فرصة استثمارية | أصل تجاري على مؤسسة الزكاة

تم تنزليل للسعر لسرعة البيع
فرصة استثمارية تجارية نادرة | أصل تجاري على شارع مؤسسة الزكاة الرئيسي | Executive Investment Memorandum

فرصة استثمارية استثنائية في أحد أهم المحاور الرئيسية بشرق القاهرة

يُطرح هذا العقار كأصل تجاري واستثماري مميز يتمتع بموقع استراتيجي مباشر على شارع مؤسسة الزكاة الرئيسي، وقبل بداية محور مؤسسة الزكاة مباشرة، بما يوفر مستوى عالٍ من الظهور التجاري وسهولة الوصول والحركة المرورية المستمرة.

أهم المميزات الاستثمارية
واجهة مباشرة على شارع مؤسسة الزكاة الرئيسي (الشارع بعرض يقارب 50 مترًا)
موقع استراتيجي قبل بداية محور مؤسسة الزكاة مباشرة
كثافة سكانية وتجارية مرتفعة وحركة مرور مستمرة
مقابل مجموعة من أبرز العلامات التجارية والخدمات
مناسب لإعادة التطوير أو التشغيل التجاري الفوري
واجهة مثالية للعلامات التجارية والبنوك والصيدليات وسلاسل التجزئة

مواصفات العقار
* مساحة الأرض: 55 م²
* إجمالي المساحة المبنية: حوالي 120 م²
* الواجهة التجارية: 5.5 متر
* التكوين: أرضي + دور أول
* عداد كهرباء
* عداد مياه
* العقار خالٍ وجاهز للاستلام
* المبنى يحتاج إلى إعادة تأهيل أو تطوير وفق رؤية المستثمر

الاستخدامات المقترحة
فرع بنك
صيدلية
سوبر ماركت أو متجر متخصص
كافيه
مطعم
مركز طبي
معرض أو متجر رئيسي (Flagship Store)
مقر إداري أو مركز خدمات

الموقع :
يقع العقار مباشرة على شارع مؤسسة الزكاة الرئيسي، مع وصول مباشر إلى محور مؤسسة الزكاة والطريق الدائري، وبالقرب من محطة مترو عزبة النخل، وفي مواجهة مجموعة من الأنشطة التجارية والخدمية المعروفة، بما يمنحه قيمة تشغيلية واستثمارية مميزة.

Executive Investment Memorandum

تم إعداد **Executive Investment Memorandum** احترافي للمستثمرين الجادين، ويتضمن:
• تحليل الموقع (Location Analysis)
• تحليل الحركة المرورية (Traffic Analysis)
• دراسة النشاط التجاري (Commercial Activity)
• تحليل أعلى وأفضل استخدام (Highest & Best Use)
• دراسة فرص إعادة التطوير
• ملخص استثماري احترافي
متاح للمستثمرين والجهات الجادة عند الطلب.
السعر المطلوب

**7,500,000 جنيه**

*قابل للتفاوض مع المشترين الجادين بعد معاينة العقار ومراجعة الملف الاستثماري. *

للتواصل مع المالك مباشرة

Ahmed Hasan

##()

Property Information

TypeCommercial Building
PurposeFor Sale
Reference no.Bayut - ID208299587
CompletionReady
Published at28 June 2026

Trends & Indices

*These trends are calculated using a proprietary algorithm based on prices advertised on Bayut.**Popularity is based on searches conducted by users on Bayut over the last quarter.