House for sale in Helwan, 5 floors

منزل للبيع في حلوان – كورنيش النيل | فرصة استثمارية مميزةفرصة مميزة لامتلاك عقار للبيع كامل في موقع استراتيجي بحلوان، قريب جدًا من كورنيش النيل، يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري ويمنح المالك أكثر من مصدر محتمل للدخل.
الموقع:
حلوان – شارع محمد رماح – أمام شركة مفكو حلوان 2 للأثاث وخلف مركز تويوتا
يبعد حوالي 4 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من كورنيش النيل
المنزل مميز بوجوده على شارعين، شارع بعرض 10 متر وشارع بعرض 5 متر، مما يوفر واجهة جيدة وتهوية وإضاءة طبيعية ممتازة.

تفاصيل المبنى:• مساحة الأرض: 122.5 متر
• المنزل مكون من 5 أدوار
• مبنى من الخرسانة المسلحة والأعمدة طبقًا لرسومات هندسية
• تاريخ البناء: 2009
• العقار عليه تصالح
• السطح متسور بالكامل
• العقار خالي تمامًا من السكان

الدور الأرضي:• محل تجاري كبير يصلح لصيدلية أو نشاط طبي أو تجاري
• محل آخر أصغر مناسب لمكتب أو نشاط تجاري
• المحلان مجهزان بحمامات خاصة

الوحدات السكنية:• 4 شقق متشطبة وجاهزة للسكن
• مساحة كل شقة: 91 متر صافي تقريبًا
• التشطيب بمستوى سكن خاص راقٍ
• شقة إضافية على الطوب الأحمر راكب فيها حلوق باب
• سطح متسور بالكامل

المرافق:• عداد مياه
• عداد كهرباء
• صرف صحي رسمي
• تليفون أرضي
• تخطيط الغاز الطبيعي متواجد وفي انتظار التوصيل

لماذا العقار فرصة استثمارية؟• موقع قريب جدًا من كورنيش النيل
• استخدام سكني وتجاري في نفس العقار
• 3 وحدات جاهزة للسكن أو التأجير
• وحدتان تجاريتان يمكن استغلالهما أو تأجيرهما
• إمكانية تنويع مصادر الدخل من العقار
• العقار خالي، مما يسهل بدء الاستغلال مباشرة
• وجوده على شارعين يمنحه ميزة في التهوية والواجهة
• منطقة حيوية محاطة بالخدمات والمرافق
السعر قابل للتفاوض في حالة الجدية
مناسب لمن يبحث عن عقار كامل للسكن أو الاستثمار أو تحقيق دخل من الوحدات السكنية والأنشطة التجارية.
للتواصل والاستفسار والمعاينة: