الصفحة الرئيسيةشقق للبيع في الجيزةشقق للبيع في 6 اكتوبرشقق للبيع في كومباوند جولز5000068-7TZu95 - بيوت
الخريطة
اطلب فيديو
12
شقه للبيع في كمبوند جولز انرشيا 6 اكتوبر في احلي لوكيشن في الكمبوند علي لاند سكيب
شقه للبيع في كمبوند جولز انرشيا 6 اكتوبر
٢٠٠ متر
دور تالت ب اسانسير
٣ غرف و ٣ حمام
فيو تحفه علي لاند سكيب
----------------------------------------------
يُعد **كمبوند جولز (Joulz)** أحد أبرز المشاريع السكنية المتكاملة في منطقة غرب القاهرة (6 أكتوبر/الشيخ زايد)، وهو من تطوير **شركة انرشيا للتطوير العقاري (Inertia Developments)**، وهي واحدة من الشركات المعروفة في السوق المصري بمشاريعها ذات الطابع العصري والمستدام.
اسم "جولز" مشتق من وحدة قياس الطاقة والضوء (Joule)، وجاءت هذه التسمية لتعكس الفلسفة التصميمية للمشروع التي تركز على استغلال الضوء الطبيعي وتوفير بيئة صحية ومشرقة.
أهم المواصفات والبيانات الرسمية الخاصة بالكمبوند تشمل ما يلي:
### 1. الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في موقع حيوي ومباشر على **طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي**، وتحديداً خلف القرية الذكية (Smart Village). هذا اللوكيشن يجعله قريباً من عدة محاور ومعالم رئيسية:
* **المحاور القريبة:** على بعد دقيقة ونصف من الطريق الدائري، وحوالي 5 دقائق من محور 26 يوليو ومحور روض الفرج.
* **المعالم القريبة:** يبعد حوالي 5 دقائق عن المتحف المصري الكبير وميدان الرماية، و8 دقائق عن داندي مول وأهرامات الجيزة، ونحو 9 دقائق من هايبر وان الشيخ زايد.
### 2. المساحة المخطط العام (Master Plan)
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى **119 فداناً**. وقد استغلت الشركة المطورة هذه المساحة بذكاء عبر التقسيم التالي:
* **20% فقط للمباني السكنية:** لضمان عدم وجود تكدس سكني والحفاظ على الخصوصية.
* **80% للمساحات الخضراء والخدمات:** تشمل حدائق عامة (تضم 8 حدائق منوعة)، بحيرات صناعية (Crystal Lagoons)، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
### 3. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية
تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعاً مغلقاً (Gated Community) يوفر الاكتفاء الذاتي لسكانة، ومن أبرز خدماته:
* **النظام الأمني:** حراسة على مدار 24 ساعة وأنظمة مراقبة متطورة تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
* **كلوب هاوس (Clubhouse):** يضم مطاعم، كافيهات، ومناطق ترفيهية واجتماعية.
* **المرافق الرياضية:** جيم مجهز بأحدث الأجهزة، ملاعب رياضية احترافية، وحمامات سباحة متنوعة الأعمار (بالإضافة إلى مسبح مغطى للسيدات).
* **خدمات يومية:** منطقة تجارية ضخمة (على مساحة تقارب 17 فداناً)، هايبر ماركت، جراجات واسعة أسفل كل مبنى سكنى لمنع الازدحام، ومولدات كهربائية للطوارئ.
* **مرافق للأطفال:** منطقة ترفيهية مؤمنة (Kids Area) وحضانة دولية.
٢٠٠ متر
دور تالت ب اسانسير
٣ غرف و ٣ حمام
فيو تحفه علي لاند سكيب
----------------------------------------------
يُعد **كمبوند جولز (Joulz)** أحد أبرز المشاريع السكنية المتكاملة في منطقة غرب القاهرة (6 أكتوبر/الشيخ زايد)، وهو من تطوير **شركة انرشيا للتطوير العقاري (Inertia Developments)**، وهي واحدة من الشركات المعروفة في السوق المصري بمشاريعها ذات الطابع العصري والمستدام.
اسم "جولز" مشتق من وحدة قياس الطاقة والضوء (Joule)، وجاءت هذه التسمية لتعكس الفلسفة التصميمية للمشروع التي تركز على استغلال الضوء الطبيعي وتوفير بيئة صحية ومشرقة.
أهم المواصفات والبيانات الرسمية الخاصة بالكمبوند تشمل ما يلي:
### 1. الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في موقع حيوي ومباشر على **طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي**، وتحديداً خلف القرية الذكية (Smart Village). هذا اللوكيشن يجعله قريباً من عدة محاور ومعالم رئيسية:
* **المحاور القريبة:** على بعد دقيقة ونصف من الطريق الدائري، وحوالي 5 دقائق من محور 26 يوليو ومحور روض الفرج.
* **المعالم القريبة:** يبعد حوالي 5 دقائق عن المتحف المصري الكبير وميدان الرماية، و8 دقائق عن داندي مول وأهرامات الجيزة، ونحو 9 دقائق من هايبر وان الشيخ زايد.
### 2. المساحة المخطط العام (Master Plan)
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى **119 فداناً**. وقد استغلت الشركة المطورة هذه المساحة بذكاء عبر التقسيم التالي:
* **20% فقط للمباني السكنية:** لضمان عدم وجود تكدس سكني والحفاظ على الخصوصية.
* **80% للمساحات الخضراء والخدمات:** تشمل حدائق عامة (تضم 8 حدائق منوعة)، بحيرات صناعية (Crystal Lagoons)، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
### 3. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية
تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعاً مغلقاً (Gated Community) يوفر الاكتفاء الذاتي لسكانة، ومن أبرز خدماته:
* **النظام الأمني:** حراسة على مدار 24 ساعة وأنظمة مراقبة متطورة تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
* **كلوب هاوس (Clubhouse):** يضم مطاعم، كافيهات، ومناطق ترفيهية واجتماعية.
* **المرافق الرياضية:** جيم مجهز بأحدث الأجهزة، ملاعب رياضية احترافية، وحمامات سباحة متنوعة الأعمار (بالإضافة إلى مسبح مغطى للسيدات).
* **خدمات يومية:** منطقة تجارية ضخمة (على مساحة تقارب 17 فداناً)، هايبر ماركت، جراجات واسعة أسفل كل مبنى سكنى لمنع الازدحام، ومولدات كهربائية للطوارئ.
* **مرافق للأطفال:** منطقة ترفيهية مؤمنة (Kids Area) وحضانة دولية.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 5000068-7TZu95
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير المفروشة
- نُشِر في12 يوليو 2026
- الملكية العقاريةاعادة البيع
المزايا والخدمات
مسبح
جاكوزي
ساونا
غرفة بخار
+ 13 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
