ID206981409 - بيوت

الخريطة

ج.م8,500,000

ستيلا دي ماري، طريق مصر اسكندرية الصحراوي، 6 أكتوبر، الجيزة

4 غرف

3 حمامات

200 متر مربع

ڤيلا في احسن موقع في ستيلا دي ماري

فيلا + مزرعة نخيل زينة للبيع – فرصة نادرة للسكن والاستثمار
مزارع ستيلا دي ماري – فيلا الچنيرال

الموقع المميز:
• طريق أبو غالب
• 20 دقيقة من الطريق الصحراوي
• 20 دقيقة من هايبر السليمانية والريف الأوروبي
• 5 دقائق من نزلة الإقليمي (الخطاطبة – برقاش)

مميزات الكمبوند:
أمن وحراسة 24 ساعة
بوابات إلكترونية
طرق أسفلت – إنارة – نظافة مستمرة

تفاصيل الفيلا:
• فيلا دورين تشطيب سوبر لوكس
• الدور الأرضي: ريسيبشن 3 قطع + غرفة نوم + حمام + مطبخ أمريكان
• الدور الأول: 3 غرف نوم (منهم غرفة ماستر) + 2 حمام

المساحات:
• مساحة المباني: 200 م
• مساحة الأرض: فدان صافي 4200 م

كاملة الفرش والأجهزة:
4 غرف نوم
ريسيبشن
3 حمامات
مطبخ مجهز
3 تكييفات
عداد كهرباء 3 فاز + عداد مياه

الحديقة والخارج:
• سور شبكي كامل + بوابة حديد
• مدخل إنترلوك + شلال مياه
• جراج مغطى لسيارتين
• نجيلة طبيعية وصناعية
• إنترلوك حوالي 1000 م
• بئران مياه
• مندي + فرن بلدي

تفاصيل الاستثمار الزراعي (قيمة حقيقية ومصدر دخل):

• 30 نخلة برحي أعمار من 4 إلى 6 سنوات (نخيل مثمر عالي القيمة)
• 650 نخلة فوكستيل بأطوال ممتازة – مناسبة للتنسيق والبيع كنخيل زينة
• 35 شجرة مانجو كيت منتجة فعليًا
• 400 نخلة ملوكي عمر 4 سنوات
• 500 نخلة أريكا عمر 3 سنوات – أطوال كبيرة وجاهزة للتسويق
• 200 شجرة ياسمين هندي أبيض وأحمر

مزرعة قائمة ومتكاملة
تصلح للاستثمار الزراعي ونخيل الزينة
عائد قوي وإعادة بيع عالية

مميزات إضافية:
• بئر ري خاص (ملوحة 450 ppm)
• 3 خزانات مياه
• فلاتر جامبو لتحلية وتنقية المياه
• وديعة صيانة سنوية 20,000 جنيه

قانوني:
عقد مسجل شهر عقاري
نقل ملكية من خلال الشركة

السعر:
8,500,000 جنيه
قابل للتفاوض البسيط للجادين فقط

للتواصل والمعاينة:
#
#

معلومات عن العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - ID206981409
حالة البناءجاهز
التأثيثالمفروشة
نُشِر في18 يناير 2026
الملكية العقاريةأول سكن

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

أجهزة مطبخ مدمجة

مواقف مغطاة للسيارات

مسموح بالحيوانات الاليفة

+ 4 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.