Commercial mall for sale in New Cairo, Fifth Settlement, fully finished

**فرصة استثمارية استثنائية | مول تجاري للبيع في قلب التجمع الخامس**

**أصل استثماري ضخم | جاهز للتشغيل فورًا | دخل فوري**

لو بتدور على استثمار عقاري كبير يجمع بين الموقع المميز، والمساحات المتنوعة، والتجهيزات المتكاملة، والجاهزية للتشغيل، فدي فرصة تستحق الاهتمام!
**الموقع: قلب التجمع الخامس – القاهرة الجديدة**
موقع تجاري وإداري مميز، وسط كثافة سكانية عالية، مع سهولة الوصول، ومناسب للعلامات التجارية الكبرى والشركات الاستثمارية والسلاسل التجارية.

**أولًا: المساحات والتفاصيل الهندسية**

مساحة الأرض: **1,310 متر مربع**

إجمالي مساحة البناء: **4,000 متر مربع** شامل البدروم والأوت دور.

**توزيع المساحات:**
- البدروم: 1,310 م²
- الدور الأرضي: 750 م²
- الدور الأول: 750 م²
- الدور الثاني: 650 م²
- الروف: 150 م²
- الأوت دور: 400 م²

**ثانيًا: أسعار البيع وأنظمة السداد**

**الخيار الأول | كاش**
- السعر الإجمالي: **580,000,000 جنيه**
- سعر نهائي بدون تفاوض.

**الخيار الثاني | سداد على سنتين**
- السعر الإجمالي: **680,000,000 جنيه**
- مقدم 50% كاش، والباقي على سنتين.

اختيارك بين السعر النقدي أو نظام السداد وفقًا لخطتك الاستثمارية.

**ثالثًا: تجهيزات ومميزات استثمارية قوية**

**المول متشطب بالكامل وجاهز للتشغيل من البدروم حتى الروف. **

**الموقف القانوني والمستندات:**
- رخصة تشغيل.
- مسجل بجهاز القاهرة الجديدة.
- مسجل بالشهر العقاري.
- إجراءات الدفاع المدني منتهية ومعتمدة، وفقًا لبيانات المالك.

**بنية تحتية وتجهيزات متكاملة:**
- مولد كهرباء يغطي المول بالكامل عند انقطاع التيار.
- تكييف مركزي لجميع المساحات.
- مواتير ضخ مياه من البدروم إلى الأدوار العليا.
- كابينة سنترال كاملة وتعمل.

**رابعًا: مين المستفيد من الفرصة دي؟**

شركات الاستثمار العقاري.

المستثمرون الباحثون عن أصول تجارية كبيرة.

السلاسل التجارية والعلامات التجارية الكبرى.

الشركات الراغبة في استغلال المساحات الإدارية والتجارية.

المستثمرون الراغبون في تشغيل المول أو استثماره من خلال التأجير.

**أنت هنا مش بتشتري مجرد مبنى؛ أنت بتشتري أصلًا تجاريًا متكامل التجهيزات، في موقع مميز، وجاهزًا لبدء النشاط وفقًا للتراخيص القائمة
*الية التفيذ*
عمولة الوسطاء 15
% مليون جنيه ما تعادل2.5
توقيع عقد وساطه
تضمن عدم الالتفاف
ثم عمل معاينة الموقع وتحديد موعد مع المالك
k. D. at. f