شقة 166 م أمام MSA بحدائق أكتوبر تقسيط على 100 شهر

شقة 166 م أمام MSA بحدائق أكتوبر تقسيط على 100 شهر
أقوى سعر في حدائق أكتوبر! شقة 3 غرف في VIRA Residence أمام جامعة MSA وكارفور وتقسيط على 100 شهر
امتلك وحدتك الآن من شركة Top Kapi Developments بخبرة 28 سنة في البناء والمقاولات، واستفيد من اكتمال الأوراق القانونية وسرعة الإنشاءات على أرض الواقع.
تفاصيل الوحدة:
المساحة (BUA): 166 متر مربع.
التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم +3 حمام.
حالة الاستلام: نصف تشطيب (ليست طوب أحمر، مما يفرّف على العميل نصف تكلفة التشطيب).
موعد الاستلام: خلال سنتين ونصف فقط (30 شهرًا).
نظام السداد (حتى 100 شهر):
السعر الإجمالي: 4,619,597 جنيه مصري.
المقدم (10%): 461,960 جنيه مصري.
القسط الشهري: 41,576 جنيه مصري.
وديعة الصيانة: 6%.
الموقع الاستراتيجي:
داون تاون حدائق أكتوبر – طريق الواحات (تاني نمرة من الطريق)، مباشرة أمام جامعة MSA وكارفور، ودقائق من مول مصر.

للحجز والمعاينة والتواصل المباشر (هاتف / واتساب):
دليل تفصيلي شامل عن مشروع VIRA Residence & Top Kapi Developments
1. عن المطور العقاري (Top Kapi Developments)
الخبرة والريادة: تمتلك الشركة سابقة أعمال قوية وخبرة تمتد لـ 28 عاماً مع الدولة في مجالات المقاولات والبناء والتنفيذ، وقررت نقل هذه الخبرة الكبيرة إلى قطاع التطوير العقاري بمعايير تنفيذ هندسية عالية.
2. الموقع والربط الجغرافي (Location)
يقع المشروع في داون تاون حدائق أكتوبر (تاني نمرة من طريق الواحات).

يتميز بموقع استثنائي أمام جامعة MSA وكارفور، ويبعد دقائق معدودة عن مول مصر وميدان جهينة، مما يجعله الأعلى طلباً للسكن أو الاستثمار الإيجاري.

3. المخطط العام والمواصفات الهندسية (Master Plan)
مساحة المشروع: 8.5 أفدنة.
النسبة البنائية: 25% فقط (أرضي + 3 أدوار متكررة بإجمالي 21 عمارة)، بينما خُصصت 75% للمساحات الخضراء واللاندسكيب.
الخصوصية (Privacy): كثافة سكانية منخفضة جداً؛ حيث يضم كل دور 4 شقق فقط مع مسافات واسعة بين العمارات.
الخدمات والمرافق: مول تجاري، نادي اجتماعي، حمامات سباحة، كلوب هاوس (بدون رسوم إضافية)، جاكوزي، مساجد، وبوابات أمن وحراسة 24/7.
4. الموقف القانوني والتنفيذي (Legal & Construction Status)
الأوراق القانونية: المشروع حاصل على تخصيص مباشر من هيئة المجتمعات العمرانية، القرار الوزاري، رخصة المباني، وتراخيص الحفر.
معدلات التنفيذ: أعمال الحفر والإنشاءات جارية على قدم وساق على أرض الواقع، مع صب القواعد والوصول لمرحلة صب دور البدروم، مما يمنح الثقة الكاملة للعميل والمستثمر.