فيلا فاخرة في العبور الحي السادس

- المساحة الكلية للفيلا : 1247.67 م2
- مساحة اللاند سكيب الداخلي : 786.70 م2
- حديقة خارجية : 1570 م2 تحتوي على معظم أنواع الفواكه و الخضروات اللازمة للمنزل .

- تتكون الفيلا من :
1 – البدروم و يحتوي على التالي :
أ – منطقة النادي الصحي و تتكون من :

1 - غرفة جيم بمساحة 26.50 م2 كامل الفرش .

2- غرفة ساونا بمساحة 5 م2 ( Harvia Sauna ) .

3 – غرفة بخار بمساحة 5 م2 ( Harvia Steam ) .

4 – حمام سباحة مغطى مزورد بنظام تدفئة بمساحة 27 م2.

5 – جاكوزري بمساحة 10 م2.

6 – منطقة خدمات لما سبق ( حمامات و كبائن استحمام و دواليب خدمة ملابس و فوط و مستلزمات ) .

7 – منطقة الصخر الصناعي و الشلال التي تطل على حمام السباحة الداخلي .

8- غرفة الكهرباء الرئيسية للفيلا .

9 – مخزن .

ب – منطقة الخدمات و تتكون من :

1 – عدد ( 3 ) مخازن بأجمالي مساحة 31 م2.

2 – منطقة انتظار السيارات تتسع لعدد ( 7 ) سيارات بمساحة 130 م2 مزودة بباب رول أوتوماتيك و البوابة الخارجية للجراج مزودة ببوابة منزلقة أوتوماتيكية و كلاهما يعمل بالريموت كنترول و كذلك مانيوال.

3 – غرف الماكينات الخاصة بحمامات السباحة و خزان الموازنة لحمام السباحة الخارجي .

4 – حمام خدمة .

2 – الدور الارضي
- اجمالي مسطح الدور الارضي : 463 م2 .
- مسطح المناطق المغلقة : 339 م2 .
- مسطح المناطق المفتوحة و التراسات : 124 م2 .
و يحتوي على التالي :

1 – ريسبشن بمساحة 107 م2.

2 – صالون بمساحة 56 م2.

3 - حمام الضيوف بمساحة 11 م2.

4 – المطبخ بمساحة 37 م2.

5 – السفرة بمساحة 54 م2.

6 – تراسات باجمالي مساحة 124 م2.

3 – الدور الاول
- اجمالي مسطح الدور الاول : 380.80 م2 .
- مسطح المناطق المغلقة : 348.41 م2 .
- مسطح المناطق المفتوحة و التراسات : 32.38 م2 .
و يحتوي على :

1 – غرفة معيشة بمساحة 56 م2.

2 – الجناح الرئيسي و يتكون من :

• غرفة نوم بمساحة 39.56 م2 ملحق بها بلكونة بمساحة 6 م2 .
• غرفة معيشة بمساحة 16 م2 .
• غرفة ملابس بمساحة 19.92 م2 ملحق بها بلكونة بمساحة 5 م2 .
• حمام بمساحة 11.67 م2.
3 – غرفة نوم ( 1 ) بمساحة 23 م2 ملحق بها بلكونة بمساحة 6.11 م2.

4 – غرفة نوم ( 2 ) بمساحة 21.36 م2 ملحق بها بلكونة بمساحة 9.6 م2.

5 – غرفة نوم ( 3 ) بمساحة 27.73 م2 ملحق بها بلكونة بمساحة 6 م2.

6 – حمام ( 1 ) بمساحة 5 م2.

7 - حمام ( 2 ) بمساحة 13.79 م2.

8 – مطبخ بمساحة 5.7 م2.

4 – الدور الثاني

- اجمالي مسطح الدور الثاني : 343.89 م2 .
- مسطح المناطق المغلقة : 234.51 م2 .
- مسطح المناطق المفتوحة و التراسات : 109.38 م2 .
و يحتوي على :

1 – غرفة معيشة بمساحة بمساحة 62.35 م2.

2 – مكتب بمساحة 37.49 م2 ملحق به حمام بمساحة 4.96 م2 و تراس بمساحة 52.5 م2.

3 – غرفة نوم بمساحة 31.52 م2 ملحق بها حمام بمساحة 7.26 م2 و تراس بمساحة 56.87 م2.

4 – غرفة نوم بمساحة 20.49 م2 ملحق بها حمام بمساحة 6.16 م2.

5 – الدور الثالث ( دور الخدمة )

اجمالي مسطح الدور الثالث : 164.67 م2 .

مسطح المناطق المغلقة : 70.3 م2 .

مسطح المناطق المفتوحة و التراسات : 94.37 م2 .

و يحتوي على :

1 – غرفة المغسلة بمساحة بمساحة 13.22 م2.

2 – غرفة الكي بمساحة 4.37 م2.

3 – مخزن بمساحة 4.55 م2.

4 – غرفة ماكينات المصعد .

6 – اللاند سكيب
- و يحتوي اللاند سكيب على الكثير من المناطق الخضراء و منطقة للشواء مجهزة و مناطق للجلوس مزودة بمظلات كما يحتوي على حمام سباحة بمساحة 94.86 م2 و غرف لكلاب الحراسة.
- جميع المسطحات الخضراء من نجيلة و أحواض زرع و أسوار تعمل بنظام ري أوتوماتيكي ( ماركة Hunter ) يتم برمجته حسب الطلب .
• كما تحتوي الفيلا على :
- مصعد يخدم جميع الادوار .
- سلم رئيسي يخدم جميع الادوار .
- سلم فرعي يخدم الدور الاول و الثاني .
- سلم فرعي يخدم الدور الثاني و الثالث .
- نظام تكييف كامل ( Split ) .
- نظام إنذار ضد السرقة .
- نظام إضاءة تلقائية عند الأحساس بالحركة للحمامات و الطرقات العامة ( Motion Detector ).
- نظام ايريال و دش مركزي ( Nile Sat – Arab Sat - Hotbird ) لجميع المسطحات .
- نظام كاميرات مراقبة لجميع المداخل و المخارج .
- سنترال داخلي مزود بـ 3 خطوط تليفون .
- نظام Internet سلكي و لاسلكي .
- نظام صوت داخلي و خارجي متكامل .
- جميع الأرضيات الداخلية من الرخام .
- جميع أعمال الكرانيش الداخلية و الخارجية من مادة GRC .
- جميع أعمال بيوت النور و أماكن الأسبوتات و الأضاءة المخفية من شاسيهات الحديد الأملس و سلك الشبك الممدد و بياض المحارة .
- نظام حماية من الأبواب الحديدية المشغولة للدور الأرضي بالكامل و كذلك البدروم .
- جميع الأبواب و الشبابيك مزودة بحماية من الحشرات .
- جميع أعمال الألوميتال عازلة للصوت و الحرارة و مزدوجة الزجاج .
- سخان مركزي بجانب سخانات بديلة في الحمامات الخاصة .