عقارات للبيع في التجمع السادس، القاهرة الجديدة

يُعد التجمع السادس أحدث امتداد كبير للقاهرة الجديدة، ويقع في نهاية التجمع الخامس بين طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسط. ويعرفه المشترون بكمبوندات واسعة مزروعة بالمساحات الخضراء، وبتنوع عقاراته بين الشقق والفيلات، وبقربه من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية بالقاهرة وطرق الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

ولا يزال الحي في مرحلة النمو، لذلك يبدو سوقه مختلفًا عن الأجزاء الأقدم في القاهرة الجديدة. فنجد كمبوندات راسخة مأهولة إلى جوار إطلاقات جديدة تُسلَّم على مراحل، ويقع معظم المنازل داخل مجتمعات مسوّرة لها نواديها وشرائحها التجارية ومساحاتها الخضراء.

يوضح هذا الدليل العقارات المعروضة للبيع في التجمع السادس وكيفية تنظيم الحي. ويتناول كذلك الطرق والنقاط المرجعية التي تذكرها الإعلانات، وأهم الأحياء الفرعية والكمبوندات، ومزايا الشراء هنا.

اعتبره نقطة بداية. ثم تصفح الإعلانات المتاحة لتقارن بين الخيارات بنفسك.

ما أنواع العقارات المتاحة في التجمع السادس القاهرة الجديدة؟

يشهد سوق البيع في التجمع السادس نشاطًا من أكبر الأسواق في القاهرة الجديدة، وتعرض بَيوت مصر منازل في عشرات الكمبوندات داخل الحي. وتشكل الشقق معظم المعروض، تليها الفيلات والتاون هاوس والدوبلكس والتوين هاوس والبنتهاوس.

ويقع كل منزل تقريبًا داخل كمبوند، لذلك تتساوى أهمية الكمبوند مع أهمية الوحدة نفسها. فبعض الكمبوندات جاهز ومأهول، وبعضها لا يزال قيد الإنشاء، فيختلف مستوى التشطيب وموعد التسليم من إعلان إلى آخر. قارن بين وحدات متقاربة المساحة في كمبوندين على الأقل قبل أن تقرر.

وفيما يلي أنواع العقارات المعروضة للبيع:

• الشقق: أكثر الأنواع انتشارًا، من وحدات بغرفة نوم بمساحة نحو 70 مترًا مربعًا إلى شقق من أربع غرف بمساحة نحو 215 مترًا مربعًا.
• الفيلات: منازل مستقلة بمساحة تبدأ من نحو 200 متر مربع وتصل إلى نحو 500 متر مربع، مع قطع أكبر في أكبر الكمبوندات.
• التاون هاوس: فيلات متلاصقة بمساحة نحو 190 إلى 410 أمتار مربعة بحدائق وعدة طوابق.
• الدوبلكس: منازل من طابقين بمساحة نحو 180 إلى 220 مترًا مربعًا، ولكثير منها حديقة خاصة.
• التوين هاوس: منازل متلاصقة بمساحة نحو 225 إلى 425 مترًا مربعًا تتشارك جدارًا واحدًا.
• البنتهاوس: وحدات في الطابق العلوي بمساحة تقارب 110 إلى 240 مترًا مربعًا، غالبًا بتراس على السطح.

حدد المساحة والخصوصية التي تريدها، وهل تفضل مبنى شقق بمرافق مشتركة أم مجتمع فيلات بحدائق خاصة. وفكر في ما إذا كنت تريد منزلًا جاهزًا أم وحدة لا تزال قيد الإنشاء.

ويتناول القسم التالي كل نوع بمزيد من التفصيل.

تبحث عن الإيجار؟ تصفح وحدات للإيجار في التجمع السادس على بَيوت مصر.

شقق في التجمع السادس 

تشكل شقق للبيع في التجمع السادس أكبر مجموعة في الحي بفارق كبير. وتبدأ الوحدات بغرفة نوم من نحو 70 إلى 90 مترًا مربعًا، وتبلغ شقق الغرفتين عادةً نحو 100 إلى 130 مترًا مربعًا، وتصل شقق الثلاث والأربع غرف إلى نحو 140 إلى 215 مترًا مربعًا.

وكثيرًا ما تذكر أوصاف الإعلانات إطلالات على المناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية، ووحدات ناصية بإطلالتين، وتسليمًا بتشطيب كامل. ويجهز بعض الشقق للسكن فورًا، بينما لا يزال كثير منها قيد الإنشاء، لذا راجع مرحلة التسليم ومستوى التشطيب في كل إعلان.

ويقارن المشترون بين الشقق عادةً من حيث الطابق والإطلالة ومرافق الكمبوند. وتفيدك زيارة أكثر من كمبوند قبل أن تقرر، لأن رسوم الخدمات والمرافق تختلف.

تبحث عن الإيجار؟ تصفح شقق للإيجار في التجمع السادس على بَيوت مصر.

فلل في التجمع السادس

تتركز فيلات للبيع في التجمع السادس في مجتمعات الفيلات مثل كريسنت ووك وون هايد بارك والباتيو هيلز وإيفر. وتبلغ مساحة الفيلا المستقلة عادةً نحو 200 إلى 330 مترًا مربعًا بأربع أو خمس غرف نوم، وتصل أكبر القطع في أكثر الكمبوندات تميزًا إلى 450 مترًا مربعًا أو أكثر.

وتذكر إعلاناتها إطلالات على المناظر الطبيعية، وحدائق خاصة، وإطلالتين، وتشطيبًا جاهزًا للسكن في بعض وحدات إعادة البيع. ولا يزال عدد من الفيلات قيد الإنشاء، لذا اسأل عن التشطيب المشمول وموعد التسليم.

وراجع مساحة القطعة إلى جانب المساحة المبنية، فالفارق بينهما قد يكون كبيرًا. واطلب مستندات الملكية وشروط الخدمة في الكمبوند قبل أن تقرر.

تاون هاوس في التجمع السادس

يضم تاون هاوس للبيع في التجمع السادس فيلات متلاصقة، مساحة معظمها نحو 190 إلى 310 أمتار مربعة موزعة على عدة طوابق، مع وحدات أكبر تصل إلى نحو 410 أمتار مربعة. وهي تقع في الحجم بين الشقة والفيلا المستقلة، وتناسب الأسر التي تريد حديقة بسعر دخول أقل من الفيلا.

وتحقق هل الوحدة ناصية وما مساحة القطعة وأي الطوابق مشمولة، فالبدروم أو السطح يضيف مساحة صالحة للاستخدام. وتظهر كمبوندات مثل زيد إيست وهايد بارك سنترال وكريسنت ووك وميد تاون إيست في إعلانات التاون هاوس.

تبحث عن الإيجار؟ تصفح تاون هاوس للإيجار في التجمع السادس على بَيوت مصر.

دوبلكس في التجمع السادس

تضم دوبلكس للبيع في التجمع السادس منازل من طابقين، بمعيشة في الطابق الأرضي وغرف نوم في الطابق العلوي، وغالبًا بحديقة خاصة أو تراس على السطح. وتتراوح مساحة معظم الإعلانات بين نحو 180 و220 مترًا مربعًا بثلاث أو أربع غرف نوم، ولزيد إيست أكبر مجموعة منها.

وهي تمنحك تقسيم الفيلا بسعر الشقة. واسأل عن مساحة الحديقة ومستوى التشطيب والإطلالة عندما تقارن بين الدوبلكس في كمبوندات مختلفة.

توين هاوس في التجمع السادس

تتشارك توين هاوس للبيع في التجمع السادس جدارًا واحدًا مع منزل مجاور، وتحتفظ بحديقة ومدخل خاصين بها. وتتراوح مساحتها المبنية من نحو 225 مترًا مربعًا إلى أكثر من 400 متر مربع، وتُباع في زيد إيست وكريسنت ووك وميد تاون إيست وكمبوندات أخرى.

وهي عادةً أكبر من التاون هاوس وتمنحك خصوصية أكثر من الوحدة المتلاصقة. وقارن المساحة المبنية وحجم الحديقة وموعد التسليم في كل إعلان.

بنتهاوس في التجمع السادس

تقع بنتهاوس للبيع في التجمع السادس في الطابق العلوي من مباني الشقق، وتضيف عادةً تراسًا أو سطحًا خاصًا إلى التقسيم. وتتراوح مساحة الإعلانات من نحو 110 إلى 240 مترًا مربعًا، ويظهر معظمها في الباتيو ريفا وزيد إيست والباتيو جيد.

وهي مناسبة لمن يريد السكن في شقة مع مساحة خارجية. وانظر إلى مساحة السطح وطريقة الوصول إليه والإطلالة من التراس، فهذه التفاصيل تغير قيمة الوحدة.

أين يقع التجمع السادس القاهرة الجديدة؟

يقع التجمع السادس في القاهرة الجديدة بمحافظة القاهرة، في نهاية التجمع الخامس وبين طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسط. وتصفه الأرقام المنشورة بأنه امتداد تبلغ مساحته نحو 4800 فدان على الجانب الشرقي من القاهرة الكبرى.

وتُذكر العناوين عادةً باسم الكمبوند وبطريق أو معلم قريب. وكثيرًا ما تضيف الإعلانات إشارة إلى شارع التسعين الجنوبي أو طريق السويس أو محور محمد نجيب أو مدينتي أو الجامعة الأمريكية بالقاهرة، لذا اسأل عن اسم الكمبوند والبوابة عند ترتيب أي معاينة.

الطرق المجاورة وكيفية الوصول إلى التجمع السادس

تكرر أوصاف الإعلانات والمصادر المنشورة ذكر عدد من الطرق والنقاط المرجعية:

• طريق العين السخنة: أحد الطريقين اللذين يحيطان بالحي، ويربط القاهرة الجديدة بساحل البحر الأحمر.
• الطريق الدائري الأوسط: الطريق الثاني الذي يحيط بالحي، وتذكره كمبوندات عدة، منها هايد بارك سنترال، كواجهة مباشرة.
• شارع التسعين الجنوبي وشارع التسين الجنوبي: تصف المصادر المنشورة التسعين الجنوبي بأنه المحور الرئيسي المخطط للحي، ويوصف زيد إيست بأنه يقع عند نهاية شارع التسين الجنوبي.
• محور محمد نجيب: محور رئيسي في القاهرة الجديدة تستخدمه الإعلانات وأوصاف الكمبوندات كنقطة مرجعية.
• طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي: وصلتان أوسع إلى القاهرة وإلى مدن الشرق الأخرى تذكرهما الإعلانات للوصول.

وتضع الأرقام المنشورة الحي على بُعد نحو 30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، ونحو 40 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، ونحو ساعة من العين السخنة. وتضع صفحات الكمبوندات الجامعة الأمريكية بالقاهرة على بُعد نحو 5 إلى 16 دقيقة حسب الكمبوند. وتعتمد أزمنة الرحلة على الطريق وعلى الازدحام، لذا تحقق من مسارك وقت السفر.

المناطق القريبة من التجمع السادس

يقع التجمع السادس وسط عدة مناطق سريعة النمو في شرق القاهرة، لذا يقارن المشترون بينه وبين ما يجاوره. والمناطق القريبة من التجمع السادس هي:

• القاهرة الجديدة
• التجمع الخامس
• جولدن سكوير
• القطامية القاهرة الجديدة
• مدينتي القاهرة الجديدة
• مدينة المستقبل
• العاصمة الإدارية الجديدة

وتساعدك مقارنة منطقتين أو ثلاث من هذه المناطق في بحث واحد على رؤية كيف تختلف أحجام المنازل ومرافق الكمبوندات وحياة الشارع من جزء إلى آخر في شرق القاهرة.

أحياء التجمع السادس وخدماته

يُنظَّم التجمع السادس بحسب الكمبوندات لا بحسب أحياء مرقمة، وتدور الحياة اليومية فيه حول الطرق الرئيسية وبوابات الكمبوندات. وتُخطط كمبوندات كثيرة بنسبة كبيرة من المساحات المفتوحة، وتذكر معلومات المشروعات المنشورة نحو 80 في المئة من المساحات الخضراء في زيد إيست وميد تاون إيست ونحو 85 في المئة في هايد بارك سنترال.

وتغطي القائمة التالية الخدمات التي تذكرها المصادر المنشورة والإعلانات. وبعدها تأتي المجتمعات الأصغر التي يضيفها المشترون غالبًا إلى قائمتهم المختصرة بجانب الكمبوندات الكبرى.

الخدمات اليومية والمعالم:

• نوادي الكمبوندات والرياضة: يمتد زيد سبورتس كلوب على نحو 40 فدانًا داخل زيد إيست، ويضم هايد بارك سنترال حديقة مركزية بمساحة 15 فدانًا، وتنشر كريسنت ووك والباتيو ريفا وإيفر وميد تاون إيست نوادي اجتماعية ومساحات مفتوحة منسقة.
• المنطقة التجارية: يذكر زيد إيست منطقة تجزئة بنحو 29400 متر مربع وسينما بنحو 2900 متر مربع، بينما تذكر كريسنت ووك والباتيو ريفا وهايد بارك سنترال وميد تاون إيست منطقة تجارية بها محلات ومقاهي.
• الجامعات: تذكر المصادر المنشورة الجامعة الأمريكية بالقاهرة والجامعة الألمانية بالقاهرة والكلية الكندية الدولية وجامعة المستقبل في مصر بين الجامعات المحيطة بالحي.
• المدارس: من المدارس الدولية المذكورة حول الحي مدرسة الشويفات الدولية ومدرسة رمسيس البريطانية ومدرسة مودرن إنجلش في القاهرة ومدرسة مانور هاوس الدولية.
• المستشفيات والعيادات: تذكر المصادر المنشورة مستشفى السلام الدولي ومستشفى القاهرة الجديدة بين المستشفيات، وتخطط كمبوندات عدة لعيادات داخلها.
• المولات: من المولات التي تذكرها المصادر المنشورة للمنطقة بوينت 90 مول وكونكورد بلازا مول وكايرو فستيفال سيتي مول.

وتستند أرقام المساحة المبنية وتنوع العقارات وعدد الغرف أدناه إلى الإعلانات على بَيوت مصر وقت كتابة الدليل.

سعادة بوتيك في التجمع السادس

يُعد سعادة بوتيك في التجمع السادس مجتمع فيلات وشقق تضعه إعلاناته على مقربة من مدينة المستقبل والرحاب وميفيدا.

• المساحة المبنية: تتراوح مساحة الفيلات عادةً بين نحو 215 و315 مترًا مربعًا، والشقق بين نحو 130 و160 مترًا مربعًا.
• تنوع العقارات: تشكل الفيلات والشقق معظم الإعلانات، مع بعض التاون هاوس والتوين هاوس.
• عدد الغرف: للفيلات عادةً أربع غرف نوم، وللشقق غرفتان أو ثلاث.
• أين تبحث: تذكر الإعلانات إطلالات على البحيرات الصناعية ووحدات بإطلالتين وشققًا بتشطيب كامل، لذا قارن مستوى التشطيب.

الباتيو جيد في التجمع السادس

يُعد الباتيو جيد في التجمع السادس مجتمعًا تغلب عليه الفيلات ضمن عائلة كمبوندات الباتيو، وتضعه إعلاناته بين التجمع الخامس ومدينة المستقبل.

• المساحة المبنية: تتراوح مساحة الفيلات عادةً بين نحو 210 و400 متر مربع.
• تنوع العقارات: تشكل الفيلات معظم الإعلانات، مع تاون هاوس وتوين هاوس وبعض البنتهاوس.
• عدد الغرف: أربع وخمس غرف نوم هما التقسيمان الأكثر شيوعًا.
• أين تبحث: تصف الإعلانات فيلات مستقلة وإطلالتين ووحدات على مقربة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.

الباتيو هيلز في التجمع السادس

يُعد الباتيو هيلز في التجمع السادس مجتمع فيلات من العائلة نفسها، وتصفه إعلاناته بأنه قريب من زيد إيست وهايد بارك.

• المساحة المبنية: تتراوح مساحة الفيلات عادةً بين نحو 210 و330 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة التاون هاوس نحو 190 مترًا مربعًا.
• تنوع العقارات: تتصدر الفيلات، تليها التاون هاوس والتوين هاوس، مع بعض الشقق.
• عدد الغرف: أربع أو خمس غرف نوم هما التقسيمان الأكثر شيوعًا.
• أين تبحث: تذكر الإعلانات إطلالات على المناظر الطبيعية وفيلات مستقلة، لذا قارن مساحة القطعة ومستوى التشطيب.

نول في التجمع السادس

يُعد نول في التجمع السادس مجتمع شقق تضعه الإعلانات على مقربة من مدينتي وطريق السويس والطريق الدائري الأوسط ومحور محمد نجيب.

• المساحة المبنية: تتراوح مساحة أغلب الشقق بين نحو 130 و175 مترًا مربعًا.
• تنوع العقارات: تشكل الشقق كل الإعلانات تقريبًا، مع بضع وحدات دوبلكس.
• عدد الغرف: ثلاث غرف نوم هي التقسيم الأكثر شيوعًا.
• أين تبحث: تذكر الإعلانات إطلالات على حمامات السباحة ووحدات عديدة قيد الإنشاء، لذا راجع موعد التسليم في كل وصف.

فاليس في التجمع السادس

يُعد فاليس في التجمع السادس مجتمعًا يجمع الفيلات والشقق، وتصفه الإعلانات بأنه يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسط بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة وشارع التسعين.

• المساحة المبنية: تتراوح مساحة الفيلات عادةً بين نحو 200 و220 مترًا مربعًا، والشقق بين نحو 115 و140 مترًا مربعًا.
• تنوع العقارات: تشكل الفيلات والشقق معظم الإعلانات، مع بعض الدوبلكس.
• عدد الغرف: للفيلات عادةً أربع غرف نوم، وللشقق غرفتان أو ثلاث.
• أين تبحث: تؤكد الإعلانات واجهة الطريق الدائري الأوسط، لذا تحقق من موقع الوحدة ومرحلة التسليم.

نيست كايرو في التجمع السادس

يُعد نيست كايرو في التجمع السادس مجتمع شقق تضعه الإعلانات بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري الأوسط ومحور محمد نجيب، وبجوار نادي زيد إيست الرياضي.

• المساحة المبنية: تتراوح مساحة أغلب الشقق بين نحو 125 و180 مترًا مربعًا.
• تنوع العقارات: تشكل الشقق كل الإعلانات تقريبًا، مع عدد قليل من التاون هاوس.
• عدد الغرف: غرفتان وثلاث غرف نوم هما التقسيمان الأكثر شيوعًا.
• أين تبحث: تُعرض وحدات كثيرة على الخريطة، لذا اسأل عن موعد التسليم ومستوى التشطيب.

أفضل الكمبوندات في التجمع السادس

الكمبوندات هي ما يبحث عنه معظم المشترين أولًا في التجمع السادس. والثمانية أدناه من أشهرها، وتأتي تفاصيلها من معلومات المشروعات المنشورة وإعلانات بَيوت مصر.

كمبوند زيد إيست من أورا للتطوير العقاري

يُعد كمبوند زيد إيست من أورا للتطوير العقاري مجتمعًا متعدد الاستخدامات على مساحة نحو 360 فدانًا، يخصص نحو 80 في المئة منها للمساحات الخضراء والمرافق والتنسيق.

• المطور: أورا للتطوير العقاري.
• المساحة المبنية: تتراوح مساحة الشقق في إعلانات بَيوت مصر عادةً بين نحو 85 و140 مترًا مربعًا، والدوبلكس بين نحو 180 و220 مترًا مربعًا، والتوين هاوس من نحو 225 إلى أكثر من 400 متر مربع. وتبدأ الفيلات المستقلة من نحو 290 مترًا مربعًا.
• المرافق: نادٍ اجتماعي، وزيد سبورتس كلوب على مساحة 40 فدانًا بحمامات سباحة وملاعب، وبحيرات صناعية، وحدائق، ومسارات للدراجات، وسينما، ومنطقة تجزئة، وعيادات، ومسجد. وتذكر معلومات المشروع كذلك جامعة رياضية بالتعاون مع جامعة إسلسكا.
• الموقع: عند نهاية شارع التسين الجنوبي، مع وصول إلى طريق العين السخنة والطريق الدائري الإقليمي، وبجوار هايد بارك سنترال.
• أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة واستوديوهات، مع وحدات تجارية وإدارية.

كمبوند هايد بارك سنترال من هايد بارك للتطوير العقاري

يمتد كمبوند هايد بارك سنترال من هايد بارك للتطوير العقاري على نحو 220 فدانًا، وتخصص معلومات المشروع المنشورة نحو 85 في المئة منها للمساحات الخضراء والمفتوحة ومسارات المشي، ومنها حديقة مركزية بمساحة 15 فدانًا.

• المطور: هايد بارك للتطوير العقاري.
• المساحة المبنية: تتراوح مساحة الشقق في إعلانات بَيوت مصر عادةً بين نحو 120 و130 مترًا مربعًا، والتاون هاوس من نحو 220 مترًا مربعًا، والبنتهاوس بين نحو 155 و200 متر مربع، والفيلات المستقلة بين نحو 240 و500 متر مربع.
• المرافق: نادٍ اجتماعي بحمام سباحة، ونادٍ رياضي، ومنطقة لليوجا، ومنطقة للأطفال، وكافيه وحديقة للحيوانات الأليفة، وعيادات، ومنطقة تجارية، ومسارات للجري والدراجات، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• الموقع: على الطريق الدائري الأوسط، بجوار زيد إيست وبالقرب من شارع التسعين الجنوبي.
• أنواع الوحدات: شقق وفيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس واستوديوهات، في مراحل مثل سنترال ريزيدنس.

كمبوند ون هايد بارك من هايد بارك للتطوير العقاري

يُعد كمبوند ون هايد بارك من هايد بارك للتطوير العقاري مرحلة من مشروع هايد بارك القاهرة الجديدة الأوسع. وتضعه إعلانات كثيرة في التجمع الخامس، بينما تصنفه بَيوت مصر ضمن التجمع السادس، لذا تأكد من العنوان الدقيق مع البائع.

• المطور: هايد بارك للتطوير العقاري.
• المساحة المبنية: تتراوح مساحة الشقق في إعلانات بَيوت مصر عادةً بين نحو 75 و210 أمتار مربعة، مع تاون هاوس وفيلات مستقلة بمساحة نحو 195 إلى 250 مترًا مربعًا.
• المرافق: تذكر المعلومات المنشورة عن المشروع الأوسع حديقة مركزية كبيرة، ونادٍ رياضيًا، ومركزًا طبيًا، ونادٍ اجتماعيًا، ومدارس، ومنطقة أعمال.
• الموقع: تضعه المعلومات المنشورة عن المشروع الأوسع مطلًا على شارع التسعين والطريق الدائري الجديد، على مسافة قصيرة بالسيارة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.

كمبوند كريسنت ووك من مراكز

يمتد كمبوند كريسنت ووك من مراكز على نحو 118 فدانًا، ويتمحور حول شريحة تجارية بها محلات ومقاهٍ ومطاعم تحيط بها مساحات مفتوحة مزروعة.

• المطور: مراكز.
• المساحة المبنية: تتراوح مساحة الشقق في إعلانات بَيوت مصر عادةً بين نحو 145 و190 مترًا مربعًا، والتاون هاوس والتوين هاوس بين نحو 265 و275 مترًا مربعًا، والفيلات بين نحو 270 و320 مترًا مربعًا.
• المرافق: شريحة تجارية، ونادٍ اجتماعي، ومرافق رياضية، ومسارات للجري والدراجات، ومسطحات مائية، وحدائق منسقة.
• الموقع: على طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسط، وعلى بُعد نحو 7 دقائق من جولدن سكوير ونحو 12 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة بحسب الأرقام المنشورة.
• أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، في مراحل مثل كريسنت ووك ساوث وإيست وسنترال بارسل.

كمبوند الباتيو ريفا من لافيستا للتطوير العقاري

يُعد كمبوند الباتيو ريفا من لافيستا للتطوير العقاري مجتمع شقق على مساحة نحو 75 فدانًا بجوار كريسنت ووك، في مبانٍ من أرضي وسبعة أدوار.

• المطور: لافيستا للتطوير العقاري.
• المساحة المبنية: تعطي التقسيمات المنشورة نحو 85 مترًا مربعًا لغرفة النوم الواحدة، ونحو 125 إلى 130 مترًا مربعًا للغرفتين، ونحو 155 إلى 210 أمتار مربعة للثلاث غرف. وتتراوح مساحة البنتهاوس في إعلانات بَيوت مصر بين نحو 110 و185 مترًا مربعًا.
• المرافق: نادٍ اجتماعي، ومنطقة تجارية بمقاهٍ ومحلات، ومنطقة للأطفال، ومنطقة للشواء، وملاعب رياضية، وحديقة للكلاب، وجراج تحت الأرض، وحدائق منسقة، ومسطحات مائية.
• الموقع: على طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسط، على مقربة من جولدن سكوير والجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• أنواع الوحدات: شقق وبنتهاوس.

كمبوند إيفر من كريد للتطوير العقاري

يمتد كمبوند إيفر من كريد للتطوير العقاري على نحو 129 فدانًا، ويوصف بأنه مجتمع متكامل الخدمات بمسطحات مائية وسينما مفتوحة.

• المطور: كريد للتطوير العقاري.
• المساحة المبنية: تتراوح مساحة الفيلات في إعلانات بَيوت مصر عادةً بين نحو 200 و250 مترًا مربعًا، وتضم الإعلانات كذلك تاون هاوس وتوين هاوس وشققًا.
• المرافق: سينما مفتوحة، وحمامات سباحة منها حمام لا متناهي، ومنطقة لليوجا، ونادٍ اجتماعي، ومسطحات مائية.
• الموقع: في التجمع السادس، على بُعد نحو 16 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة ونحو 20 دقيقة من الطريق الدائري الإقليمي بحسب الأرقام المنشورة.
• أنواع الوحدات: شقق وفيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس.

كمبوند ميد تاون إيست من بيتر هوم

يُعد كمبوند ميد تاون إيست من بيتر هوم مجتمع فيلات على مساحة نحو 58 فدانًا، يخصص نحو 80 في المئة منها للمساحات الخضراء والمفتوحة.

• المطور: بيتر هوم.
• المساحة المبنية: تتراوح مساحة التاون هاوس والتوين هاوس في إعلانات بَيوت مصر عادةً بين نحو 305 و420 مترًا مربعًا، وتصل الفيلات المستقلة إلى نحو 450 مترًا مربعًا.
• المرافق: نادٍ اجتماعي، وصالة رياضية مشتركة، ومسارات للجري والدراجات والمشي، ومنطقة للأطفال، وشريحة تجارية، ومناطق جلوس خارجية.
• الموقع: على طريق القاهرة – السخنة والطريق الدائري الأوسط وشارع التسعين الجنوبي، بالقرب من إيفر وزيد إيست.
• أنواع الوحدات: فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس.

كمبوند جيوار من كونكريت للتطوير

يُعد كمبوند جيوار من كونكريت للتطوير مجتمعًا تغلب عليه الشقق، وتبرز إعلاناته الإطلالات على المناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية.

• المطور: كونكريت للتطوير.
• المساحة المبنية: تتراوح مساحة الشقق في إعلانات بَيوت مصر عادةً بين نحو 100 و170 مترًا مربعًا، وتصل وحدات الآي فيلا الأكبر إلى نحو 235 مترًا مربعًا.
• المرافق: حمامات سباحة خارجية، ونادٍ اجتماعي، وشريحة تجارية، ومنطقة للأطفال، وسبا مشترك، ومنطقة للشواء، ومسار للجري، ومسارات للدراجات، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• الموقع: في التجمع السادس، ويذكر كل إعلان البوابة وأقرب طريق رئيسي.
• أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس وآي فيلا.

مزايا شراء عقار في التجمع السادس

يجمع الشراء في التجمع السادس بين عدة مزايا:

• حي متنامٍ على أطراف القاهرة الجديدة: يقع التجمع السادس في نهاية التجمع الخامس ويواصل استقطاب إطلاقات جديدة من مطورين راسخين.
• تنوع واسع في المنازل: يمكنك اختيار شقة أو دوبلكس أو تاون هاوس أو توين هاوس أو بنتهاوس أو فيلا مستقلة في حي واحد.
• كمبوندات واسعة مزروعة بالمساحات الخضراء: تخصص كمبوندات كثيرة نحو 80 في المئة أو أكثر من أرضها للمساحات الخضراء والمفتوحة والمرافق.
• أندية وشرائح تجارية داخل الكمبوندات: تُخطط النوادي الرياضية والأندية الاجتماعية والسينمات والمقاهي والمحلات داخل الكمبوندات الكبرى، فتبقى احتياجاتك اليومية قريبة.
• وصلات طرق إلى شرق القاهرة: يربط طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسط وشارع التسعين الجنوبي الحي بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والمطار.
• سهولة المقارنة بالمناطق القريبة: التجمع الخامس وجولدن سكوير ومدينتي ومدينة المستقبل قريبة جميعًا، فتقارن بين عدة أسواق في بحث واحد.

الأسئلة الشائعة عن التجمع السادس

ما هو التجمع السادس؟

التجمع السادس امتداد للقاهرة الجديدة في نهاية التجمع الخامس، بين طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسط. وتشمل عقاراته المعروضة للبيع الشقق والفيلات والتاون هاوس والدوبلكس والتوين هاوس والبنتهاوس، معظمها داخل كمبوندات مسوّرة.

هل التجمع السادس جزء من القاهرة الجديدة؟

نعم. يقع في القاهرة الجديدة بمحافظة القاهرة، وتصنف بَيوت مصر كمبوناته ضمن القاهرة الجديدة. وتذكر إعلانات كثيرة كذلك التجمع الخامس أو مدينة المستقبل كنقاط مرجعية.

أين يقع التجمع السادس وكيف أصل إليه؟

يقع الحي شرق القاهرة. وطريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسط وشارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب هي الطرق الرئيسية التي تذكرها الإعلانات. وتضعه الأرقام المنشورة على بُعد نحو 30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة ونحو 40 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

وتعتمد أزمنة الرحلة على الطريق وعلى الازدحام، لذا تحقق من مسارك قبل أن تخطط لأي معاينة.

ما أشهر الكمبوندات في التجمع السادس؟

زيد إيست وهايد بارك سنترال وون هايد بارك وكريسنت ووك والباتيو ريفا وإيفر وميد تاون إيست وجيوار من أشهر الكمبوندات. وتختلف في المساحة والمرافق وأنواع المنازل، لذا قارن بين كمبوندين على الأقل قبل أن تقرر.

ما أنواع العقارات التي يمكنني شراؤها في التجمع السادس؟

يمكنك شراء شقق وفيلات وتاون هاوس ودوبلكس وتوين هاوس وبنتهاوس. وتتراوح مساحة الشقق بين نحو 70 و215 مترًا مربعًا، والفيلات المستقلة بين نحو 200 و500 متر مربع.

ماذا يجب أن أتحقق منه قبل الشراء في التجمع السادس؟

اسأل هل الوحدة جاهزة أم لا تزال قيد الإنشاء، وتأكد من موعد التسليم ومستوى التشطيب. وراجع شروط الخدمة في الكمبوند والمرافق المفتوحة اليوم، لا المخطط لها فقط.

واطلب من البائع أو الوسيط مستندات الملكية قبل أن تقرر، وقارن المعاينات في أكثر من كمبوند.

هل توجد عقارات للإيجار في التجمع السادس؟

نعم. تعرض بَيوت مصر شققًا وتاون هاوس للإيجار في التجمع السادس، فيجد المشترون الذين يريدون تجربة الحي أولًا خيارًا بين الكمبوندات وأنواع المنازل.

استكشف العقارات المعروضة في التجمع السادس مع بَيوت مصر

هل أنت مستعد للعثور على منزلك في التجمع السادس؟ تجمع بَيوت مصر مجموعة من الشقق والفيلات والتاون هاوس والدوبلكس والتوين هاوس والبنتهاوس في كمبوندات الحي وأحيائه الفرعية.

تصفح الإعلانات الحالية، وقارن بين المواقع، وتواصل معنا لترتيب المعاينات مع فريق موثوق