For sale: duplex villa or whole building – Gardenia Heights 1, New Cairo

For Sale: Duplex Villa or Entire Building – Gardenia Heights 1, New Cairo
Exceptional location on a prime corner directly overlooking a square on Mohamed Naguib Axis, just 5 minutes from Ain Sokhna Road.
A unique opportunity for luxury living or real estate investment in a prime location in New Cairo.
Property Details:
Land Area: 298 sqm
Duplex Area: 330 sqm
Private Garden: 40 sqm
Additional Garden: 100 sqm with usufruct rights
Two additional floors, each measuring 180 sqm
Roof Area: 180 sqm, plus a 37 sqm room
Basement Garage: 150 sqm
Duplex Layout:
Ground Floor:
Four-section reception area
Kitchen
Bathroom
Storage Room
First Floor:
4 Bedrooms, including 2 Master Bedrooms
Dressing Room
Bathroom
Family Living Area
Mini Bar
Property Features:
Prime corner location overlooking a square
Located on Mohamed Naguib Axis
Registered with the Real Estate Registry
First Owner
All utilities available
Water and electricity meters
Semi-Finished
Air-conditioning drainage provisions
Private basement garage
Asking Price: EGP 32,000,000, Negotiable.
Available for purchase as either:
The entire building
The duplex unit only
For further details and to arrange a viewing, please contact us directly.
Propuzzle Realty
Your Trusted Real Estate Partner

للبيع فيلا دوبلكس أو عمارة بالكامل – جاردينيا هايتس 1، التجمع الخامس
موقع استثنائي على ناصية بحرية مباشرة على ميدان، بمحور محمد نجيب، وعلى بُعد 5 دقائق من طريق العين السخنة.
فرصة مميزة للسكن الراقي أو الاستثمار العقاري في موقع حيوي ومتميز بالقاهرة الجديدة.
تفاصيل العقار:
مساحة الأرض: 298 متر مربع
مساحة الدوبلكس: 330 متر مربع
حديقة خاصة: 40 متر مربع
حديقة إضافية: 100 متر مربع بحق انتفاع
دوران متكرران، مساحة كل دور 180 متر مربع
سطح بمساحة 180 متر مربع، بالإضافة إلى غرفة 37 متر مربع
بدروم جراج بمساحة 150 متر مربع
تفاصيل الدوبلكس:
الدور الأرضي:
ريسبشن 4 قطع
مطبخ
حمام
غرفة تخزين
الدور الأول:
4 غرف نوم، منهم غرفتان ماستر
غرفة ملابس Dressing Room
حمام
صالة معيشة
Mini Bar
مميزات العقار:
ناصية بحرية مباشرة على ميدان
موقع متميز على محور محمد نجيب
العقار مسجل بالشهر العقاري
أول مالك
كامل المرافق
عدادات مياه وكهرباء
تشطيب نصف نهائي Semi-Finished
مجهز بصرف التكييفات
جراج خاص بالبدروم
السعر المطلوب: 32,000,000 جنيه مصري قابل للتفاوض.
متاح للبيع بأحد الخيارين:
العمارة بالكامل
الدوبلكس فقط
للتفاصيل والمعاينة، يُرجى التواصل مباشرة.
Propuzzle Realty
Your Trusted Real Estate Partner