أرض فضاء موقع مميزبمعادى السرايات شارع 9 تجارى وإداري

السلام عليكم

ارض للبيع
على شارع 9. . . سرايات المعادي - القاهرة - مصر. . .
مساحة الارض 525 متر مربع ولها 75 متر منفعه حره على وجهة شارع 9 بعرض 25 متر ، القطعة
تصلح لبناء مبنى اداري وتجاري او مستشفى او فندق وجميع الاغراض،
قطعة كاملة للتسليم الفوري.
من المالك مباشرة،،،
مسجلة بالشهر العقاري ولا يوجد بها توكيلات.
الارض تصلح لبناء 2 بدروم بدروم سفلي لجراج سيارات وبدروم علوي يستخدم كمحلات تجريبية والدور الارضي عبارة عن محلات على مستويين (دور ارضي مزدوج) واربعة ادوار متكررة وروف مبني منه مساحة مبنية 25%. ويقبل الترخيص الاداري للادوار المتكررة والعائد الاستثماري اكثر من ثلاثة اضعاف سعر الارض والسعر المطلوب للارض 220 الف للمتر ،
ملاحظة:
قانون البناء تغير ، معنى كده ان هيرجع ارتفاع المبنى مره ونص عرض الشارع ، ش9 على 20 متر يعنى المبنى برتفاع 30 متر ارضى وتسعه ، غير ان الارضى والاول تجارى ومزايا أخرى فى القانون الجديد …. .
ملاحظة :أقرب مبنى ادارى موجر ب 40 الف دولار شهريًا وهو أربعة ادوار فقط

Property Information

TypeCommercial Land
PurposeFor Sale
Reference no.Bayut - ID199564129
CompletionReady
Added on10 August 2025

Trends

*These trends are calculated using a proprietary algorithm based on prices advertised on Bayut.**Popularity is based on searches conducted by users on Bayut over the last quarter.