Luxury Apartment for Sale in Sama Cairo Compound – Maadi Ring Road

Apartment for sale in Sama Cairo Compound – Maadi Ring Road | Luxurious finishing and a prime location
A great opportunity for upscale living within one of the most quiet and secure compounds in the Maadi Ring area, with high-quality finishes and a refined modern design making optimal use of space.
Area: 145 square meters.
5th Floor.
Original layout of the apartment: 3 bedrooms and 3 bathrooms.
Current layout:
Master bedroom with en-suite bathroom and dressing room.
Children's bedroom.
Main bathroom.
Spacious kitchen.
2 balconies.
Luxurious modern design using natural Arrow wood and Turkish walnut.
Natural Arrow parquet flooring.
Contemporary gypsum ceilings.
Spanish porcelain bathrooms with original Grohe fixtures.
All electrical work with Swedish cables and Aqua Therm supply pipes.
All interior and exterior doors are made of natural Arrow wood.
Apartment door equipped with a reinforced lock for increased security.
The apartment is ready for immediate occupancy with no additional expenses.
Features of the compound and building:
Sama Cairo Compound – Maadi Ring Road.
24/7 security for the compound and the building.
Quiet compound suitable for families.
Pharmacy, 2 supermarkets, and cafe within the compound with delivery service.
2 Schneider elevators (single and double).
2 staircases (main and emergency).
CCTV system and a glass entrance equipped with an access card system.
Three-phase electricity meter on a prepaid card.
Private natural gas meter.
Water service included in the compound amenities.
Intercom for the apartment.
Ability to obtain an official clearance from the compound management.
Backup water tanks for the building.
No debts or arrears on the apartment.
Luxurious marble entrance.
Central dish.
Registered landline and internet connection in the owner’s name.
Asking price: EGP 5,900,000 (without furniture and air conditioners).
عربي
شقة فاخرة للبيع في كمبوند سما القاهرة – دائري المعادي
شقة مصممة بشكل جميل وحديث في أحد أكثر الكمبوندات هدوءًا وأمانًا في المعادي، تقدم تشطيبات ممتازة واستخدامًا ممتازًا للمساحة.
المساحة: 145 متر مربع.
الدور الخامس.
التقسيم الأصلي: 3 غرف نوم و3 حمامات.
التقسيم الحالي:
غرفة نوم ماستر بحمام خاص ودريسينج روم.
غرفة أطفال.
حمام رئيسي.
مطبخ واسع.
2 بلكونة.
تصميم مودرن فاخر باستخدام الخشب الطبيعي والأرو وجوز الترك.
أرضيات باركيه أرو طبيعي.
أسقف جبسية عصرية.
حمامات بورسلين إسباني مع خلاطات Grohe الأصلية.
أسلاك كهربائية سويدية وأنظمة السباكة Aqua Therm.
جميع الأبواب الداخلية والخارجية مصنوعة من الخشب الأرو الطبيعي.
باب الشقة مزود بكالون مصفح لزيادة الأمان.
الشقة جاهزة للسكن فورًا دون أي مصاريف إضافية.
مميزات الكمبوند والعمارة:
كمبوند سما القاهرة – دائري المعادي.
أمن وحراسة على مدار الساعة للكمبوند والعمارة.
كمبوند هادئ ومناسب للعائلات.
صيدلية، 2 سوبر ماركت، وكافيه داخل الكمبوند مع خدمة التوصيل.
2 أسانسير شنايدر (فردي وزوجي).
2 سلم (رئيسي وطوارئ).
كاميرات أمنية ومدخل زجاجي مزود بنظام Access Card.
عداد كهرباء ثلاثي الأوجه بنظام مسبق الدفع.
عداد غاز طبيعي خاص.
المياه ضمن خدمات الكمبوند.
إنتركم للشقة.
إمكانية الحصول على مخالصة رسمية من إدارة الكمبوند.
خزانات مياه احتياطية للعمارة.
لا توجد مديونيات أو متأخرات على الشقة.
مدخل رخامي فاخر.
دش مركزي.
خط أرضي وإنترنت مسجل باسم المالك.
السعر المطلوب: 5,900,000 جنيه مصري (بدون فرش وبدون تكييفات).