Unique investment land for sale, 15 acres next to the Smart Village directly on the Cairo-Alexandria Desert Road, suitable for all commercial purposes.

فرصة استثمارية مميزة للبيع | 15 فدان على الطريق الصحراوي مباشرة

**الموقع: مقابل داندي مول والقرية الذكية**
برايم لوكيشن بواجهة مباشرة على الطريق الصحراوي.

**تفاصيل الأرض:**
المساحة: 15 فدان.
واجهة مباشرة على الصحراوي بعرض 240 متر.
ناصية على شارعين معتمدين، عرض كل شارع 15 متر.
الأرض مفتوحة على 4 شوارع.
التقنين يشمل: أرضي + 3 أدوار + روف + بدروم.
مول تجاري ضمن الاشتراطات.
نسبة سكني: 27%.
نسبة تجاري: 15%.
الأرض خالصة التقنين.

**التفاصيل المالية:**
سعر المتر المطلوب: 12,000 جنيه.
مستحقات الجهاز: 60 مليون جنيه.
مستحقات الجهاز تُسدد على 3 سنوات.
المبلغ المستحق للجهاز يُخصم من إجمالي ثمن الأرض، ويتم سداده للجهاز وفقًا للاتفاق.

**مميزات الموقع:**
واجهة قوية ومباشرة على الطريق الصحراوي.
مقابل داندي مول والقرية الذكية.
موقع مناسب لمشروع استثماري متعدد الاستخدامات.
تقنين قائم واشتراطات بنائية متنوعة.

فرصة استثمارية مميزة للمطورين العقاريين والمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي بمساحة كبيرة وواجهة مباشرة على الطريق الصحراوي.

م/ محمد عجمي

**H. R. B للتسويق العقاري والصناعي**
*Real Estate Consultancy*