Off-Plan
Map
7
محل للبيع 42 متر / 300 متر من مسجد الحصري - أكتوبر / مطعم او كافيه
فرصة استثمارية للتاريخ في قلب أكتوبر. . 300 متر من الحصري بـمول ( بارك يارد 2 ) منطقة الفودكورت والمول امام الموقف الإقليمي
لو بتدور عن "اللوكيشن" الذي يضمن تشغيل مطعمك أو كافيهك من أول يوم؟
أمامك الآن فرصة نادرة لا تتكرر. . وحدة دور أرضي بموقع استراتيجي في قلب منطقة المطاعم (الفودكورت) بمول "بارك يارد 2"، بمدينة 6 أكتوبر.
- الوحدة دي هي الافضل فعلا ليه ؟
1 الموقع التجاري الأول: المول يقع على بُعد خطوات معدودة (300 متر فقط) من مسجد الحصري - نبض أكتوبر والعنوان الأول للرواج التجاري - وأمام الموقف الإقليمي مباشرة، مما يضمن أعلى "ترافيك" (Traffic) أقدام وسيارات في أكتوبر كلها. أنت لا تشتري مجرد محل، أنت تشتري "زبون جاهز" من قبل التشطيب.
2 مساحة خارجية نادرة (السر في النجاح): المحل دور أرضي بمساحة 42 متر مربع ، ومميز جداً بـ مساحة خارجية (Terrace) تبلغ 11 متر مربع. هذه المساحة هي "العصب" لأي مطعم أو كافيه ناجح، وهي ميزة نادرة جداً الحصول عليها الآن في هذه المنطقة.
3 موقع داخلي ذهبي: المحل ناصية على مسار الحركة الرئيسي، بجوار المصاعد مباشرة وفي قلب منطقة المطاعم، مما يضمن ظهور واجهتك لكل زوار المول.
- الموقف المالي وحسبة الاستثمار (الامتياز الأكبر الذي "انقرض" من السوق):
هذه الوحدة تباع بنظام أقساط قديم استثنائي، لم يعد موجوداً حتى لدى الشركة المطورة نفسها علي 13 سنه:
إجمالي سعر المحل: حوالي 10 مليون جنيه.
المقدم المطلوب للتنازل الكاش مليون و 600 ألف جنيه فقط لسرعة البيع.
تقسيط الباقي على 13 سنة كاملة
القسط السنوي: 680 ألف جنيه فقط (الاستحقاق في أخر سبتمبر من كل عام).
- عائد إيجاري خرافي يغطي القسط وزيادة (Passive Income):
لو مش ناوي تشغل المحل و هاتأجر المحل بعد الاستلام بعد سنتين فا الإيجار انهارده هايغطي القسط ويفيض فما بالك بعد سنتين وكمان الايجار بيزيد كل سنه القسط مش بيزيد طول ال 13 سنه.
- تاريخ الاستلام: مارس 2029 (استلام خلال سنتين و 8 شهور من الآن).
وقت كافي جداً لترتيب أوراقك، وتصميم ديكوراتك، وتجهيز براندك للانطلاق.
باختصاراً:
محل دور أرضي ناصية + مساحة خارجية مثالية (42 م ) + في أزحم نقطة بأكتوبر (الحصري) + ونظام سداد خرافي على 13 سنة + عائد إيجاري يضمن لك تغطية القسط + فائض من أول يوم تشغيل.
العرض ده لا يُعرض مرتين. . السعر مخفض والمقدم لقطة لسرعة البيع لظروف خاصة وطارئة.
إذا كنت مستثمراً جاداً وتعرف قيمة متر "الحصري"، لا تضيع الوقت بالرسائل. . امسك التليفون وتواصل معي هاتفياً المالك المباشر للتفاصيل وإنهاء الصفقة:
- للتواصل وتحديد موعد للمعاينة: (بفضل الاتصال هاتفيا رجاء)
م/ محمد أحمد
#
لو بتدور عن "اللوكيشن" الذي يضمن تشغيل مطعمك أو كافيهك من أول يوم؟
أمامك الآن فرصة نادرة لا تتكرر. . وحدة دور أرضي بموقع استراتيجي في قلب منطقة المطاعم (الفودكورت) بمول "بارك يارد 2"، بمدينة 6 أكتوبر.
- الوحدة دي هي الافضل فعلا ليه ؟
1 الموقع التجاري الأول: المول يقع على بُعد خطوات معدودة (300 متر فقط) من مسجد الحصري - نبض أكتوبر والعنوان الأول للرواج التجاري - وأمام الموقف الإقليمي مباشرة، مما يضمن أعلى "ترافيك" (Traffic) أقدام وسيارات في أكتوبر كلها. أنت لا تشتري مجرد محل، أنت تشتري "زبون جاهز" من قبل التشطيب.
2 مساحة خارجية نادرة (السر في النجاح): المحل دور أرضي بمساحة 42 متر مربع ، ومميز جداً بـ مساحة خارجية (Terrace) تبلغ 11 متر مربع. هذه المساحة هي "العصب" لأي مطعم أو كافيه ناجح، وهي ميزة نادرة جداً الحصول عليها الآن في هذه المنطقة.
3 موقع داخلي ذهبي: المحل ناصية على مسار الحركة الرئيسي، بجوار المصاعد مباشرة وفي قلب منطقة المطاعم، مما يضمن ظهور واجهتك لكل زوار المول.
- الموقف المالي وحسبة الاستثمار (الامتياز الأكبر الذي "انقرض" من السوق):
هذه الوحدة تباع بنظام أقساط قديم استثنائي، لم يعد موجوداً حتى لدى الشركة المطورة نفسها علي 13 سنه:
إجمالي سعر المحل: حوالي 10 مليون جنيه.
المقدم المطلوب للتنازل الكاش مليون و 600 ألف جنيه فقط لسرعة البيع.
تقسيط الباقي على 13 سنة كاملة
القسط السنوي: 680 ألف جنيه فقط (الاستحقاق في أخر سبتمبر من كل عام).
- عائد إيجاري خرافي يغطي القسط وزيادة (Passive Income):
لو مش ناوي تشغل المحل و هاتأجر المحل بعد الاستلام بعد سنتين فا الإيجار انهارده هايغطي القسط ويفيض فما بالك بعد سنتين وكمان الايجار بيزيد كل سنه القسط مش بيزيد طول ال 13 سنه.
- تاريخ الاستلام: مارس 2029 (استلام خلال سنتين و 8 شهور من الآن).
وقت كافي جداً لترتيب أوراقك، وتصميم ديكوراتك، وتجهيز براندك للانطلاق.
باختصاراً:
محل دور أرضي ناصية + مساحة خارجية مثالية (42 م ) + في أزحم نقطة بأكتوبر (الحصري) + ونظام سداد خرافي على 13 سنة + عائد إيجاري يضمن لك تغطية القسط + فائض من أول يوم تشغيل.
العرض ده لا يُعرض مرتين. . السعر مخفض والمقدم لقطة لسرعة البيع لظروف خاصة وطارئة.
إذا كنت مستثمراً جاداً وتعرف قيمة متر "الحصري"، لا تضيع الوقت بالرسائل. . امسك التليفون وتواصل معي هاتفياً المالك المباشر للتفاصيل وإنهاء الصفقة:
- للتواصل وتحديد موعد للمعاينة: (بفضل الاتصال هاتفيا رجاء)
م/ محمد أحمد
#
Property Information
- TypeRetail
- PurposeFor Sale
- Reference no.Bayut - ID208501654
- CompletionOff-Plan
- Published at21 July 2026
Features / Amenities
Covered parking
Centrally Air-Conditioned
Security Staff
Trends & Indices
Location & Nearby
Location
Schools
Restaurants
Hospitals
Parks
Agent:محمد حمدي