15
Commercial 750 m Al-Mirghani Golf Land will not be repeated at a price lower than the market.
فرصة لن تتكرر في سوق العقارات بمصر الجديدة
الموقع شارع حارتين تجاري
قرب شارع الميرغني و نبيل الوقاد
750 متر كالآتي :- 120 متر محل رود علي الوجهة
وباقي المساحة 630 م بسلم داخلي
ال 630 م بدوام ارتفارع السقف 3,40 م
المكان كان متقدم علي تصالح ولكن
القانون القديم كان مكنش في تصالح
علي البدروم . وكان وصل لنموذج 5
دلوقت حسب القانون الجديد ينفع التصالح
علي البدروم 630 متر
بالنسبة لسعر التصالح 3 أضعاف سعر متر التجاري
يعني كالاتي سعر متر التجاري 1500 ج في 120 متر يكون الاجمالي التصالح 180 الف
وبالنسبة للبدروم 1500 ج للمتر في 3 أضعاف يعني 4500 ج للمتر يعني اجمالي 630 م في 4500 ج
يعني اجمالي 2835000 ج
يبقا اجمالي التصالح لي750 متر 3 مليون تقريبا
سعر البيع لو اقل شي سعر متر تجاري منخفض 16000 للمتر يعني ال 630 متر10 مليون جينه
سعر بيع 120 م تجاري اقل شي 50 الف للمتر التجاري علي وش الارض يكون اجمالي 6 مليون جينه
يكون اجمالي البيع 13,5 مليون جينه وده علي اقل حسبة
يعني 3 مليون مصاريف تصالح وده بالكتير
( كمان واللي عاوز يتصالح علي ال120 م فقط المحل براحته )
يعني الصافي 10,5 مليون جينه بيع
مطلوب 6250000 جينه نهائي نهائي نهائي نهائي نهائي كاش
يعني لو قسمنا السعر ده
علي المساحة 750 م
يبقا المتر واقف 8333 جينه كله في بعض
سعر مش هيتكرر في مصر الجديدة
علشان كده السعر نهائي نهائي نهائي
اللي هيفكر يقول السعر في تفاوض
برجاء عدم الاتصال وتضيع
الوقت افضل لو سمحت
مع العلم انه المكان مسجل شهري عقاري
و في العوائد او الضرائب العقارية
مكتوب معرض و بدروم
ملحوظة :- بالنسبة للايجار اتعرض علي الوضح ده 50 الف شهري
للشركة تكيف كمخزن فقط وتم الرفض يعني لو تم التصالح
الايجار لا يقل علي 60 الي 80 الف جينه شهري
وحاجة كمان المكان شغال كان معرض للأثاث
من وقت بناء العمارة
برجاء مراجعة سعر المنطقة قبل الاتصال
وكل شي مشروح بالتفاصيل وبكل دقة وامانة
يعني اللي يتصل يقول انا جاي اشوف المكان و اشوف ورق وادفع واخلص
لانها فرصة لن تتكرر مرة اخري
الصور خاص للمكان من الداخل مفيش صور
للخارج
المعاينة للصاحب القرار للشراء فقط ولا حد قريب ولا خالي ولا عمي والخ
ممنوع نهائي نهائي الوسطاء
الاتصال علي المحمول فقط
الموقع شارع حارتين تجاري
قرب شارع الميرغني و نبيل الوقاد
750 متر كالآتي :- 120 متر محل رود علي الوجهة
وباقي المساحة 630 م بسلم داخلي
ال 630 م بدوام ارتفارع السقف 3,40 م
المكان كان متقدم علي تصالح ولكن
القانون القديم كان مكنش في تصالح
علي البدروم . وكان وصل لنموذج 5
دلوقت حسب القانون الجديد ينفع التصالح
علي البدروم 630 متر
بالنسبة لسعر التصالح 3 أضعاف سعر متر التجاري
يعني كالاتي سعر متر التجاري 1500 ج في 120 متر يكون الاجمالي التصالح 180 الف
وبالنسبة للبدروم 1500 ج للمتر في 3 أضعاف يعني 4500 ج للمتر يعني اجمالي 630 م في 4500 ج
يعني اجمالي 2835000 ج
يبقا اجمالي التصالح لي750 متر 3 مليون تقريبا
سعر البيع لو اقل شي سعر متر تجاري منخفض 16000 للمتر يعني ال 630 متر10 مليون جينه
سعر بيع 120 م تجاري اقل شي 50 الف للمتر التجاري علي وش الارض يكون اجمالي 6 مليون جينه
يكون اجمالي البيع 13,5 مليون جينه وده علي اقل حسبة
يعني 3 مليون مصاريف تصالح وده بالكتير
( كمان واللي عاوز يتصالح علي ال120 م فقط المحل براحته )
يعني الصافي 10,5 مليون جينه بيع
مطلوب 6250000 جينه نهائي نهائي نهائي نهائي نهائي كاش
يعني لو قسمنا السعر ده
علي المساحة 750 م
يبقا المتر واقف 8333 جينه كله في بعض
سعر مش هيتكرر في مصر الجديدة
علشان كده السعر نهائي نهائي نهائي
اللي هيفكر يقول السعر في تفاوض
برجاء عدم الاتصال وتضيع
الوقت افضل لو سمحت
مع العلم انه المكان مسجل شهري عقاري
و في العوائد او الضرائب العقارية
مكتوب معرض و بدروم
ملحوظة :- بالنسبة للايجار اتعرض علي الوضح ده 50 الف شهري
للشركة تكيف كمخزن فقط وتم الرفض يعني لو تم التصالح
الايجار لا يقل علي 60 الي 80 الف جينه شهري
وحاجة كمان المكان شغال كان معرض للأثاث
من وقت بناء العمارة
برجاء مراجعة سعر المنطقة قبل الاتصال
وكل شي مشروح بالتفاصيل وبكل دقة وامانة
يعني اللي يتصل يقول انا جاي اشوف المكان و اشوف ورق وادفع واخلص
لانها فرصة لن تتكرر مرة اخري
الصور خاص للمكان من الداخل مفيش صور
للخارج
المعاينة للصاحب القرار للشراء فقط ولا حد قريب ولا خالي ولا عمي والخ
ممنوع نهائي نهائي الوسطاء
الاتصال علي المحمول فقط
Property Information
- TypeRetail
- PurposeFor Sale
- Reference no.Bayut - 709
- CompletionReady
- FurnishingUnfurnished
- Published at11 September 2026
Features / Amenities
Waste Disposal
Maintenance Staff
Cleaning Services
Trends & Indices
Mortgage
Calculate and view the monthly mortgage on this retail
Location & Nearby
Location
Schools
Restaurants
Hospitals
Parks