلز للتطوير العقاري"، حيث يقدم مفهوماً جديداً وفريداً للحياة. ومن المتوقع أن يصبح هذا المجمع السكني الفاخر والمغلق (كمبوند) موطناً لـ 153,000 نسمة.
إنه أكثر من مجرد مجمع سكني مستدام يزخر بالمساحات الخضراء في موقع مركزي؛ بل يمثل مفهوماً حياتياً متكاملاً يقدم تجربة سكنية استثنائية. يمتد مشروع "بادية بالم هيلز" على مساحة شاسعة تبلغ 3000 فدان في غرب القاهرة.
يعتمد المشروع في فلسفته على ثلاثة محاور رئيسية (3Cs): "الوعي" (مدينة خضراء)، و"الإدراك" (مدينة ذكية وآمنة)، و"الترابط" (مدينة مريحة وسهلة الوصول).
يركز محور "الوعي" على تقليل استهلاك الكهرباء والمياه، وخفض تكاليف التشغيل، والحد من النفايات، وتقليل الطلب على الطاقة في المباني. كما يهدف المشروع إلى توليد 30% من احتياجاته من الطاقة عبر مصادر متجددة.
أما فيما يتعلق بمحور "الإدراك"، فتُعد "بادية" مدينة ذكية تعتمد على أحدث التقنيات والذكاء الاصطناعي لتوفير أفضل تجربة سكنية ممكنة.
وأخيراً، بفضل محور "الترابط"، يتميز "بادية بالم هيلز" بكونه مجمعاً يسهل الوصول إليه من الخارج، كما يوفر سهولة التنقل في داخله.
موقع "بادية بالم هيلز": تم اختيار موقع مشروع "بادية بالم هيلز" بعناية فائقة في مدينة السادس من أكتوبر؛ حيث يقع مباشرة على طريق الواحات، ليكون بمثابة حلقة وصل بين شرق القاهرة وغربها.
يطل المشروع على أهرامات الجيزة العظيمة، والمتحف المصري الكبير، وميدان جهينة، ومطار سفنكس الدولي.
تُعد "بادية" في مدينة السادس من أكتوبر بمثابة "مدينة داخل مدينة" تتمتع بشبكة ربط ممتازة تمنحك سهولة فائقة في التنقل. وبفضل هذا الموقع المثالي، يقع المجمع على مسافات قريبة من الوجهات التالية:
15 دقيقة فقط من وسط مدينة السادس من أكتوبر.
25 دقيقة من "مول مصر".
25 دقيقة من مشروع "بالم هيلز أكتوبر". على بُعد 25 دقيقة من الأهرامات الكبرى.
على بُعد 25 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
على بُعد 35 دقيقة من مطار سفنكس.
على بُعد 30 كم من وسط القاهرة.
على بُعد 45 دقيقة من القاهرة الجديدة.
على بُعد 50 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة. الطرق الرئيسية بالقرب من "بادية بالم هيلز" (Badya Palm Hills): بفضل موقعه الاستراتيجي في مدينة 6 أكتوبر، يسهل الوصول إلى مجمع "بادية" من قِبل شركة "بالم هيلز" عبر 4 طرق رئيسية، وهي:
محور 26 يوليو.
طريق الواحات.
طريق زويل.
الطريق الدائري الأوسطي. المخطط العام لمشروع "بادية بالم هيلز": تم استغلال المساحة الشاسعة للمشروع، والتي تبلغ 3000 فدان، ببراعة لتقديم مخطط عام مُنظّم بدقة، حيث خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
يضم المخطط العام المتكامل لمجمع "بادية" العديد من المرافق الموزعة على النحو التالي:
6 مراكز تجارية رئيسية (مناطق تجارية).
4 مدارس (وطنية ودولية).
جامعة دولية واحدة.
مستشفى تعليمي واحد.
18 نادياً اجتماعياً (Clubhouse).
85 فداناً مخصصة للأندية الرياضية.
36 ساحة رياضية.
31 مجمعاً للفيلات.
52 مجمعاً للشقق السكنية.
يُعد "بادية بالم هيلز" مجتمعاً صديقاً للبيئة؛ إذ يضم المجمع حدائق متنوعة تشمل:
حدائق طولية (Linear Parks): صُممت لتكون مسارات مخصصة للمشاة بعيداً عن حركة السيارات، لتوفير أجواء ملائمة للتنزه.
حدائق مجتمعية: توفر مساحات للأنشطة الخارجية وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
ساحات داخلية (Courtyards): صُممت لتعزيز الخصوصية بين الأحياء السكنية، مع توفير مساحات لممارسة أنشطة متنوعة.
مزرعة (The Farm): توفر للمشروع كافة احتياجاته من المنتجات العضوية.
ينقسم المشروع إلى 6 أحياء، يتمتع كل منها بمخطط تفصيلي خاص به، ويضم مرافق تعليمية وترفيهية وطبية متكاملة.
المرافق الرئيسية في "بادية" بمدينة 6 أكتوبر: تشمل المرافق المتميزة في مجمع "بادية بالم هيلز" ما يلي:
المرافق الرياضية: وتضم "نادي بالم هيلز الرياضي"، وهو أكبر نادٍ رياضي في غرب القاهرة، حيث يمتد على مساحة تزيد عن 85 فداناً ويحتوي على ملاعب رياضية متعددة الأغراض.
إسطبلات "بادية" (Badya Stables): التي تتعاون مع المدرب العالمي الشهير "روب إهرينز" (Rob Ehrens) لإدارة كافة مرافق الفروسية، بالإضافة إلى توفير مناطق للتدريب ومرافق مجهزة لإعداد الخيول والفرسان للبطولات. مرافق رياضية، تضم 4 مسارات/مناطق مخصصة للجمباز، وحمامات سباحة، وملاعب خارجية متعددة الاستخدامات.
مرافق تعليمية، تشمل جامعة "باديا" الدولية (Badya International University)، ومدرسة "كينغز" البريطانية الدولية (British International Kings School)، بالإضافة إلى دور حضانة.
مركز أعمال، يوفر حلولاً ملائمة لكافة احتياجات الأعمال، سواء كانت لمشاريع صغيرة أو شركات كبرى.
مركز تجاري ("ذا كور" - The Core)، حيث يمكنك الاستمتاع بمجموعة متنوعة من مراكز التسوق، والمراكز الثقافية، والفنادق الفاخرة (بوتيك هوتيلز)، والمراكز الصحية.
مرافق طبية، تتضمن عيادة متكاملة ومجهزة بالكامل. وباعتباره مدينة ذكية، يقدم مجمع "باديا بالم هيلز" (Badya Palm Hills) مجموعة واسعة من الخدمات الراقية المصممة للارتقاء بمستوى معيشتك.
وتشمل هذه الخدمات:
تقنيات التعرف على الوجه، التي تجعل عملية فتح أي بوابة أو مدخل أمراً سهلاً وسلساً.
خدمات تعتمد على مستشعرات دقيقة (Micro-sensors) توفر قراءات حول ملوثات الهواء، ومستويات الضوضاء، ودرجات الحرارة، والرطوبة.
أنظمة إضاءة ذكية تتيح خاصية التبريد المعتمد على تقنيات التحكم الذكي.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5000410-AVIPtj
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في10 نوفمبر 2026
- الملكية العقاريةأول سكن
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 46 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
